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中古マンション武庫川第2 8階2LDK / 2,260万円

  • 【ホール】　玄関ホールは東側バルコニーに面し、爽やかな陽光が降り注ぐ空間です。南・東・北の3面にバルコニーが設けられており、洗濯物が多い日や布団を干す際も、3か所に分けて干すことができます。

2,260万円

支払い目安：9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/88.62㎡(壁心)

築年数
築26年
駐車場
空有 1,000円 物件からの距離0m
交通

阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩8分

問合せ先：いい不動産プラザ株式会社

会社情報

ポイント

＼陽当り・通風良好な2LDK角住戸／阪神武庫川線「武庫川団地前」駅徒歩8分

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニング 18.9帖 キッチン 4.7帖 洋室 4.7帖 洋室 5.4帖）

専有面積88.62㎡(壁心)バルコニー面積19.14㎡駐車場空有 1,000円 物件からの距離0m備考南向きのLDは18帖超のゆとりある広さ。約4.7帖の洋室が隣接しています。キッチンは調理中も会話が弾む対面仕様です。南・東・北の3面にバルコニーが設けられています。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関

この物件が気になったら

設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 西宮市立高須小学校(80m)
  • 西宮市立鳴尾南中学校(600m)

買い物

  • スーパー(580m)

その他施設

  • 睦幼稚園(710m)

周辺地図

兵庫県西宮市高須町1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

武庫川団地前

  • いいね度：5点中5点の評価

    優しい人がおおい　スーパーやショッピングモールがあり買い物もしやすい　公園などが多く子育てしやすい (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大型ショッピングセンターがあるので、週末の周辺道路が混んだり、観戦の人がたくさんくるのは迷惑だが、おおむね便利 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車を運転出来なくても 買い物、学校、病院に困らないので便利だと思います。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,260万円

支払い目安：9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,900円
修繕積立金14,180円
間取り2LDK（リビングダイニング 18.9帖 キッチン 4.7帖 洋室 4.7帖 洋室 5.4帖）
専有面積88.62㎡（壁心）
バルコニー面積19.14㎡
駐車場空有 1,000円 物件からの距離0m
築年月

2000年2月（築26年）

所在地

兵庫県西宮市高須町1丁目

交通
  • 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩8分
所在階 / 階数8階 / 11階建
総戸数137戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

●地上11階建の8階部分、南向き「2LDK」角住戸！ ●南・東・北の3面にバルコニーがあり、陽当り・通風良好◎ ●南向きのLDは18帖超のゆとりある広さ。スタイリッシュな内装デザインです。 ●大容量のSIC付き。外で使用するアウトドア用品やベビーカーなどの収納場所としても重宝します。 ●周辺環境 ・高須小学校：徒歩1分(約80m) ・マックスバリュ西宮上田店：徒歩8分(約580m)

LIFULL HOME'S 物件番号0147638-0000153
自社管理番号43119

情報公開日：2025/09/10

最新情報提供日：2026/01/18

情報有効期限：2026/01/24

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

いい不動産プラザ株式会社

兵庫県明石市荷山町2723-1
交通
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日-
免許番号兵庫県知事(01)第401678号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,260万円
管理費等
13,900円／月
修繕積立金
14,180円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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