中古マンション
9時間前 更新阪急東奈良高層住宅C棟 1階3LDK / 2,490万円
1/30LDK14帖［2026年7月23日撮影］
物件の魅力
物件の注目ポイント
マンションの外観です。
白を基調とした外観のマンションです。阪急茨木駅から徒歩6分のところにあり、大阪モノレール線の2沿線が利用でき、通勤 通学しやすく 最寄りのスーパー阪急オアシス茨木東奈良店まで徒歩4分とお買い物にも困りません。東奈良小学校まで徒歩3分の立地で、1階部分につき階下への音を気にせずお過ごしいただけるのも子育てにも最適です。マンション南側には東奈良史跡公園があり、緑豊かな環境です。
マンションにはトランクルームがあります。
お部屋は 約6帖・約6.5帖の洋室と約4.5帖の和室と約14帖のLDKの3LDKです。南向きバルコニーで日当たり良好です。またLDKと北側洋室には 床暖房があり 収納も各部屋にあります。玄関を入るとすぐにLDKが広がり、和室と洋室6帖はリビングと続き間で、扉を開放して広々お使いいただくことも可能です。
マンション内駐輪場です。
屋根のある駐輪場があります。バイク置場・敷地内駐車場もあります。駅近物件ですが、中央環状線に近く、お車での移動にも大変便利な立地です。
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 室内
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- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- サンディ(南茨木店)の外観
- イズミヤ(新中条店)の外観
- 認定こども園玉櫛たちばな保育園（幼保連携型）[私立]の外観
- 東奈良小学校[公立]の外観
- 天王中学校[公立]の外観
- 水尾公園の外観
- 水尾図書館の外観
- 茨木市文化・子育て複合施設広場や図書館、プラネタリウム、大ホール、多目的室など完備
- 茨木市役所の外観
周辺情報
学校
- 東奈良小学校(240m)
- 天王中学校(1,360m)
周辺地図
大阪府茨木市東奈良3丁目12
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
南茨木
いいね度：
いわゆる地元コテコテの人は少なく、街並みも綺麗。穏やかな感じです。 (40代男性)
いいね度：
何か特別な用事がない限り、不便なく生活できるため、どちらかといえば満足している (20代男性)
いいね度：
最寄駅からは少し遠い。自分と息子は普段車を利用しているのでいいが、友達に遊びに来てもらうには不便。それ以外は中央市場が近いので新鮮な食材が安く買えて満足している。 (50代女性)
南茨木
いいね度：
徒歩でも買い物できるところが数件ある。都市部にも30分くらいで出られるのでりべんせいもある。ウォーキングに適した緑地がある。 (60代女性)
いいね度：
スーパーなどが複数あり、買い物が充実している。図書館も良くて利用しやすい。平坦な道が多くて自転車での移動が楽である。 (40代女性)
いいね度：
大阪と京都の間、北摂の新興住宅地。新興といっても40年くらいたってるが (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,490万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,500円 |
| 修繕積立金 | 10,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.77㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.86㎡ |
| 駐車場 | 空有 10,000円(税込) 平面駐車場 2台(2026年6月14日現在） |
| 築年月 | 1980年2月（築47年） |
| 所在地 | 大阪府茨木市東奈良3丁目12 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 8階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社竹中工務店 ◇床暖房あり ◇LDK14帖！6帖のお部屋が2室ある3LDKの間取りです！ ◇下階がないので下の部屋への物音を気にせずお過ごしいただけます！ ◇「阪急オアシス」「サンディ」徒歩4分！平坦で生活便利なエリアです！ ◇徒歩5分の「元茨木川緑地」は桜の名所としても有名。朝のお散歩・ジョギングにぴったりです！ ■弊社の特徴について■ ・店舗裏手に駐車場あり。キッズスペースあり。 ・定休日なし。10：00〜19：00 ・リフォーム・ローンの専門担当が居ますので、何でもご相談いただけます！ ・弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」を使えば、ネットに掲載されていない物件のご紹介ができます！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147846-0001612 |
| 自社管理番号 | 944617R |
情報公開日：2026/06/09（139日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/26（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/07
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- 築年数
- 築47年
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会社情報
株式会社ウィル 高槻営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | なし |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
平日をご利用いただき不動産を購入いただくお客様（平日会員様）に限り、当社通常手数料の30％をキャッシュバックさせていただくサービスがあります。詳細は弊社ホームページをご覧ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
大川裕介
保有資格：宅地建物取引士
何でも相談したいと思われるようなライフパートナーであり続けたいです
ウィル不動産販売（1993年創業・東証上場）は、関西・名古屋・東京で店舗展開しております。地元の物件情報、地域情報に詳しく、同時に社内のネットワークシステムを利用し、広いエリアでの物件情報の提供が可能です。私どもは、「お客様代行」をキーワードとし、お客様の立場に立ったお家探しを目指しています。これからゆっくりとお家探しを始めようというお客様、リフォームにご興味をお持ちのお客様、希望条件がなかなかまとまらないお客様、まずはお気軽にご相談下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,490万円
- 管理費等
- 12,500円／月
- 修繕積立金
- 10,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ウィル 高槻営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積70.77平米の3LDK。玄関を入るとすぐにLDKが広がる、居住スペースを優先したプラン。和室と洋室6帖はリビングと続き間で、扉を開放して広々使用することも可能です。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- LDK14帖［2026年7月23日撮影］
2/9
- リビング/ダイニング
- LDK14帖［2026年7月23日撮影］
3/9
- リビング/ダイニング
- LDK14帖［2026年7月23日撮影］
4/9
- 室内
- 中央和室4.5帖［2026年7月23日撮影］
5/9
- 室内
- 中央和室4.5帖［2026年7月23日撮影］
6/9
- 寝室
- 南側洋室6帖［2026年7月23日撮影］
7/9
- 子供部屋
- 南側洋室6帖［2026年7月23日撮影］
8/9
- 玄関
- 物件の玄関［2026年7月23日撮影］
9/9
- 玄関
- 玄関［2026年7月23日撮影］
外観
1/3
- 外観
- 阪急東奈良高層住宅C棟の外観（南東側から）
2/3
- バルコニー
- バルコニー［2026年7月23日撮影］
3/3
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南方向）［2026年7月23日撮影］
設備
1/7
- キッチン
- キッチン［2026年7月23日撮影］
2/7
- 浴室
- 浴室［2026年7月23日撮影］
3/7
- トイレ
- トイレ［2026年7月23日撮影］
4/7
- 洗面
- 洗面室［2026年7月23日撮影］
5/7
- 洗面
- 洗面室［2026年7月23日撮影］
6/7
- 洗面
- 洗面室［2026年7月23日撮影］
7/7
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋外平面式）
周辺環境
1/9
- 周辺
- サンディ(南茨木店)の外観
2/9
- 周辺
- イズミヤ(新中条店)の外観
3/9
- 周辺
- 認定こども園玉櫛たちばな保育園（幼保連携型）[私立]の外観
4/9
- 周辺
- 東奈良小学校[公立]の外観
5/9
- 周辺
- 天王中学校[公立]の外観
6/9
- 周辺
- 水尾公園の外観
7/9
- 周辺
- 水尾図書館の外観
8/9
- 周辺
- 茨木市文化・子育て複合施設広場や図書館、プラネタリウム、大ホール、多目的室など完備
9/9
- 周辺
- 茨木市役所の外観
その他
1/1
- その他
- 敷地東側の前面道路（北側から）