メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンション3時間前 更新グラツィオーソ西荻窪 3階3LDK / 16,490万円

  • 外観を拡大表示1/30

    【外観】6種類のモノトーンタイルをモザイク状に貼り分けたシンボリックなデザインです。

    2日前 公開

    16,490万円

    支払い目安：50.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/93.13㎡(壁心)

    築年数
    築21年
    駐車場
    空無
    交通

    JR総武線 西荻窪駅 徒歩1分

    • JR中央線 西荻窪駅 徒歩1分

    問合せ先：オークラヤ住宅株式会社　新宿営業所

    会社情報

    ポイント

    〜『西荻窪』駅まで徒歩1分の好立地、駅前に佇む洗練のライフタイムを日常に〜

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（洋室 7.4帖 洋室 5帖 洋室 5帖）

    専有面積93.13㎡(壁心)バルコニー面積17.46㎡駐車場空無備考【間取図】新規リノベーション物件(令和8年8月完成予定)
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • アイランドキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • インターネット対応

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 西荻窪駅(JR中央本線) 徒歩1分。 70m
    • カルディコーヒーファーム西荻窪店 徒歩1分。 50m
    • 西友西荻窪店 徒歩4分。 260m
    • ローソン西荻窪駅北店 徒歩1分。 70m
    • 杉並区立桃井第三小学校 徒歩3分。 230m
    • 杉並区立荻窪中学校 徒歩11分。 830m
    • 西荻窪郵便局 徒歩4分。 250m
    • 井荻公園 徒歩9分。 660m
    • トモズ西荻窪店 徒歩1分。 60m

    周辺情報

    学校

    • 杉並区立桃井第三小学校(230m)
    • 杉並区立荻窪中学校(830m)

    買い物

    • コンビニ(70m)
    • スーパー(50m)
    • ドラッグストア(60m)

    その他施設

    • 公園(660m)
    • 西荻窪駅(JR中央本線)(70m)

    周辺地図

    東京都杉並区西荻北3丁目20-12

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西荻窪

    • いいね度：5点中5点の評価

      福祉・行政サービスが充実している。自然環境がよく、商業施設も充実していて、よい具合にバランスがとれている。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      家賃は高いが、治安は良いし、24時間営業しているスーパーがある。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      利便性もよく、住みやすく感じている。気に入ったお店が短期間で閉店することが多く、街にチェーン店が多く他の街と大差なく感じる。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    16,490万円

    支払い目安：50.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,590円
    修繕積立金21,890円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（洋室 7.4帖 洋室 5帖 洋室 5帖）
    専有面積93.13㎡（壁心）
    バルコニー面積17.46㎡
    駐車場空無
    築年月

    2005年8月（築21年）

    所在地

    東京都杉並区西荻北3丁目20-12

    交通
    • JR総武線 西荻窪駅 徒歩1分
    • JR中央線 西荻窪駅 徒歩1分
    所在階 / 階数3階 / 14階建 (地下1階)
    総戸数79戸
    主要採光面東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用アーケード維持管理料/月：100円、インターネット使用料/月：1,630円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：双日ライフワン（株）
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    ペットペット可
    その他条件楽器相談可
    備考

    施工会社：日東みらい建設（株）

    09202511020 ▼特徴 ・「ペット飼育可能」物件。犬・猫2匹まで（※飼育細則有） ・双日（株）旧分譲 ・豊かな光と風が舞い込む『逆梁工法』と高さ2.2ｍのハイサッシ ・レイアウトの幅が広がる『アウトフレーム設計』 ・黒御影石を使用している格調高いエントランスデザイン ・メンテナンス性を高める『二重床・二重天井』構造 ・住まいの開放性と居住性を高める『2面バルコニー』 ▼設備 ・浴室換気乾燥機 ・ペアガラス ・床暖房（LD） ・モニター付オートロック ・セコム、セキュリティシステム ・宅配BOX 令和8年8月 新規リノベーション完成予定 〇キッチン交換（食洗機付） 〇トイレ交換（温水洗浄便座） 〇ユニットバス交換(浴室換気乾燥暖房機付)　 〇洗面台交換 〇全室フローリング張替 〇クロス張替 〇建具交換 〇照明器具（各居室ＬＥＤ）交換 〇防水パン設置 ○下駄箱交換 ○給湯器交換（追焚き付） ○給水管、給湯管交換（室内側） 〇ハウスクリーニング ※総戸数の内訳/住戸数69戸、店舗9戸、管理事務室1戸 ※駐車場・駐輪場の空き状況の詳細に関しては担当者までご確認ください。

