レクセルプラッツァ南行徳 5階
この物件を何度も見ています
中古マンション
13時間前 更新レクセルプラッツァ南行徳 5階3LDK / 3,990万円
1/14【外観】
電話でお問合せ【通話無料】
間取り
3LDK
3LDK
電話でお問合せ【通話無料】
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
- エントランス
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- CATV
- CS対応
- BS対応
- 光ファイバー
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
周辺環境
周辺情報
学校
- 市川市立新井小学校(660m)
買い物
- コンビニ(400m)
- スーパー(620m)
- ドラッグストア(910m)
その他施設
- 総合病院(820m)
- 公園(700m)
周辺地図
千葉県市川市広尾1丁目12-8
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
南行徳
いいね度：
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが充実していて普段の買い物は街から出なくても一通り揃うので便利。また、電車一本で都心に行ける。ただ、その電車が非常に混むので通勤ラッシュ時に乗るのは辛い。 (20代女性)
いいね度：
都内への交通の便が良く近くに川があるので遊歩道もあり、ウォーキングに適している環境だから (40代女性)
いいね度：
友達がいて、助け合える環境だから、子供を介してのママのともだちができたこと (50代女性)
浦安
いいね度：
緑が多く、沢山公園もあり、子育てしやすい街です。交通の便が良く、外出がらくです。生活に必要な施設もそろっているので、とても便利です。 (50代女性)
いいね度：
都内に出るのにアクセスもよく、車で出掛けるにも、交通のべんが良い。物価も安く、子供を育てるにも自然も多くて、色んな体験(田んぼ作業、ホタル観賞、紅葉狩り、祭り等)もさせてあげられるのでよい。 (40代女性)
いいね度：
自然は少ないが、どこへ行くにも便利がいい。公共の施設等が充実していて、安心して住める。遅くまで営業している店も多いので、夜遅くてもあまり暗くならない。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,990万円 支払い目安：14.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 17,240円 |
| 修繕積立金 | 14,580円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 73.27㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 24.49㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2001年8月（築26年） |
| 所在地 | 千葉県市川市広尾1丁目12-8 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 9階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 149戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| その他条件 | 事務所不可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社浅沼組 ー Point ー ○5階部分、南東向きのため日照・通風良好 ○遠くまで見渡せる抜け感のある眺望 ○連続する窓から空を取り込む約14.3帖のLDK ○LDKと和室をひと続きにすると約20.3帖の広々空間に ○全居室バルコニーに面した開放的な間取り ○食器棚やカウンターが配されたキッチンスペース ○小窓のある洗面室 ○プライバシーが保たれる約16平米の専用ポーチ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147614-0000735 |
情報公開日：2026/09/15（5日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/19（13時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/03
あなたにおすすめの物件
価格がより安い
3,290万円
3LDK/91.08㎡
- 住所
- 千葉県船橋市咲が丘2丁目
- 交通
- 京成松戸線 二和向台駅 徒歩12分
- 築年数
- 新築
価格がより安い
2,780万円
3LDK/70.19㎡
- 住所
- 千葉県市川市田尻2丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩13分
- 築年数
- 築36年
価格がより安い
3,480万円
3LDK/77.91㎡
- 住所
- 千葉県市川市入船4-20
- 交通
- 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩14分
- 築年数
- 築40年
価格がより安い
2,999万円
3SLDK/96.67㎡
- 住所
- 千葉県市川市日之出
- 交通
- 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩14分
- 築年数
- 築52年
価格がより安い
2,550万円
3LDK/62.8㎡
- 住所
- 千葉県市川市塩焼2丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩6分
- 築年数
- 築49年
価格がより安い
2,930万円
3LDK/79.47㎡
- 住所
- 千葉県市川市日之出
- 交通
- 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩14分
- 築年数
- 築52年
価格がより安い
3,490万円
3SLDK/90.27㎡
- 住所
- 千葉県市川市高谷2丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩7分
- 築年数
- 築53年
価格がより安い
3,090万円
3LDK/71.91㎡
- 住所
- 千葉県市川市幸2丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩20分
- 築年数
- 築49年
価格がより安い
3,980万円
3LDK/70.08㎡
- 住所
- 千葉県市川市田尻3丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩13分
- 築年数
- 築26年
価格がより安い
2,799万円
3LDK/66.94㎡
- 住所
- 千葉県市川市幸2丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩18分
- 築年数
- 築49年
価格がより安い
2,688万円
3LDK/63.84㎡
- 住所
- 千葉県市川市幸1丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩22分
- 築年数
- 築48年
この物件について問合せませんか？
- まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？
- 情報収集段階でのお問合せも一般的です。
- 内見後にお断りすることはできますか？
- はい。内見は購入を約束するものではありません。
- 連絡方法は選べますか？
- 見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。
問合せ後の流れ
不動産会社から連絡
お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社すむたす
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 00:00 〜 24:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010177号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,990万円
- 管理費等
- 17,240円／月
- 修繕積立金
- 14,580円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社すむたす
- 営業時間
- 00:00 〜 24:00
- 定休日
- 年中無休
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/8
- 外観
- 【外観】
2/8
- 外観
- 【エントランスアプローチ】
3/8
- 外観
- 【外観】
4/8
- バルコニー
- 【住戸からの眺望】
5/8
- バルコニー
- 【バルコニー】
6/8
- エントランス
- 【エントランス】
7/8
- エントランス
- 【ロビー】
8/8
- エントランス
- 【ロビー】
設備
1/2
- 駐車場
- 【駐車場】
2/2
- 駐車場
- 【駐車場】
その他
1/3
- その他
- 【宅配ボックス】
2/3
- その他
- 【駐輪場】
3/3
- その他
- 【バイク置き場】