中古マンション
7時間前 更新ヴェルティ中野 6階2LDK / 8,798万円
1/31大きな窓からたっぷりの陽光と風を感じられるリビング ※家具はCGです
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 外観
- 外観
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年06月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- フローリング張替 全室クロス貼替エアコン取付ハウスクリーニング等
備考
給水管・給湯管・追焚き管 給湯器交換 食洗機・浄水機能付 追焚き機能・浴室換気乾燥暖房機付 トイレ交換 洗面・トイレ・玄関土間 塩ビタイル施工 照明器具設置 ハウスクリーニング等 エアコン取付
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- セキュリティ会社加入済
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 駅 400m 東京メトロ「中野坂上」駅
- 小学校 310m 中野区立中野第一小学校
- 中学校 960m 中野区立第二中学校
- 幼稚園・保育園 160m 本町保育園
- 病院 1340m 新渡戸記念中野総合病院
- ドラッグストア 300m ココカラファイン 中野中央店
- スーパー 300m 肉のハナマサ 中野店
周辺情報
学校
- 中野区立中野第一小学校(310m)
- 中野区立第二中学校(960m)
その他施設
- 総合病院(1,340m)
周辺地図
東京都中野区本町3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
中野坂上
いいね度：
とにかく便利、買い物がしやすい、夜遅くまでお店が開いていて、商店街が充実している、飲食店がたくさんあるので夜遅くのごはんも困らない！ (30代女性)
いいね度：
下町のような気兼ねなんさと新宿まで１０分という便利さ、複数の路線とこのうえない便利さ (60代男性)
いいね度：
交通機関が複数あり、通勤に困らない。スーパーやコンビニも多く、ちょっとした買い物なら楽にできる。 (40代女性)
中野新橋
いいね度：
新宿まで電車で10分少々で行くことができて便利である。自分の住んでいるところは新中野駅と中野駅に近く、目的に応じて使い分けることができる。 (40代男性)
いいね度：
文教地区なのでパチンコ店やキャバクラなどの店がないことがとても良い (40代男性)
いいね度：
通勤に便利。大型店舗はないが、生活必需品は徒歩圏内のお店で揃う。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,798万円 支払い目安：28.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 26,800円 |
| 修繕積立金 | 5,730円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 66.66㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.15㎡ |
| 築年月 | 1993年2月（築34年） |
| 所在地 | 東京都中野区本町3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 11階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 72戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 空き状況は管理会社へ要確認（駐車場・駐輪場・バイク置場） 用途地域：一部第二種住居地域 共有持分：1279.27平米×1457/100000有 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147103-0010932 |
| 自社管理番号 | 991020417 |
情報公開日：2026/06/07（99日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/14（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/28
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- 住所
- 東京都中野区中央1丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩7分
- 築年数
- 築23年
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会社情報
ME不動産西東京株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:30 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第107558号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
2003年2人で創業し18店舗展開、社員数500人。グループ年間成約数2271件と驚異的な販売実績を有するME Group その実績から提携ローン・金利優遇も多数あり。全国に出店計画中の急成長企業！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
齋藤晃
お力になります！
ＭＥ不動産西東京の齋藤晃です。弊社では、電話で疑問質問に回答、多種多彩な住宅ローン実績、金利優遇でのご提案、今すぐ見学対応、無料ＦＰ相談で将来の資金面も見える化、無料送迎等を実施しております。また、キッズスペース等も完備しております。ご家族皆さまでぜひ一度お越しください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,798万円
- 管理費等
- 26,800円／月
- 修繕積立金
- 5,730円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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- 営業時間
- 09:00 〜 18:30
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 図面と異なる場合は現況を優先
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 大きな窓からたっぷりの陽光と風を感じられるリビング ※家具はCGです
2/7
- リビング/ダイニング
- 落ち着いた雰囲気のＬＤＫは家族みんなの快適空間
3/7
- 室内
- 家族が自然と集まる憩いのスペースになりそう
4/7
- 室内
- 窓からのやさしい光が心地よいプライベートルーム
5/7
- 寝室
- 収納が充実しているので居住スペースを広々使えます
6/7
- 玄関
- 家族の帰宅やお客様をあたたかく迎える玄関
7/7
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
2/3
- 外観
3/3
- バルコニー
- 心地よい風を感じながらお洗濯物が干せそうです
設備
1/11
- キッチン
- ゆとりあるキッチンスペースでお料理や食後の後片付けもスムーズに！
2/11
- キッチン
- 料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン
3/11
- 浴室
- 一日の疲れを癒してくれる明るい清潔感のあるバスルーム
4/11
- トイレ
- 明るく清潔感のあるトイレです。
5/11
- 洗面
- 清潔感ある洗面化粧室で朝の身支度も快適
6/11
- 収納
- たっぷりの収納スペースでいつでも住空間がスッキリ保てそう
7/11
- 設備
- 使いやすさを優先したスライド式収納タイプ！
8/11
- 設備
- 面倒なお片づけは食洗機にお任せ！家事の負担が減って、時間にも気持ちにもゆとりができます。
9/11
- 設備
- 便利なリネン庫で、スッキリした使いやすい洗面室に
10/11
- 設備
- たっぷり収納できるシューズボックスで家族全員の靴も、玄関すっきり。
11/11
- 設備
- 訪問者が一目でわかる安心のＴＶモニター付きインターホン。
周辺環境
1/7
- 周辺
- 駅 400m 東京メトロ「中野坂上」駅
2/7
- 周辺
- 小学校 310m 中野区立中野第一小学校
3/7
- 周辺
- 中学校 960m 中野区立第二中学校
4/7
- 周辺
- 幼稚園・保育園 160m 本町保育園
5/7
- 周辺
- 病院 1340m 新渡戸記念中野総合病院
6/7
- 周辺
- ドラッグストア 300m ココカラファイン 中野中央店
7/7
- 周辺
- スーパー 300m 肉のハナマサ 中野店
その他
1/2
- その他
- テレワークや勉強、趣味など様々な用途に使えます
2/2
- その他
- 自転車置き場