ロイヤルガーデン栗林公園前 4階
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中古マンション
2026/10/10 更新ロイヤルガーデン栗林公園前 4階4LDK / 2,750万円
1/16リビング/ダイニング
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間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 和室 6畳 洋室 5帖 洋室 6帖 洋室 7帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 和室
- 玄関
- 玄関
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 高松市立栗林小学校(630m)
- 高松市立桜町中学校(1,010m)
買い物
- コンビニ(230m)
- スーパー(480m)
- ドラッグストア(600m)
その他施設
- 総合病院(430m)
- 公園(600m)
- 銀行(290m)
周辺地図
香川県高松市栗林町1丁目9-19
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
栗林公園
いいね度：
生活環境としては、交通の便、買い物のし易さ等、非常に便利です (50代男性)
いいね度：
公共交通機関は少なくて不便ですが、たまたま私の住む場所は治安良く、一通り色んなお店が徒歩圏内にあるので割と静かな場所で子供がすくすく伸び伸び育てることができた。 (40代女性)
いいね度：
交通網が充実していて、学校区も高松市では一番人気。スーパーへ自転車で7店舗位行けるし、病院多数！立地に関しては、高松市の中では最高かと思う。 (50代女性)
栗林
いいね度：
特産物が充実比較的治安がよく夜一人で出歩いても安全である自然災害が比較的少ない (60代男性)
いいね度：
小さな範囲で生活に必要な事を済ませられる。だが、毎晩暴走族が走るなど、治安は悪い。 (30代男性)
いいね度：
学校、幼稚園?高校が近い。教育、治安の環境が良い、塾、公園等。道路が整備されて移動しやすい。商業施設、娯楽施設も近くにある。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,750万円 支払い目安：9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,100円 |
| 修繕積立金 | 6,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 和室 6畳 洋室 5帖 洋室 6帖 洋室 7帖） |
| 専有面積 | 90.27㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 19.46㎡ |
| 駐車場 | 空有 10,000円(税込) |
| 築年月 | 2007年2月（築20年） |
| 所在地 | 香川県高松市栗林町1丁目9-19 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 14階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：合人社計画研究所 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 市街市街地中心部に近く、徒歩圏内にスーパー・小学校（いずれも約４００ｍ）をはじめ、商業施設や公共施設も充実。 毎日の暮らしが便利で快適になる、理想の立地です。 お部屋は専有面積９０．２７m2のゆとりある４ＬＤＫ。 １４帖の南向きリビングダイニングは、明るく開放感たっぷり。 客間やくつろぎスペースとして活躍する和室も完備。 さらに、約１９．４６m2のスカイテラス付きバルコニーにはスロップシンクも完備。ガーデニングや外時間を楽しむのにもぴったりです。 毎日の「ちょうどいい暮らし」と「住み心地の良さ」が両立した一邸。 内覧すれば、この立地と間取りの魅力をきっと実感していただけます。 ぜひ一度、現地をご覧ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146961-0000025 |
情報公開日：2025/09/30（379日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/10（4日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/24
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会社情報
Seto家 株式会社ライブイノベーション
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 日曜日 |
| 免許番号 | 香川県知事(03)第004268号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,750万円
- 管理費等
- 5,100円／月
- 修繕積立金
- 6,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
2/8
- リビング/ダイニング
3/8
- リビング/ダイニング
4/8
- 寝室
5/8
- 子供部屋
6/8
- 和室
7/8
- 玄関
8/8
- 玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
- エントランス
設備
1/5
- キッチン
2/5
- 浴室
3/5
- トイレ
4/5
- 洗面
5/5
- 洗面