プレサンスネオ姫路 8階/801
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中古マンション
3日前 更新プレサンスネオ姫路 8階/8011LDK / 2,080万円
1/15外観
2,080万円
1LDK/44.8㎡(壁心)
山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩9分
- JR山陽本線 姫路駅 徒歩14分
- 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩13分
- JR東海道・山陽本線 手柄山平和公園駅 徒歩15分
問合せ先：株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
ポイント
◆手柄駅から徒歩9分！ ◆LDK12帖以上！ ◆南向き最上階のため陽当り良好！
Pick up
間取り
1LDK
1LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 5.4帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- エントランス
- エントランス
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- エントランス
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お問合せ方法
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】手柄小学校まで847ｍ
- 【中学校】山陽中学校まで562ｍ
- 【スーパー】マックスバリュ北条店まで1124ｍ
- 【ドラッグストア】ライフォート手柄店まで961ｍ
- 【総合病院】城陽江尻病院まで1346ｍ
周辺情報
学校
- 手柄小学校(847m)
- 山陽中学校(562m)
買い物
- コンビニ(589m)
- スーパー(1,124m)
- ドラッグストア(961m)
その他施設
- 総合病院(1,346m)
- しらさぎ保育園(230m)
周辺地図
兵庫県姫路市延末1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
手柄
いいね度：
コロナ禍を経て、夜間や早朝の住宅街がだんだん閑静になっていき、大抵の方が音に敏感になられている事から夜間を静かに過ごし、しっかり睡眠できるように変わった為、以前より熟睡しやすくなりました。 (40代女性)
いいね度：
車さえ使えば30分圏内でおおよそのものは揃う。が、出来れば徒歩圏内にスーパーなどがあれば尚良しと言う意味で「どちらかと言えば満足している」 (30代女性)
いいね度：
主要な駅近辺に住んでいるので、だいたいの施設やお店は揃っている。駅から少し歩くと文化遺産の姫路城があり趣もある。高校の数が多いので進学先に選択肢が多い。 (40代女性)
姫路
いいね度：
駅は一応徒歩圏内、駅までいけばだいたい揃う。治安も悪くないので (40代男性)
いいね度：
自転車や徒歩で姫路駅に行けるので旅行するのに思ったよりは不便ではない (20代女性)
いいね度：
スーパー飲食店が多く、病院も多く、バス停が近く、本数も多い。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,080万円 支払い目安：7.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,690円 |
| 修繕積立金 | 5,820円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 5.4帖） |
| 専有面積 | 44.8㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.94㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2017年9月（築9年） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市延末1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 8階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 自治会費：500円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ？ |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 法22条指定区域 ●手柄小学校まで約847ｍ ●山陽中学校まで約562ｍ ●駐車場：3 000円〜12 000円/月 駐輪場：100円〜300円/月 ●バイク置場：1 000〜1 500円 ●アルコープ面積：0.64 ●ペット可（犬・猫2匹まで） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147003-0005279 |
| 自社管理番号 | 43074 |
情報公開日：2025/09/08
最新情報提供日：2026/06/29
情報有効期限：2026/07/13
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- 築59年
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会社情報
株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第451659号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,080万円
- 管理費等
- 5,690円／月
- 修繕積立金
- 5,820円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
外観
1/5
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2/5
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- エントランス
4/5
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5/5
- エントランス
設備
1/1
- 駐車場
周辺環境
1/5
- 周辺
- 【小学校】手柄小学校まで847ｍ
2/5
- 周辺
- 【中学校】山陽中学校まで562ｍ
3/5
- 周辺
- 【スーパー】マックスバリュ北条店まで1124ｍ
4/5
- 周辺
- 【ドラッグストア】ライフォート手柄店まで961ｍ
5/5
- 周辺
- 【総合病院】城陽江尻病院まで1346ｍ
その他
1/3
- その他
- その他
2/3
- その他
3/3
- その他