中古マンション
17時間前 更新プラウドシティ高槻ステージア 7階3LDK / 6,780万円
1/30LDK約16.7帖（AIにより家具を消したイメージ写真です）［2026年8月10日撮影］
物件の魅力
物件の注目ポイント
マンション外観です
物件は、JR高槻駅から南西方向へ徒歩10分のところにあります。周辺は大きな工場や店舗も立ち並び、徒歩圏内に岡居おの施設や教育系施設など生活施設がそろっています。また西側を芥川が流れ、身近で自然が感じられる立地です。物件は7階南西向きで 採光・通風・眺望良好で、室内は廊下が短く、住居スペースが広いプランで 約16.7帖のLDKと6帖の和室・約5帖と約6.3帖の洋室の3LDKの間取です。
吊戸棚収納付きのシステムキッチンです
3口のシステムキッチンです。キッチンと洗面室の距離が近く 炊事・洗濯の家事動線良好です。LDKと和室が続き間で広くお使いいただけます。また食器洗浄機・浴室乾燥機・追炊機能などの設備が備わっており家事の時短化できます。リビング収納 各部屋収納もしっかりあります。また玄関前に広々としたアルコープが設けられておりプライバシー性の高いプランになっています。
駅前 お買い物施設です。
物件から 駅前施設に 徒歩や自転車等でお買い物も気軽に行け、通勤通学に便利です。また物件のバルコニー側には芥川が流れており、河川敷には 桜堤公園があり 春には桜が咲き 5月にはこいのぼりフェスタが開催され こいのぼりが上がり ベランダからでも季節を感じられ楽しめます。
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- アル・プラザ(高槻)の外観
- マルヤス(真上店)の外観
- 芥川保育所[公立]の外観
- 芥川小学校[公立]の外観
- 川西中学校[公立]の外観
- 芥川公園の外観
- 高槻市役所の外観
- 高槻市立中央図書館の外観
- みどりヶ丘病院の外観
周辺情報
学校
- 芥川小学校(1,040m)
- 川西中学校(880m)
周辺地図
大阪府高槻市南芥川町21
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
高槻
いいね度：
駅北の方に住んでるがとても治安が良い。静か。変な人がいない。買い物もしやすく、施設も充実している。 (30代女性)
いいね度：
欲しい物も身近に買い物するお店が多数あり、助かります。交通の便もいいです。 (40代女性)
いいね度：
引っ越して来るまではもう少し都会にいたので、田舎に来たとは思うけど、ど田舎と言うほどでもないので、まあまあかなと思う。 (30代女性)
高槻市
いいね度：
今住んでる家から、徒歩15〜20分でJRも阪急駅に着けて、電車は全部止まる。スーパーやコンビニも徒歩10以内の場所なので困る事が少なく、便利に快適に過ごせる (30代女性)
いいね度：
駅から少し遠いものの店や病院などが近くにあり、充実している。 (40代男性)
いいね度：
都会的な交通の便が良いところもあれば、自然も豊かなところもどちらもあるから、住んでいて困らない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,780万円 支払い目安：21.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,285円 |
| 修繕積立金 | 13,600円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.89㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14㎡ |
| 駐車場 | 空有 5,500円(税込) |
| 築年月 | 2007年1月（築20年） |
| 所在地 | 大阪府高槻市南芥川町21 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 14階建 |
| 総戸数 | 146戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 ご契約後1年 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：東海興業株式会社 □弊社の特徴について ・店舗裏手に駐車場あり。キッズスペースあり。 ・定休日なし。10：00〜19：00 ・リフォーム・ローンの専門担当が居ますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ・弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」を使えば、ネットに掲載されていない物件のご紹介ができます！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147846-0001684 |
| 自社管理番号 | 975576R |
情報公開日：2026/08/11（45日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/25（17時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/07
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- 大阪府高槻市上土室2丁目
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- JR東海道・山陽本線 摂津富田駅 バス9分 上土室下車 徒歩5分
- 築年数
- 築40年
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会社情報
株式会社ウィル 高槻営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | なし |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
平日をご利用いただき不動産を購入いただくお客様（平日会員様）に限り、当社通常手数料の30％をキャッシュバックさせていただくサービスがあります。詳細は弊社ホームページをご覧ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
池田拓生
保有資格：宅地建物取引士
どんなに小さなご要望も、ご不安も、ぜひお聞かせください。
■平日のお住まい探しがお得！ 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■お仕事で忙しい方も安心！ 『年中無休』午前10時から午後7時まで営業しています。 事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 ■今人気のリフォームのご相談も！ 今流行りの中古物件を買ってお好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお聞きし、形にいたします！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,780万円
- 管理費等
- 10,285円／月
- 修繕積立金
- 13,600円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社ウィル 高槻営業所
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- LDK約16.7帖（AIにより家具を消したイメージ写真です）［2026年8月10日撮影］
2/4
- リビング/ダイニング
- LDK約16.7帖（AIにより家具を消したイメージ写真です）［2026年8月10日撮影］
3/4
- 室内
- 玄関（AIにより家具を消したイメージ写真です）［2026年8月10日撮影］
4/4
- 玄関
- 物件の玄関［2026年8月10日撮影］
外観
1/6
- 外観
- プラウドシティ高槻ステージアの外観（南西側から）
2/6
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（西方向）［2026年8月10日撮影］
3/6
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南方向）［2026年8月10日撮影］
4/6
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南西方向）［2026年8月10日撮影］
5/6
- エントランス
- 車寄せ付きのエントランス
6/6
- エントランス
- オートロック操作盤
設備
1/6
- キッチン
- キッチン（AIにより家具を消したイメージ写真です）［2026年8月10日撮影］
2/6
- キッチン
- シンク（AIにより家具を消したイメージ写真です）［2026年8月10日撮影］
3/6
- 浴室
- 浴室［2026年8月10日撮影］
4/6
- トイレ
- トイレ［2026年8月10日撮影］
5/6
- 洗面
- 洗面室［2026年8月10日撮影］
6/6
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋外機械式）
周辺環境
1/9
- 周辺
- アル・プラザ(高槻)の外観
2/9
- 周辺
- マルヤス(真上店)の外観
3/9
- 周辺
- 芥川保育所[公立]の外観
4/9
- 周辺
- 芥川小学校[公立]の外観
5/9
- 周辺
- 川西中学校[公立]の外観
6/9
- 周辺
- 芥川公園の外観
7/9
- 周辺
- 高槻市役所の外観
8/9
- 周辺
- 高槻市立中央図書館の外観
9/9
- 周辺
- みどりヶ丘病院の外観
その他
1/4
- その他
- 北東側洋室約6.3帖（AIにより家具を消したイメージ写真です）［2026年8月10日撮影］
2/4
- その他
- 南側和室6帖（AIにより家具を消したイメージ写真です）［2026年8月10日撮影］
3/4
- その他
- 北西側洋室約5.0帖（AIにより家具を消したイメージ写真です）［2026年8月10日撮影］
4/4
- その他
- 駐車場出入り口（ロボットゲート付き）