東急ドエルアルス藤白台 2階
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中古マンション
10時間前 更新東急ドエルアルス藤白台 2階4LDK / 3,790万円
1/31リビング
3日前 公開
3,790万円
4LDK/98.11㎡(壁心)
大阪モノレール本線 山田駅 徒歩14分
- 阪急千里線 山田駅 徒歩14分
問合せ先：ハウスドゥ 吹田山田東 株式会社ハウジングエージェント
間取り
4LDK
4LDK（洋室 8.4帖(2階) 洋室 5.9帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 4.3帖(2階) リビングダイニングキッチン 18.4帖(2階)）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給排水管
内装
2026年09月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 古江公園 700m
周辺情報
学校
- 藤白台小学校(1,000m)
- 青山台中学校(1,600m)
その他施設
- 公園(700m)
周辺地図
大阪府吹田市藤白台1丁目
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
山田
いいね度：
自然も多いし、交通の便も良いので老いても過ごしやすいと思います。 (60代女性)
いいね度：
通勤も便利で、買い物もしやすく、自然もあって、住むにはいいところ。 (50代男性)
いいね度：
治安が良く住民の質も基本的に良いところは、満足。ただ、住宅街なため、お店の充実度や交通の便は、そこまでよくないと感じる。 (20代女性)
山田
いいね度：
交通の便が良く治安もまぁまぁ 比較的緑も多くスーパーも近いから (40代女性)
いいね度：
自転車で行ける範囲に大きな商業施設があり、その他スーパーやドラッグストアなどお店が充実しているので生活に必要なものがすぐ揃えられる点では満足している。 (30代女性)
いいね度：
比較的治安が良く医療機関、学校等が近隣にある。ただし、交通が悪い。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,790万円 支払い目安：14万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,890円 |
| 修繕積立金 | 20,260円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（洋室 8.4帖(2階) 洋室 5.9帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 4.3帖(2階) リビングダイニングキッチン 18.4帖(2階)） |
| 専有面積 | 98.11㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 19.29㎡ |
| 駐車場 | 空有 14,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:10000円 料金最大:14000円 |
| 築年月 | 1986年3月（築41年） |
| 所在地 | 大阪府吹田市藤白台1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社： 株式会社東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：東急建設株式会社 ◆ペット飼育可(細則有) ◆南東向き陽当たり良好 ◆角部屋住戸 アルコーブ面積/1.87m2 エレベーター/有(非停止階) ・区画の整った閑静で緑豊かな住宅地！ ・建物は低層5階建て！ ・スキップフロア・空中廊下設計！ ・『藤白台小学校』徒歩10分！ ・『コーヨー 山田店』徒歩11分！ ・『万博記念公園』徒歩7分！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147418-0000675 |
| 自社管理番号 | 4812118 |
情報公開日：2026/10/10（3日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/12（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/19
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- 阪急千里線 山田駅 徒歩14分
- 築年数
- 築46年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ハウスドゥ 吹田山田東 株式会社ハウジングエージェント
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（定休日、18時以降でも事前相談で対応可能です。） |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日・お盆・年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第063448号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
無理な営業は致しません。営業ではなくエージェントとして、最善を考えご提案いたします。物件選びだけでなく、リフォームや住宅ローン、保険、すべて対応可能です。吹田市の不動産のことは当店にお任せください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,790万円
- 管理費等
- 10,890円／月
- 修繕積立金
- 20,260円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
ハウスドゥ 吹田山田東 株式会社ハウジングエージェント
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00（定休日、18時以降でも事前相談で対応可能です。）
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/14
- リビング/ダイニング
- リビング
2/14
- リビング/ダイニング
- リビング
3/14
- リビング/ダイニング
- リビング
4/14
- 室内
- 廊下
5/14
- 寝室
- 寝室
6/14
- 寝室
- 寝室
7/14
- 子供部屋
- 子供部屋
8/14
- 子供部屋
- 子供部屋
9/14
- 洋室
- 洋室1
10/14
- 洋室
- 洋室1
11/14
- 洋室
- 洋室2
12/14
- 洋室
- 洋室2
13/14
- 玄関
- 玄関
14/14
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/4
- 外観
2/4
- バルコニー
- バルコニー
3/4
- バルコニー
- バルコニー
4/4
- エントランス
- エントランス
設備
1/10
- キッチン
- キッチン
2/10
- キッチン
- キッチン
3/10
- キッチン
- キッチン
4/10
- キッチン
- キッチン
5/10
- 浴室
- 浴室
6/10
- トイレ
- トイレ
7/10
- 洗面
- 洗面所
8/10
- 収納
- 洋室1
9/10
- 収納
- 寝室
10/10
- 収納
- 子供部屋
周辺環境
1/1
- 周辺
- 古江公園 700m
その他
1/1
- その他
- 眺望写真