中古マンション4時間前更新シエリアタワー大阪堀江 18階3LDK / 12,500万円

1/25
リビング

12,500万円

支払い目安：38.3万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

3LDK/76.9㎡(壁心)

築年数

築2年

交通

Osaka Metro長堀鶴見緑地線西長堀駅徒歩4分

阪神なんば線桜川駅徒歩4分

問合せ先：ハウスドゥ　天六駅前　株式会社協立

会社情報

ポイント

超高層ZEH-M×オール電化×ゼロカーボン電気♪●ペットご一緒にお住まい頂けるマンション♪

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

専有面積76.9㎡(壁心)バルコニー面積16.91㎡備考18階南西角部屋3ＬＤＫ

3D間取り

※画像はサンプルイメージです

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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります

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内観外観

内観・外観画像

9枚

リビング/ダイニング
室内
室内
室内
外観
外観
外観
エントランス
エントランス

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設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

システムキッチン
カウンターキッチン
ディスポーザー
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

浴室乾燥機
洗面所独立
浴室暖房
室内洗濯機置場

室内

バルコニー
南面バルコニー

建物

エレベーター

インフラ

公営水道
下水
オール電化
光ファイバー

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周辺環境

周辺情報

学校

日吉小学校(320m)
堀江中学校(490m)

周辺地図

大阪府大阪市西区南堀江3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西長堀

いいね度：
住環境が整い、コンビニ、スーパー、病院なども揃っているから住みやすい。 (30代女性)
いいね度：
近くに大型の商業施設があり、交通も便利だけど、街自体はそこまできれいというわけでもなくファミリーで住むには微妙かと思う。 (30代女性)
いいね度：
近くに公園や駅、ショッピングモールなど生活にあると良いものがある (20代男性)

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桜川

いいね度：
移動するのに不便が無く、街中なので買い物も便利ですが、何かしらの生活音が24時間聞こえる。 (50代女性)
いいね度：
単身、夫婦のみでの生活にはとても便利。ただ街中なので子供を育てる環境に向いているかと言われると難しいから (30代女性)
いいね度：
ビル街だけど、マンションも古い家も有るので、少し歩けばスーパーも薬局系、コンビニが有る。自然は無いけど、公園が有る。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	12,500万円支払い目安：38.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	18,800円
修繕積立金	7,700円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK
専有面積	76.9㎡（壁心）
バルコニー面積	16.91㎡
築年月	2024年8月（築2年）
所在地	大阪府大阪市西区南堀江3丁目
交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線西長堀駅徒歩4分阪神なんば線桜川駅徒歩4分
所在階 / 階数	18階 / 46階建
総戸数	500戸
主要採光面	南
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
その他費用	インターネット（定額料金）：2,198円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無
現況	賃貸中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
備考	賃料＋共益費29万円
LIFULL HOME'S 物件番号	0147179-0000929
自社管理番号	4099612

情報公開日：2024/12/19

最新情報提供日：2026/07/09

情報有効期限：2026/07/16

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住所: 大阪府大阪市西区江之子島1丁目
交通: Osaka Metro千日前線阿波座駅徒歩5分
築年数: 築22年

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会社情報

ハウスドゥ　天六駅前　株式会社協立

大阪府大阪市北区天神橋７丁目3-2　大山ビル601

交通	Osaka Metro谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩1分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	水曜日
免許番号	大阪府知事(03)第056923号

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支払い目安

月々支払額

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 12,500万円
管理費等: 18,800円／月
修繕積立金: 7,700円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: ローソン南堀江三丁目店; ダイコクドラッグ西長堀店; ワッツウィズ桜川食品館アプロ店; ジャパン桜川店; 関西スーパー南堀江店

買い物：大型店: 大丸心斎橋店南館; ＤＣＭなんば店; ＡｉｒＢｉｃＣａｍｅｒａ大丸心斎橋店; ゴルフパートナー堀江店; 大丸心斎橋店本館

グルメ: マクドナルド南堀江関西スーパー店; すき家桜川駅前店; 松のや桜川店（松屋併設）; 松屋桜川店（松のや併設）; ロイヤルホスト桜川店

娯楽施設: 楽市楽座イオンモール大阪ドーム店; 松島野球場; 松島公園; 心斎橋サン・ボウル; 西スポーツセンター

公園: 天王寺公園; 中之島公園

文化施設: 大阪府立江之子島文化芸術創造センター; 大阪浮世絵美術館; 大阪府立上方演芸資料館（ワッハ上方）; 湯木美術館; 国立国際美術館

役所・公共施設: 大阪市西区役所; 大阪府西警察署; 大阪日吉郵便局; 大阪市立中央図書館; 大阪市浪速区役所

医療: なにわ病院; 医療法人寿楽会大野記念病院; 医療法人日新会日新会病院; 医療法人寿会富永病院; 社会医療法人北斗会ほくとクリニック病院

保育施設: あけぼのほりえこども園; 太陽南堀江保育園; 大阪市立日吉幼稚園; ソフィア南堀江保育園; 大阪市立立葉幼稚園

学校: 大阪市立日吉小学校; 大阪市立堀江中学校; 私立相愛高校; 私立相愛大学本町キャンパス; 私立大阪夕陽丘学園短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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