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中古マンションハイコート浜田山壱丁目 1階3LDK / 13,500万円

  • 【リビングダイニング】床暖房付きなので寒い冬でもダイニングは暖か。くつろぎの時間を大切にできます。

13,500万円

支払い目安：41万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/81.35㎡(壁心)

築年数
築21年
駐車場
空有 24,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:19000円 料金最大:24000円
交通

京王井の頭線 浜田山駅 徒歩9分

  • 京王井の頭線 西永福駅 徒歩9分
  • 京王線 桜上水駅 徒歩18分
  • 京王井の頭線 永福町駅 徒歩19分
  • 京王線 上北沢駅 徒歩20分

問合せ先：オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

会社情報

ポイント

〜平成17年築／静かな住環境に調和するレジデンス〜いわゆる奥・浜田山とも形容される、落ち着いた住環境に佇むレジデンス。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニング 15帖 キッチン 3.7帖 洋室 7帖 洋室 5.5帖 和室 5.6畳）

専有面積81.35㎡(壁心)バルコニー面積12.8㎡駐車場空有 24,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:19000円 料金最大:24000円備考南向きで陽当り良好。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

15枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • タンクレストイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

設備について、不動産会社に質問してみませんか？

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 浜田山駅(京王井の頭線) 徒歩9分。 700m
  • 西永福駅(京王 井の頭線) 徒歩9分。 720m
  • 成城石井浜田山店 徒歩11分。 830m
  • どらっぐぱぱす浜田山店 徒歩10分。 760m
  • 杉並区立向陽中学校 徒歩15分。 1150m
  • 杉並区立高井戸第三小学校 徒歩13分。 1000m
  • 杉並区立柏の宮公園 徒歩5分。 360m
  • 浜田山ファミリークリニック 徒歩13分。 1010m
  • セブンイレブン浜田山鎌倉街道店 徒歩9分。 650m

周辺情報

学校

  • 杉並区立高井戸第三小学校(1,000m)
  • 杉並区立向陽中学校(1,150m)

買い物

  • コンビニ(650m)
  • スーパー(830m)
  • ドラッグストア(760m)

その他施設

  • 公園(360m)
  • 浜田山駅(京王井の頭線)(700m)

周辺地図

東京都杉並区浜田山1丁目11-15

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

浜田山

  • いいね度：5点中5点の評価

    1キロ以内でほとんどの用事が済ませられる。都心へのアクセスが良い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    新宿や渋谷に早く行けて交通の便が良く、スーパーやホームセンターなど買い物の選択肢も多い。全体的に住みやすい街 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    比較的に買い物もしやすいし、子供の遊べる公演、習い事もそれなりに充実していると感じるから (40代男性)

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西永福

  • いいね度：5点中4点の評価

    雰囲気は静かで落ち着いており、満足していますが、飲食店が少ないので、仕事終わりに1人で食事を済まそうとした時にほとんど選択肢がないところが困っています。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通至便・新宿、渋谷、吉祥寺、銀座、大手町に行きやすい。公園が多い・柏の宮公園、塚山公園、三井の森公園、善福寺川緑神社がある・大宮八幡・高井戸八川に沿って散歩道が充実・神田川、善福寺川 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    海が近くないこと以外は問題ない。浜側と山側の感覚がないのが残念。長年住んでいた神戸と大きく違う息苦しい点。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

13,500万円

支払い目安：41万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等22,780円
修繕積立金20,990円
間取り3LDK（リビングダイニング 15帖 キッチン 3.7帖 洋室 7帖 洋室 5.5帖 和室 5.6畳）
専有面積81.35㎡（壁心）
バルコニー面積12.8㎡
駐車場空有 24,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:19000円 料金最大:24000円
築年月

2005年10月（築21年）

所在地

東京都杉並区浜田山1丁目11-15

交通
  • 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩9分
  • 京王井の頭線 西永福駅 徒歩9分
  • 京王線 桜上水駅 徒歩18分
  • 京王井の頭線 永福町駅 徒歩19分
  • 京王線 上北沢駅 徒歩20分
所在階 / 階数1階 / 4階建
総戸数25戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種低層住居専用地域
土地権利所有権
その他費用駐輪場料金/月：200円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

専任媒介

その他条件楽器相談可、ペット可
備考

施工会社：株式会社小川建設

09202512002 ※専有面積にはトランクルーム面積0.55m2を含みます ※アルコーブ面積：8.33m2 ※駐車場等の空き状況は担当までお問い合わせください

LIFULL HOME'S 物件番号0147442-0000054
自社管理番号B00264-001584

情報公開日：2025/12/15

最新情報提供日：2026/01/29

情報有効期限：2026/02/05

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

東京都新宿区西新宿１丁目6-1　新宿エルタワー12階
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩1分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩3分
営業時間09:50 〜 17:50
定休日毎週火曜・水曜日（冬期休暇 他）
免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
優良店認定

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下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
13,500万円
管理費等
22,780円／月
修繕積立金
20,990円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

営業時間
09:50 〜 17:50
定休日
毎週火曜・水曜日（冬期休暇 他）

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