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中古マンション3時間前 更新エミネンス四条 10階2LDK / 4,349万円

  • 外観を拡大表示1/2

    現地外観

    4,349万円

    支払い目安：14.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/61.2㎡(壁心)

    築年数
    築32年
    駐車場
    空無
    交通

    阪急京都本線 西院駅 徒歩6分

    • 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩6分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩12分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩14分
    • JR山陰本線 二条駅 徒歩14分

    問合せ先：株式会社カチタス　伏見店

    会社情報

    ポイント

    【見学会開催】阪急京都線「西院」駅まで徒歩約6分、2LDK内装フルリフォーム済み再生マンションが登場！最上階！生活利便性も良好です。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積61.2㎡(壁心)バルコニー面積7.83㎡駐車場空無備考間取り
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品、給湯器交換

    内装

    2026年08月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • クロス張替え、フローリング貼替え、クッションフロア張替え、建具交換、給湯器交換、コンロ新品、網戸貼…

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • 食器洗い乾燥機
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 朱雀第七小学校(300m)
    • 朱雀中学校(550m)

    その他施設

    • 阪急オアシス西院店(400m)

    周辺地図

    京都府京都市中京区壬生森前町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西院

    • いいね度：5点中4点の評価

      私鉄2線、JR全て徒歩10分圏内で、スーパー、ドラッグストア、コンビニも5分以内にある割には、静かですみやすいところ。ただ、夜道が暗いことや、少し治安が悪いと感じるフシもあるため。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      日常の買い物には困らないくらいスーパー、ドラッグストア、コンビニが充実している。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーも近いし静か。嵐電や救急車がうるさいと感じるところもある。カフェが少ない。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,349万円

    支払い目安：14.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,800円
    修繕積立金13,770円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積61.2㎡（壁心）
    バルコニー面積7.83㎡
    駐車場空無
    築年月

    1995年6月（築32年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市中京区壬生森前町

    交通
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩6分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩6分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩12分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩14分
    • JR山陰本線 二条駅 徒歩14分
    所在階 / 階数10階 / 10階建
    総戸数27戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    面積（建築 / 敷地）- / 316.04㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：和光建物総合管理株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    備考

    B03051-001730 8/28(金)〜8/31(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。

    LIFULL HOME'S 物件番号0146985-0000573
    自社管理番号B03022-000129

    情報公開日：2026/07/01

    最新情報提供日：2026/08/26

    情報有効期限：2026/09/02

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社カチタス　伏見店

    京都府京都市伏見区淀際目町235-4
    交通
    • 京阪本線 淀駅 藤和田下車 徒歩4分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
    免許番号国土交通大臣(7)第5475号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,349万円
    管理費等
    10,800円／月
    修繕積立金
    13,770円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    営業時間
    09:00 〜 18:00
    定休日
    毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始

    期間
    2026年08月28日（金）～2026年08月31日（月）
    開催時間
    開催時刻はお問い合わせください。

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