ライフ・デュオ小松 山陽電鉄網干線「広畑駅」徒歩9分 6階
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中古マンションライフ・デュオ小松 山陽電鉄網干線「広畑駅」徒歩9分 6階3SLDK / 1,980万円
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間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 収納）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
- 周辺
- 【小学校】姫路市立広畑第二小学校まで627ｍ
- 【中学校】姫路市立広畑中学校まで760ｍ
周辺情報
学校
- 姫路市立広畑第二小学校(627m)
- 姫路市立広畑中学校(760m)
買い物
- コンビニ(411m)
- スーパー(939m)
- ドラッグストア(1,110m)
その他施設
- 総合病院(742m)
- 公園(556m)
- 広畑保育園(984m)
周辺地図
兵庫県姫路市広畑区小松町1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
広畑
いいね度：
コンビニや薬局 子供用品売場が近くにありすぐ買い物にいける。公園が近い (30代女性)
いいね度：
病院、保育所、小中高があり、コンビニ、スーパー、飲食店が多い。 (60代男性)
いいね度：
病院、保育園、幼稚園、学習塾、コンビニ、スーパー、飲食店や茶店、パン屋、肉屋、魚屋といった専門店も充実している。適度に田畑があり、バスや私鉄、JRの駅からも近い。衣食住すべてに充実している。 (60代男性)
夢前川
いいね度：
最近，道路など公共の工事がすごく多い。これから人口が減るのに，赤字財政が目に見えてくる。ただ，今の所、便利で，すみ良いところです。 (50代女性)
いいね度：
閑静な所で生活に不便はないが都市圏にもう少し近いといいと思う (40代女性)
いいね度：
大型ショッピングセンターが近くにある。道路も広くて、車の運転がしやすい。飲食店、銀行、市役所、郵便局もそこら辺にある。住宅も全然、密集してない。近くに幼稚園、保育所、小、中学校、大きな公園がある (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,980万円 支払い目安：7.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,300円 |
| 修繕積立金 | 7,900円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 収納） |
| 専有面積 | 78.64㎡（壁心） |
| 駐車場 | 要確認 |
| 築年月 | 2001年1月（築26年） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市広畑区小松町1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日鉄興和不動産コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 公庫利用可 |
| 備考 | ◆その他のローンも1本化！住宅ローンサポートシステム◆住宅ローンに最大500万円までプラスできる！・家具・家電の購入費用、現在お持ちのマイカーローン・教育ローン等もおまとめ可能♪・住宅ローンアドバイザーが新たなライフプランをご提案♪・夢のマイホーム購入を当社が実現いたします。 【中古×リフォーム】☆購入からリフォームまでワンストップでご提案！☆中古物件購入+リフォーム費用もまとめて住宅ローン可能！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147664-0002731 |
| 自社管理番号 | 44798 |
情報公開日：2026/05/31
最新情報提供日：2026/05/31
情報有効期限：2026/06/14
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- 兵庫県姫路市飾磨区加茂
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- 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩15分
- 築年数
- 築37年
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会社情報
株式会社アールエステート
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第401679号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,980万円
- 管理費等
- 10,300円／月
- 修繕積立金
- 7,900円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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外観
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- 周辺
- 【小学校】姫路市立広畑第二小学校まで627ｍ
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- 周辺
- 【中学校】姫路市立広畑中学校まで760ｍ
その他
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