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中古マンションライオンズマンション西淀川　中古マンション 3階2LDK / 2,498万円

  • 日中はお部屋全体に明るい光が差し込み家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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2,498万円

支払い目安：9.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/55.1㎡(壁心)

築年数
築42年
駐車場
空無
交通

JR東西線 御幣島駅 徒歩5分

  • 阪神本線 千船駅 徒歩11分
  • 阪神本線 姫島駅 徒歩17分
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問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店

会社情報

ポイント

【2025年12月リフォーム済み＋即内覧可】■南東角部屋、2面バルコニーにつき陽当たり通風良好■御幣島駅徒歩5分と通学通勤に便利な立地■WICやファミリークローゼット等収納スペース豊富

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積55.1㎡(壁心)バルコニー面積10.1㎡駐車場空無備考WICあり収納スペース豊富2LDKの間取りです

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2025年12月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • 御幣島駅(JR西日本 JR東西線) 徒歩5分。 400m
  • 大阪市立香簑小学校 徒歩14分。 1070m
  • 大阪市立歌島中学校 徒歩14分。 1110m
  • ライフ御幣島店 徒歩2分。 140m
  • ファミリーマート御幣島二丁目北店 徒歩2分。 160m
  • みどり保育園 徒歩9分。 690m
  • スーパーマルハチみてじま店 徒歩7分。 540m

周辺情報

学校

  • 大阪市立香簑小学校(1,070m)
  • 大阪市立歌島中学校(1,110m)

買い物

  • コンビニ(160m)
  • スーパー(140m)

その他施設

  • 公園(870m)
  • 銀行(160m)
  • 御幣島駅(JR西日本 JR東西線)(400m)

周辺地図

大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

御幣島

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会で自然環境は少ないが、交通・金融・公共機関・医療が充実している。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅チカなことと、買い物に便利なことが最重要だったのでそれを満たしているので満足です。幼稚園保育園小中学校も家からの距離が近くてよい。学校の雰囲気は以前に比べたらここ数年よくなりました。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪駅に近い為、交通の利便性、買い物の利便性と、大病院への移動がしやすいと思う (40代女性)

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千船

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーマーケットが夜遅くまで開いていて、梅田に行くのにも交通機関が充実して生活しやすい。オシャレなお店が出来ているなぁと思っていても長続きしないのが残念です。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良いが、治安はあまり良くないのでどちらかと言えば満足している。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    一番は、本と洋服を買うとき、何もなくて困ります。ネットか、車でどこかを探すしかありません。それと、空気が悪い。埃がすごいです。それ以外は至って普通。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,498万円

支払い目安：9.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,000円
修繕積立金17,360円
間取り2LDK
専有面積55.1㎡（壁心）
バルコニー面積10.1㎡
駐車場空無
築年月

1985年1月（築42年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目

交通
  • JR東西線 御幣島駅 徒歩5分
  • 阪神本線 千船駅 徒歩11分
  • 阪神本線 姫島駅 徒歩17分
所在階 / 階数3階 / 9階建
総戸数41戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

100137991822 ◇特徴 ・家事が楽になる食洗機・浴室乾燥機付き ・スーパーライフまで徒歩2分、デイリーヤマザキまで徒歩4分とお買い物に便利な立地 ◇リフォーム内容 ・キッチン交換（食洗器付き） ・ユニットバス交換（浴室乾燥機付き） ・洗面化粧台/トイレ/建具/給湯器　交換 ・フローリング/フロアタイル/クロス　張替え ・ハウスクリーニング ◇立地 ・香簑小学校まで徒歩約14分 ・歌島中学校まで徒歩約14分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

LIFULL HOME'S 物件番号0146942-0005392
自社管理番号B01756-005022

情報公開日：2026/02/17

最新情報提供日：2026/04/11

情報有効期限：2026/04/18

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店

兵庫県尼崎市浜田町５丁目3番
交通
  • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩14分
  • 阪神本線 尼崎駅 尼崎浜田車庫前下車 徒歩9分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(01)第010103号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,498万円
管理費等
13,000円／月
修繕積立金
17,360円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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住宅ローン

金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

諸費用

税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

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センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店

営業時間
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定休日
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