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中古マンションファミールタワープラザ岡山イーストタワー 17階2LDK / 2,590万円

  • 家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪

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本日 公開

2,590万円

支払い目安：9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/65.41㎡

築年数
築30年
交通

JR山陽本線 岡山駅 徒歩13分

  • JR山陽本線 西川原駅 徒歩31分
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問合せ先：ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット

会社情報

ポイント

☆令和7年12月リフォーム済！高層階17階部分2LDK部屋！トランクルーム付き♪

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 17.9帖(17階) 洋室 6帖(17階) 洋室 5.1帖(17階)）

専有面積65.41㎡バルコニー面積5.93㎡備考☆2LDK+トランクルーム付き（月額500円）☆専有面積65.41m2・バルコニー面積5.93m2アルコーブ面積0.63m2
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年12月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き

建物

  • エレベーター
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 岡山市立岡山中央小学校 1250m
  • 岡山市立岡山中央中学校 1290m
  • トマト銀行本店営業部 650m
  • 岡山南方郵便局 440m
  • 天満屋ハピーズ 岡山駅前店 1130m
  • マツモトキヨシ 岡山駅東口店 1100m
  • セブンイレブン 天満屋DP岡山済生会総合病院店 190m
  • 南方北公園※画像はイメージです。 660m

周辺情報

学校

  • 岡山市立岡山中央小学校(1,250m)
  • 岡山市立岡山中央中学校(1,290m)

買い物

  • コンビニ(190m)
  • スーパー(1,130m)
  • ドラッグストア(1,100m)

その他施設

  • 公園(660m)
  • 銀行(650m)
  • 岡山南方郵便局(440m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅

周辺地図

岡山県岡山市北区国体町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

岡山

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通手段が不便に思うことがあるが、静かですごしやすい。学校も近いので通いやすい。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    基本的に困ることがないので満足しているといえばいえるのだが、近隣で騒音トラブルの元となるような人がいたり、野良猫に餌を与える人がいたりすることが不満点である。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会過ぎないので、物価が比較的に安い。質の高い学校が近くにあり、子育ての環境がいい。スーパーやコンビニが近くに多くあり買い物に便利。バスの便が良く駅や街の中心に行くのに都合がいい。 (60代女性)

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西川原

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに駅も店もあって、住みやすい街だけど、自転車の通行量が多すぎて、危険。現に自転車との衝突事故にあったこともある。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かで自然が近くにあることと、都市中心から30分圏内にあるから (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    基本的に困ることがないので満足しているといえばいえるのだが、近隣で騒音トラブルの元となるような人がいたり、野良猫に餌を与える人がいたりすることが不満点である。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,590万円

支払い目安：9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,400円
修繕積立金10,060円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 17.9帖(17階) 洋室 6帖(17階) 洋室 5.1帖(17階)）
専有面積65.41㎡
バルコニー面積5.93㎡
築年月

1996年2月（築30年）

リフォーム情報を見る

所在地

岡山県岡山市北区国体町

交通
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩13分
  • JR山陽本線 西川原駅 徒歩31分
所在階 / 階数17階 / 29階建
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

防火地域

☆おすすめポイント☆ ・通勤通学便利なJR岡山駅まで徒歩13分♪ ・周辺利便施設が徒歩圏内に充実の立地♪ ・小学校まで徒歩圏内でお子様の通学安心♪ ☆周辺環境☆ ・岡山市立岡山中央小学校　徒歩16分(約1250m) ・岡山市立岡山中央中学校　徒歩17分(約1290m) ・トマト銀行本店営業部　徒歩9分(約650m) ・岡山南方郵便局　徒歩6分(約440m) ・天満屋ハピーズ 岡山駅前店　徒歩15分(約1130m) ・マツモトキヨシ 岡山駅東口店　徒歩14分(約1100m) ・セブンイレブン　徒歩3分(約190m) ・南方北公園　徒歩9分(約660m) ☆★？ 　物件見学予約受付中♪ 　お問い合わせはお早めに！ 　TEL：086-238-7778 ★☆？

LIFULL HOME'S 物件番号0147492-0000822
自社管理番号4478812

情報公開日：2026/01/22

最新情報提供日：2026/01/22

情報有効期限：2026/01/29

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /4
    スタッフ
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  • 2 /4
    店内の様子
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  • 3 /4
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /4
    地図
    地図

ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット

岡山県岡山市中区浜３丁目6番15号
交通
  • JR山陽本線 西川原駅 徒歩16分
  • JR山陽本線 岡山駅 岡山市中区役所前下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号岡山県知事(01)第006006号
優良店認定

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会社紹介

ハウスドゥのFC加盟店です。岡山市中区を中心に不動産のことならなんでもお任せください！！

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • インスペクション相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,590万円
管理費等
9,400円／月
修繕積立金
10,060円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日

主要項目が同一の物件について

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掲載110番