エバーグリーン夢前台 2階/203
この物件を何度も見ています
中古マンション
2日前 更新エバーグリーン夢前台 2階/2034LDK / 250万円
1/6間取り
2日前 価格更新
250万円
4LDK/74.67㎡(壁心)
JR山陽本線 英賀保駅 徒歩19分
- JR山陽本線 はりま勝原駅 徒歩30分
問合せ先：株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
ポイント
姫路市の不動産ならお任せください！中地ICより南に車で約4分！れくすむ姫路店まで！
Pick up
間取り
4LDK
4LDK
設備
設備情報
建物
- エレベーター
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】八幡小学校まで1806ｍ
- 【保育園】ゆめさき保育園まで860ｍ
- 【公園】矢倉公園まで672ｍ
- 【スーパー】（株）マルアイ 広畑店まで1216ｍ
- 【総合病院】入江病院まで861ｍ
周辺情報
学校
- 八幡小学校(1,806m)
買い物
- コンビニ(588m)
- スーパー(1,216m)
- 商店街(1,971m)
その他施設
- 総合病院(861m)
- 公園(672m)
- ゆめさき保育園(860m)
周辺地図
兵庫県姫路市広畑区才
ハザード情報
周辺駅の口コミ
英賀保
いいね度：
閑静な住宅街で車があれば移動も便利だけど、車がない子供や高齢者なら移動手段が少ない。バスの本数が少ないし駅が遠い。小中学校の校区も広く徒歩での通学に時間がかかる。その他は住みやすい。 (40代女性)
いいね度：
人口が多すぎないから。スーパーが多く買い物しやすいから。犯罪もあるものの、防犯意識を持って住めば特に問題なく過ごせるから。 (30代男性)
いいね度：
特に、ご近所トラブルもなく、買い物、レジャーなど楽しめる所もある。今のところ、不自由に感じていないです。 (40代女性)
はりま勝原
いいね度：
静かな住宅街で近くに大型スーパーやドラッグストアがあるし駅からも近く治安も良いから (30代男性)
いいね度：
駅があり、商業施設があるので、便利だから。土曜日の夜に地域一丸となって当番制で、見回りしてくれたてるおかげで、駅周辺の治安かいいから。 (40代女性)
いいね度：
スーパー、商業施設、病院、飲食店等、必要なお店が近場にあるので住みやすいと思う (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 250万円 支払い目安：2.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,800円 |
| 修繕積立金 | 8,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 74.67㎡（壁心） |
| 築年月 | 1976年9月（築50年） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市広畑区才 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 11階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：アパマンセンター |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：熊谷組 ●八幡小学校まで約1806ｍ ●夢前中学校まで約951ｍ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147003-0004828 |
| 自社管理番号 | 39550 |
情報公開日：2025/12/01
最新情報提供日：2026/06/29
情報有効期限：2026/07/13
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- 築16年
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会社情報
株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第451659号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
伊藤翔一
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
提案力に自信あり！ 町の不動産屋の特長を生かしたサービスを提供します！
れくすむ姫路店 代表取締役の伊藤翔一です！ 「住まいをレクチャーする町の不動産屋」をコンセプトに1人1人のお客様にとって最善の選択ができるよう「購入」「売却」「賃貸」「賃貸管理」のサポートをさせて頂いております。 お客様の疑問や問題を解決したり、より良いご提案をさせて頂くことには自信があります！ また、言葉だけの地域密着ではなく本当の意味での地域密着を実現するため当社スタッフが実際に住んだことのある地域を中心に活動を行っております。 「町の不動産屋」ならではの特長を活かして全力でサポートさせて頂きますのでお気軽にお問い合わせやご来店お待ちしております！！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 250万円
- 管理費等
- 6,800円／月
- 修繕積立金
- 8,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
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