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中古マンションパークプラザ香枦園　中古マンション 3階2LDK / 3,980万円

  • 駅から徒歩2分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！

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本日 公開

3,980万円

支払い目安：13.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/66.05㎡(壁心)

築年数
築31年
駐車場
空有 18,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:16000円 料金最大:18000円 カースペース
交通

阪神本線 香櫨園駅 徒歩2分

  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩10分
  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩12分
  • 阪神本線 打出駅 徒歩16分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩18分
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問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店

会社情報

ポイント

『南西角部屋の最上階！即内覧可！』令和8年2月リフォーム ◇阪神本線香櫨園駅徒歩約2分◇全居室6畳以上のゆとりある住空間◇開放感溢れる3面採光の角住戸 ◇寺崎建設・真柄建設施工

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積66.05㎡(壁心)バルコニー面積5.9㎡駐車場空有 18,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:16000円 料金最大:18000円 カースペース備考南向きの間取りは、日当たりが良く、明るいリビングで快適な生活を楽しめます。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です。
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内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年02月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光

建物

  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • 香櫨園駅(阪神 本線) 徒歩2分。 250m
  • 西宮市立香櫨園小学校 徒歩8分。 680m
  • 西宮市立浜脇中学校 徒歩13分。 920m
  • ライフ夙川店 徒歩7分。 480m
  • セブンイレブン西宮川西町店 徒歩4分。 380m
  • 清和会笹生病院 徒歩6分。 470m
  • 尼崎信用金庫香櫨園支店 徒歩10分。 780m

周辺情報

学校

  • 西宮市立香櫨園小学校(680m)
  • 西宮市立浜脇中学校(920m)

買い物

  • コンビニ(380m)
  • スーパー(480m)

その他施設

  • 総合病院(470m)
  • 公園(880m)
  • 銀行(780m)
  • 香櫨園駅(阪神 本線)(250m)

周辺地図

兵庫県西宮市松下町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

香櫨園

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良いこと。市内でも治安が良い方で、安心して生活ができる。また、自然が多く四季を感じられること。そのため、人通りも多く夜道でもある程度安心して歩くことができる。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    歩いていける範囲に生活するのに困らない店がある、緑が多い。散歩道もあり公園やベンチも多い方だとおもう。駅も徒歩圏内にありバスも本数は少ないがある。病院も困らないが皮膚科がないのがたまにきず。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに川があったり、遊歩道が整備されてたり暮らしやすい。治安もよく変な人が少ない。残念な点は待機児童が多く、それが解消されていないこと。 (40代女性)

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さくら夙川

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安がよく落ち着いた生活ができる。川沿いの松やさくら、あじさいなど季節を感じられる。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    コンビニやスーパーなど食料品の買い物する場所が近くにある。遠出するときに駅やバス停があり便利で欲を言うならもう少し近くにゲームショップやレンタルビデオ屋など娯楽施設があればいいなと個人的に思っています (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    家から10分以内に生活するためのインフラが整っていて、とても住みやすいから (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,980万円

支払い目安：13.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,500円
修繕積立金13,200円
間取り2LDK
専有面積66.05㎡（壁心）
バルコニー面積5.9㎡
駐車場空有 18,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:16000円 料金最大:18000円 カースペース
築年月

1995年11月（築31年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県西宮市松下町

交通
  • 阪神本線 香櫨園駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩10分
  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩12分
  • 阪神本線 打出駅 徒歩16分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩18分
所在階 / 階数3階 / 3階建
総戸数10戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

300138616999 ◇特徴 ・約16.6畳の開放的なLDKは家具配置もスムーズ ・JR神戸線さくら夙川駅徒歩約9分も利用可能な好立地 ・全室に窓があり通風良好で快適な居住空間 ◇リフォーム内容 ・令和8年2月リフォーム ・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換 ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換 ・全室クロス張替 ・フローリング張替 ◇立地 ・西宮市立香櫨園小学校まで徒歩約8分 ・西宮市立浜脇中学校まで徒歩約13分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます お気軽にお問合せください！

LIFULL HOME'S 物件番号0146942-0005564
自社管理番号B01756-005286

情報公開日：2026/04/09

最新情報提供日：2026/04/09

情報有効期限：2026/04/16

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店

兵庫県尼崎市浜田町５丁目3番
交通
  • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩14分
  • 阪神本線 尼崎駅 尼崎浜田車庫前下車 徒歩9分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(01)第010103号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,980万円
管理費等
13,500円／月
修繕積立金
13,200円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

住宅ローン

金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

諸費用

税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

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お問合せ先

センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店

営業時間
09:00 〜 21:00
定休日
-

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