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中古マンションキングマンション新淀川　中古マンション 2階2LDK / 2,550万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

    2,550万円

    支払い目安：8.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/56.16㎡(壁心)

    築年数
    築27年
    駐車場
    空無
    交通

    阪神なんば線 福駅 徒歩3分

    • 阪神本線 姫島駅 徒歩19分
    • 阪神なんば線 出来島駅 徒歩18分

    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店

    会社情報

    ポイント

    【2026.2月リフォーム済＋即内覧可！】■阪神なんば線「福」駅徒歩3分の好立地！■全居室収納がありお部屋を広く使えます。■TVモニター付きインターホンがついて心強い設備。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積56.16㎡(壁心)バルコニー面積9.1㎡駐車場空無備考陽当たり良好の2ＬＤＫの間取りです。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー

    建物

    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 都市ガス

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    4枚
    • 福駅(阪神なんば線) 徒歩3分。 240m
    • 大阪市立福小学校 徒歩6分。 410m
    • 大阪市立西淀中学校 徒歩7分。 560m
    • イズミヤスーパーセンター福町店 徒歩4分。 290m

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立福小学校(410m)
    • 大阪市立西淀中学校(560m)

    買い物

    • コンビニ(220m)
    • スーパー(290m)
    • ドラッグストア(290m)

    その他施設

    • 総合病院(470m)
    • 公園(570m)
    • 福駅(阪神なんば線)(240m)

    周辺地図

    大阪府大阪市西淀川区福町1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    福

    • いいね度：5点中4点の評価

      特に便利で治安の良い街とは言い難いが、発展途上でこれからに期待できる。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然が多いわけではないし、道路整備もそこまで整っていないけれど、都心へのアクセスがしやすく交通便がとても良い。住宅街なのでファミリーが住みやすく子供が多いから。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅・スーパー・病院が近い。長い遊歩道があり、散歩やジョギングができる。マイナス点は、元々工場地帯なのでトラックや深夜操業の音がうるさい。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    姫島

    • いいね度：5点中4点の評価

      都市部へも電車で10分程度で着くところ。治安がそこまで悪くない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      徒歩での距離にスーパーが５件、自転車の距離にもスーパー、ディスカウントストア、ホームセンター、家電量販店など多数。緑は少ないと思うが、淀川の河川敷からの眺めはとても良い。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      散歩やリフレッシュに適した大野川緑陰道路。庶民的な商店や中規模スーパーが並ぶ商店街は買い物に便利。区役所には図書館や職安、イベントなどもありよく利用しています。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,550万円

    支払い目安：8.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,630円
    修繕積立金7,020円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積56.16㎡（壁心）
    バルコニー面積9.1㎡
    駐車場空無
    築年月

    1999年7月（築27年）

    所在地

    大阪府大阪市西淀川区福町1丁目

    交通
    • 阪神なんば線 福駅 徒歩3分
    • 阪神本線 姫島駅 徒歩19分
    • 阪神なんば線 出来島駅 徒歩18分
    所在階 / 階数2階 / 11階建
    総戸数202戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    300137970840 ◇特徴 ・キッチンは3口ありお料理も快適にできます。 ・宅配ボックスがあり、不在時でも荷物の受け取りが可能です。 ・福町東公園まで徒歩2分とお子様と気軽に遊びにいける距離です。 ◇立地 ・福小学校まで徒歩約6分 ・西淀中学校まで徒歩約7分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0146942-0005388
    自社管理番号B01756-005015

    情報公開日：2026/02/16

    最新情報提供日：2026/05/25

    情報有効期限：2026/06/01

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    大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12-2
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    阪神なんば線 出来島駅駅 徒歩17分
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    大阪府大阪市西淀川区福町1丁目
    交通
    阪神なんば線 福駅駅 徒歩3分
    築年数
    築27年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店

    兵庫県尼崎市浜田町５丁目3番
    交通
    • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩14分
    • 阪神本線 尼崎駅 尼崎浜田車庫前下車 徒歩9分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(01)第010103号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,550万円
    管理費等
    6,630円／月
    修繕積立金
    7,020円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店

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    09:00 〜 21:00
    定休日
    -

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