エンゼルハイムリバーサイド高槻 13階
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中古マンション
13時間前 更新エンゼルハイムリバーサイド高槻 13階3SLDK / 3,090万円
1/25エンゼルハイムリバーサイド高槻外観（南東側から）
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間取り
3SLDK
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内観外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
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周辺環境
周辺画像
- 梶原ピッコロ保育園[私立]の外観
- 五領小学校[公立]の外観
- 五領中学校[公立]の外観
- イオン(高槻店)の外観
- 第一東和会病院の外観
- 安満遺跡公園の外観
- 高槻市立中央図書館の外観
- 高槻市役所の外観
- 高槻グリーンプレイスの外観
周辺情報
学校
- 五領小学校(1,040m)
- 五領中学校(720m)
周辺地図
大阪府高槻市道鵜町5丁目5
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
高槻市
いいね度：
非常に便利で住みやすく、買い物も高槻市内で大体揃えられる。パーキンソン病の父と同居しているが、通院しやすい。北の方を眺めると山々が連なっており、落ち着ける。もう少し街に緑があれば申し分ない。 (40代女性)
いいね度：
信号一つ渡れば駅、同じく信号一つで映画館付きショッピングセンター、その向こうに百貨店、駅の向こうにまた別の百貨店と環境が整っている (40代男性)
いいね度：
生活に必要な買いものはほとんど近隣ででき、駅近なので梅田や京都に行くにも電車を利用しやすい。便利な場所なのに自然も感じられ街の雰囲気も落ち着いていて病院も多く満足している。 (60代女性)
上牧
いいね度：
交通のべんもよく車移動も便利な立地が良く買い物にも不便しない (60代男性)
いいね度：
物価が安くて、治安が良く、交通の便が良い。ただ、すたれている (30代男性)
いいね度：
もう少し近くに商業施設があると嬉しい、ご飯屋さんがもう少し欲しい (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,090万円 支払い目安：11.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,300円 |
| 修繕積立金 | 14,400円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3SLDK |
| 専有面積 | 96.01㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.23㎡ |
| 駐車場 | 空き状況は管理会社に確認 |
| 築年月 | 1990年3月（築37年） |
| 所在地 | 大阪府高槻市道鵜町5丁目5 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 13階 / 14階建 |
| 総戸数 | 297戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 無指定 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 自治会費：200円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：日榮建設工業株式会社 ■弊社の特徴について■ ・店舗裏手に駐車場をご用意しております。ご利用ください。 ・キッズスペースもございます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 ・リフォーム、ローンの専門担当がおりますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能！ ・物件管理システムを使えば、ネットに掲載されていない物件のご紹介ができます。お問合せください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147846-0001734 |
| 自社管理番号 | 990644R |
情報公開日：2026/09/16（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/16（13時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/28
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会社情報
株式会社ウィル 高槻営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | なし |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
久保瞳
保有資格：宅地建物取引士
想いひとつひとつを大切に、皆様にご満足いただけるよう、誠心誠意対応させて頂きます
■平日のお住まい探しがお得！ 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■お仕事で忙しい方も安心！ 『年中無休』午前10時から午後7時まで営業しています。 事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 ■今人気のリフォームのご相談も！ 今流行りの中古物件を買ってお好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお聞きし、形にいたします！
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,090万円
- 管理費等
- 10,300円／月
- 修繕積立金
- 14,400円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ウィル 高槻営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- なし
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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- 近畿
- 大阪府
- 高槻市
- 道鵜町
- 高槻市駅
- エンゼルハイムリバーサイド高槻
- エンゼルハイムリバーサイド高槻 13階
外観
1/5
- 外観
- エンゼルハイムリバーサイド高槻外観（南東側から）
2/5
- 外観
- エンゼルハイムリバーサイド高槻外観（南側から）
3/5
- 外観
- エンゼルハイムリバーサイド高槻外観（北東側から）
4/5
- エントランス
- エントランスアプローチ
5/5
- エントランス
- エントランス
設備
1/3
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋外平面式）
2/3
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋内平面式）
3/3
- 駐車場
- 敷地内自転車置場
周辺環境
1/9
- 周辺
- 梶原ピッコロ保育園[私立]の外観
2/9
- 周辺
- 五領小学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- 五領中学校[公立]の外観
4/9
- 周辺
- イオン(高槻店)の外観
5/9
- 周辺
- 第一東和会病院の外観
6/9
- 周辺
- 安満遺跡公園の外観
7/9
- 周辺
- 高槻市立中央図書館の外観
8/9
- 周辺
- 高槻市役所の外観
9/9
- 周辺
- 高槻グリーンプレイスの外観
その他
1/8
- その他
- 駐車場出入り口（ロボットゲート付き）
2/8
- その他
- 駐車場出入り口
3/8
- その他
- 駐車場出入り口（ロボットゲート付き）
4/8
- その他
- パブリックスペース
5/8
- その他
- 集会所
6/8
- その他
- 敷地に隣接する道鵜町公園
7/8
- その他
- 敷地北側の前面道路（東側から)
8/8
- その他
- 敷地北側の前面道路（西側から)