ネオハイツ今宿A棟 3階/3--
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中古マンション
2026/07/17 更新ネオハイツ今宿A棟 3階/3--2LDK / 850万円
1/8間取り
850万円
2LDK/61.35㎡(壁心)
JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩15分
- JR山陽本線 姫路駅 バス15分 神子岡前下車 徒歩3分
問合せ先：株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
ポイント
姫路市の不動産ならお任せください！中地ICより南に車で約4分！れくすむ姫路店まで！
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 11.2帖 洋室 10.5帖 洋室 5.7帖）
設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
インフラ
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】高岡小学校まで1326ｍ
- 【中学校】高丘中学校まで1785ｍ
- 【幼稚園】姫路市立高岡幼稚園まで1175ｍ
- 【公園】高岡市民広場まで860ｍ
- 【ホームセンター】コーナン今宿店まで121ｍ
- 【ドラッグストア】ゴダイドラッグ今宿店まで413ｍ
- 【総合病院】国部医院まで744ｍ
周辺情報
学校
- 高岡小学校(1,326m)
- 高丘中学校(1,785m)
買い物
- コンビニ(298m)
- スーパー(386m)
- 商店街(121m)
- ドラッグストア(413m)
その他施設
- 総合病院(744m)
- 公園(860m)
- 姫路市立高岡幼稚園(1,175m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
兵庫県姫路市東今宿1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
播磨高岡
いいね度：
私の自宅は大変便利のよい所にあり、まず生活面ではスーパーマーケット等の店舗も多く、また交通面では自動車専用道路のインターチェンジ、路線バスの停留所も近く普段の生活において困ることはまずない (50代男性)
いいね度：
自然災害が殆どないし、民度も普通程度だから普通に生活する分にはこれといって問題がないから (50代女性)
いいね度：
スーパーや薬局、ディスカウントストア等、買い物に便利で自転車があれば、どこでも行けるところ。 (40代女性)
姫路
いいね度：
高齢化が多少進みつつありバスの路線は多少減ったが近くにJPの駅があり観光地である姫路城まで徒歩で１０分程度で行ける。また近くには徒歩圏内にファミリーで行ける飲食店もおおくある。 (50代男性)
いいね度：
都会ではないけれど、交通機関、交通施設、普段のショッピング、外食、趣味、病院、仕事にいたるまで大変便利で、ファミリーから若者、お年寄りも暮らしやすい地域だと思います。 (40代女性)
いいね度：
引っ越したことで乗り換えが減ってこどもたちも帰省が楽になった (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 850万円 支払い目安：3.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,970円 |
| 修繕積立金 | 6,130円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 11.2帖 洋室 10.5帖 洋室 5.7帖） |
| 専有面積 | 61.35㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.91㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1989年3月（築38年） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市東今宿1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 7階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ？ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●高岡小学校まで約1326ｍ ●高丘中学校まで約1785ｍ ●図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147003-0006789 |
| 自社管理番号 | 44770 |
情報公開日：2026/06/13
最新情報提供日：2026/07/17
情報有効期限：2026/07/31
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会社情報
株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第451659号 |
優良店認定について
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 850万円
- 管理費等
- 7,970円／月
- 修繕積立金
- 6,130円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
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- 間取り
周辺環境
1/7
- 周辺
- 【小学校】高岡小学校まで1326ｍ
2/7
- 周辺
- 【中学校】高丘中学校まで1785ｍ
3/7
- 周辺
- 【幼稚園】姫路市立高岡幼稚園まで1175ｍ
4/7
- 周辺
- 【公園】高岡市民広場まで860ｍ
5/7
- 周辺
- 【ホームセンター】コーナン今宿店まで121ｍ
6/7
- 周辺
- 【ドラッグストア】ゴダイドラッグ今宿店まで413ｍ
7/7
- 周辺
- 【総合病院】国部医院まで744ｍ