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中古マンションハイム伏見 6階2LDK / 1,799万円

  • 【リビング】和室を洋室へ変更しＬＤＫ拡張いたします。床フローリング張替え・壁・天井クロス張替え、建具交換、ＬＥＤ照明設置いたします。18帖の広さを確保したリビングで、家族との時間をより豊かに楽しめます

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1,799万円

支払い目安：6.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/59.92㎡(内法)

築年数
築45年
駐車場
空無
交通

京阪本線 中書島駅 三栖公園前下車 徒歩7分

  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩16分
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩19分
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問合せ先：株式会社カチタス　伏見店

会社情報

ポイント

【見学会開催】【内装リフォーム予定】 室内全面リフォーム予定！ペット飼育可。総戸数287戸。6階お部屋。眺望良好です。管理人日勤のマンション。

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積59.92㎡(内法)バルコニー面積64.51㎡駐車場空無備考【間取り】リフォーム後の間取りです。2ＬＤＫへ間取りへ変更いたします。内容変更の可能性がございます。
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座

室内

  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • 【周辺環境】バロー下鳥羽店まで1200ｍ。徒歩圏内にスーパーがあり、食材や日用品の購入もスムーズにできます。
  • 【周辺環境】京阪本線中書島駅まで1200ｍ。徒歩15分。特急が止まる駅となっているので通勤にも便利ですね。
  • 【周辺環境】セブンイレブン　伏見横大路店まで300ｍ。徒歩圏内ですので何かあった際に安心ですね。
  • 【周辺環境】伏見南小学校まで1400ｍ。お友達と会話を楽しみながら登下校できますね。

周辺情報

学校

  • 伏見南小学校(1,400m)
  • 桃陵中学校(1,700m)

買い物

  • コンビニ(300m)
  • スーパー(1,200m)

その他施設

  • 総合病院(950m)

周辺地図

京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中書島

  • いいね度：5点中4点の評価

    日常生活をするのに、自転車で移動できる圏内にスーパー、ドラッグストア等が充実している。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が 多い！子育ては 終わってるので 大人2人で、車もあるので 移動も しやすくバスも直ぐ近くを 走ってるし スーパーや病院も 車で数分走れば あるので まぁ 満足かなと思う。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    同い年の子どもも多く小学校や児童館が近くにあるので安心で子育てしやすい。車を運転できなくても公共交通機関が充実 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,799万円

支払い目安：6.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,300円
修繕積立金8,000円
間取り2LDK
専有面積59.92㎡（内法）
バルコニー面積64.51㎡
駐車場空無
築年月

1981年3月（築45年）

所在地

京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1

交通
  • 京阪本線 中書島駅 三栖公園前下車 徒歩7分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩16分
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩19分
所在階 / 階数6階 / 10階建
総戸数287戸
主要採光面東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社
現況

空家

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引渡し相談
取引態様

売主

その他条件ペット相談
備考

1/29(木)〜2/1(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●内装工事 間取変更、フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、建具新品交換、クロス張替え、クローゼット新品交換、シューズボックス新品交換、給湯器新品交換、TVモニター付きドアホン設置、火災警報器設置、照明LED新品交換、クリーニング 【おすすめポイント】 ・管理規約に定められている専有部分の給排水管の漏水や故障についてお引渡しより2年間保証。 ・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます。 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

LIFULL HOME'S 物件番号0146985-0000433
自社管理番号639926

情報公開日：2025/12/16

最新情報提供日：2026/01/30

情報有効期限：2026/02/12

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /4
    スタッフ
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  • 2 /4
    店内の様子
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  • 3 /4
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /4
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社カチタス　伏見店

京都府京都市伏見区淀際目町235-4
交通
  • 京阪本線 淀駅 藤和田下車 徒歩4分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号国土交通大臣(7)第5475号
優良店認定

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会社紹介

当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり

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支払い目安

月々支払額

-

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,799万円
管理費等
8,300円／月
修繕積立金
8,000円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
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株式会社カチタス　伏見店

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始

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掲載110番