シティタワー有明 11階
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中古マンションシティタワー有明 11階2LDK / 10,990万円
1/8外観
10,990万円
2LDK/60.62㎡(壁心)
新交通ゆりかもめ 有明テニスの森駅 徒歩9分
- 東京臨海高速鉄道りんかい線 東雲駅 徒歩13分
- 新交通ゆりかもめ 新豊洲駅 徒歩15分
- 東京臨海高速鉄道りんかい線 国際展示場駅 徒歩15分
- 新交通ゆりかもめ 有明駅 徒歩16分
- 新交通ゆりかもめ 市場前駅 徒歩18分
問合せ先：株式会社すむたす
ポイント
■新規フルリノベーション物件（2026年6月中旬完了予定）■11階南東向きのため日照・眺望・通風良好■天井高約2.63mの開放感のあるLD■ペット飼育可（細則あり）
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（ +WIC）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
- エントランス
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- 床暖房
- バルコニー
- ゲストルーム
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- フロントサービス
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- 管理人常駐
- 24時間セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- CATV
- CS対応
- BS対応
- 光ファイバー
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 江東区立有明小学校(440m)
- 江東区立有明中学校(450m)
買い物
- コンビニ(0m)
- スーパー(610m)
- ドラッグストア(750m)
その他施設
- 公園(820m)
- 銀行(880m)
周辺地図
東京都江東区有明1丁目1-17
ハザード情報
周辺駅の口コミ
東雲
いいね度：
商店街などがないのがつまらないが 海が近くて景色が良いのでのんびり散歩などができて良い (60代女性)
いいね度：
治安がいいので安心して暮らしていける。イオンも二十四時間営業で、買い物に便利。家賃が高いのが気になるけど、これからもずっと住んでいきたい街だと思います。 (40代男性)
いいね度：
交通の便が良い事 町がきれいでおしゃれなこと などは満足している (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 10,990万円 支払い目安：33.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,931円 |
| 修繕積立金 | 17,810円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（ +WIC） |
| 専有面積 | 60.62㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.57㎡ |
| 駐車場 | 空有 35,000円(税込) |
| 築年月 | 2009年12月（築17年） |
| 所在地 | 東京都江東区有明1丁目1-17 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 11階 / 33階建 |
| 総戸数 | 483戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| ペット | ペット可 |
| その他条件 | 事務所不可 |
| 備考 | 施工会社：前田建設工業株式会社 ■リノベーション内容（2026年6月中旬完了予定）：全居室クロス・フローリング張替、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、給湯器、床暖房、ディスポーザー） ■大規模修繕工事：2025年11月から2026年10月予定 ■充実の共用部（フロントデスク、ゲストスイート、フィットネススタジオ、ビューラウンジ、各階ゴミ置場※一部有償） ■管理費の内訳：全体管理費13200円、住宅管理費2731円 ■修繕積立金の内訳：全体修繕積立金6370円、住宅修繕積立金11440円 ■管理費等にはインターネット利用料（月額1100円）、CATV利用料（月額55円）、及び地震速報配信サービス料（月額276円）がそれぞれ含まれる |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147614-0000678 |
情報公開日：2026/03/24
最新情報提供日：2026/05/27
情報有効期限：2026/06/10
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- 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩6分
- 築年数
- 築17年
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会社情報
株式会社すむたす
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 00:00 〜 24:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010177号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 10,990万円
- 管理費等
- 15,931円／月
- 修繕積立金
- 17,810円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社すむたす
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
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外観
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