京口団地1号棟 3階/202
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中古マンション
2026/10/18 更新京口団地1号棟 3階/2023LDK / 350万円
1/7間取り
350万円
3LDK/57.46㎡(壁心)
JR播但線 京口駅 徒歩8分
- JR山陽本線 東姫路駅 徒歩25分
問合せ先：株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
ポイント
姫路市の不動産ならお任せください！中地ICより南に車で約4分！れくすむ姫路店まで！
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 9帖(3階) 洋室 3帖(4階) 和室 6畳(4階)×2）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
室内
- エアコン
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
周辺環境
周辺画像
- 【中学校】東光中学校まで823ｍ
- 【小学校】城東小学校まで526ｍ
- 【公園】シロトピア記念公園まで1676ｍ
- 【スーパー】マルアイ フエルト店まで482ｍ
- 【ホームセンター】ホームプラザナフコ 姫路店まで1582ｍ
- 【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス 野里店まで757ｍ
周辺情報
学校
- 城東小学校(526m)
- 東光中学校(823m)
買い物
- コンビニ(261m)
- スーパー(482m)
- 商店街(1,582m)
- ドラッグストア(757m)
その他施設
- 総合病院(595m)
- 公園(1,676m)
- 姫路市立城東幼稚園(349m)
周辺地図
兵庫県姫路市城東町清水
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
京口
いいね度：
地元だから住み安い。姫路城が、世界文化遺産になってから。綺麗になった。 (40代男性)
いいね度：
自然も歴史的町並みもありながら交通の便もよく、生活ペースはゆったりしていてイベントも多く比較的過ごしやすい街。 (50代女性)
いいね度：
買い物や生活に不自由しないほどよい田舎なので子育てがしやすいと思う (30代女性)
東姫路
いいね度：
スーパー、病院、警察、ホームセンター、駅近いと便利過ぎるとこ。 (40代女性)
いいね度：
買い物や生活に不自由しないほどよい田舎なので子育てがしやすいと思う (30代女性)
いいね度：
高齢化が多少進みつつありバスの路線は多少減ったが近くにJPの駅があり観光地である姫路城まで徒歩で１０分程度で行ける。また近くには徒歩圏内にファミリーで行ける飲食店もおおくある。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 350万円 支払い目安：1.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 3,000円 |
| 修繕積立金 | 5,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 9帖(3階) 洋室 3帖(4階) 和室 6畳(4階)×2） |
| 専有面積 | 57.46㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3㎡ |
| 築年月 | 1970年3月（築57年） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市城東町清水 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：非常勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：合人社計画研究所 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 建築基準法第22条指定区域、高さの制限15ｍ ●東光小学校まで約823ｍ ●城東中学校まで約526ｍ ●3階と4階のメゾネットタイプ ●現状有姿渡し ●公簿取引 ●残置物がありますが、引渡し前に売主にて撤去いたします。 ●専用駐車場有（管理組合要確認） ●専用駐輪場有（ステッカー200円） ●駐車場はありますが料金不明 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147003-0007122 |
| 自社管理番号 | 45321 |
情報公開日：2026/09/15（39日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/18（6日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/01
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会社情報
株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 兵庫県知事(02)第451659号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 350万円
- 管理費等
- 3,000円／月
- 修繕積立金
- 5,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 営業時間
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間取り
1/1
- 間取り
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1/6
- 周辺
- 【中学校】東光中学校まで823ｍ
2/6
- 周辺
- 【小学校】城東小学校まで526ｍ
3/6
- 周辺
- 【公園】シロトピア記念公園まで1676ｍ
4/6
- 周辺
- 【スーパー】マルアイ フエルト店まで482ｍ
5/6
- 周辺
- 【ホームセンター】ホームプラザナフコ 姫路店まで1582ｍ
6/6
- 周辺
- 【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス 野里店まで757ｍ