    LIFULL HOME'S 物件番号0147442-0000113
    自社管理番号B00264-001632

    情報公開日：2026/07/03

    最新情報提供日：2026/07/04

    情報有効期限：2026/07/11

    あなたにおすすめの物件

    最近見た物件:
    岡垣町公園通り三丁目戸建て
    岡垣町公園通り三丁目戸建て
    中古戸建て

    価格がより安い

    2,498万円

    4SLDK/102.88㎡

    住所
    福岡県遠賀郡岡垣町公園通り3丁目
    交通
    JR鹿児島本線 海老津駅 徒歩31分
    築年数
    築26年
    アリュール浜田山
    アリュール浜田山
    中古マンション

    価格がより安い

    13,980万円

    3LDK/87.86㎡

    住所
    東京都杉並区浜田山4丁目
    交通
    京王井の頭線 浜田山駅 徒歩8分
    築年数
    築22年
    コンフレックス善福寺公園
    コンフレックス善福寺公園
    中古マンション

    価格がより安い

    6,799万円

    3LDK/5477㎡

    住所
    東京都杉並区善福寺1丁目16-14
    交通
    JR中央線 西荻窪駅 徒歩17分
    築年数
    築23年
    ベルハイム西荻窪第3
    ベルハイム西荻窪第3
    中古マンション

    価格がより安い

    7,990万円

    3LDK/67.51㎡

    住所
    東京都杉並区西荻北4丁目8-2
    交通
    JR総武線 西荻窪駅 徒歩8分
    築年数
    築40年
    プレサンス ロジェ 荻窪桃井
    プレサンス ロジェ 荻窪桃井
    中古マンション

    価格がより安い

    7,580万円

    3LDK/60.65㎡

    住所
    東京都杉並区桃井2丁目19-8
    交通
    JR中央線 荻窪駅 徒歩23分
    築年数
    築14年
    藤和シティホームズ南阿佐ヶ谷
    藤和シティホームズ南阿佐ヶ谷
    中古マンション

    価格がより安い

    12,700万円

    3LDK/76.41㎡

    住所
    東京都杉並区成田東5丁目34-20
    交通
    東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩3分
    築年数
    築30年
    ブランズ南荻窪
    ブランズ南荻窪
    中古マンション

    価格がより安い

    10,980万円

    3LDK/73.98㎡

    住所
    東京都杉並区南荻窪3丁目
    交通
    JR中央線 荻窪駅 徒歩11分
    築年数
    築9年
    フェアロージュ荻窪
    フェアロージュ荻窪
    中古マンション

    価格がより安い

    8,990万円

    3LDK/83.62㎡

    住所
    東京都杉並区南荻窪1丁目
    交通
    JR中央線 荻窪駅 徒歩18分
    築年数
    築28年
    プラウド荻窪五丁目
    プラウド荻窪五丁目
    中古マンション

    価格がより安い

    15,380万円

    3LDK/70.26㎡

    住所
    東京都杉並区荻窪5丁目
    交通
    JR中央線 荻窪駅 徒歩5分
    築年数
    築12年
    パークホームズ杉並上荻
    パークホームズ杉並上荻
    中古マンション

    価格がより安い

    13,980万円

    3LDK/73.08㎡

    住所
    東京都杉並区上荻3丁目
    交通
    JR中央線 荻窪駅 徒歩15分
    築年数
    築4年
    荻窪南シティハウス
    荻窪南シティハウス
    中古マンション

    価格がより安い

    5,950万円

    3LDK/77.16㎡

    住所
    東京都杉並区高井戸東4丁目12-4
    交通
    京王井の頭線 高井戸駅 徒歩12分
    築年数
    築42年

    この物件について問合せませんか？

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    オークラヤ住宅株式会社　新宿営業所

    東京都新宿区西新宿１丁目6-1　新宿エルタワー12階
    交通
    • 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩1分
    • JR山手線 新宿駅 徒歩3分
    営業時間09:50 〜 17:50
    定休日毎週火曜・水曜日（冬期休暇 他）
    免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
    優良店認定

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    詳細を見る

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    16,490万円
    管理費等
    9,590円／月
    修繕積立金
    21,890円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

    住宅ローン

    金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

    補助金・減税

    リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

    諸費用

    税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    お問合せ先

    オークラヤ住宅株式会社　新宿営業所

    営業時間
    09:50 〜 17:50
    定休日
    毎週火曜・水曜日（冬期休暇 他）

    主要項目が同一の物件について

    LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

    • システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
    お問合せ先を選ぶ
    この物件を取り扱っている会社が他にもあります
    2社

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番