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中古マンションリバーサイドヴィラ姫島2　中古マンション 2階3LDK / 2,590万円

  • リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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2,590万円

管理費等：8,740円

修繕積立金：10,830円

支払い目安：9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り3LDK
専有面積59.4㎡(壁心)
駐車場空無
築年数
1991年2月(築36年)
交通

阪神なんば線 福駅 徒歩12分

  • 阪神本線 姫島駅 徒歩15分
所在地
大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目
所在階2階 / 11階建 / 全154戸
土地権利所有権
ペットペット相談
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問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店

会社情報

ポイント

【ペット可+即内覧可！】室内リフォ―ム済■バルコニー南東向きのため日当り良好！■カウンターキッチンの為、リビングの様子を見ながらお料理できますね■全居室収納がありお荷物スッキリ片付きます

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積59.4㎡(壁心)バルコニー面積10.86㎡駐車場空無備考水周り中心のリフォームがあり、全居室収納ののある3LDKの間取りです
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年03月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給排水管

内装

2026年03月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 福駅(阪神なんば線) 徒歩10分。 790m
  • 大阪市立姫島小学校 徒歩10分。 770m
  • 大阪市立西淀中学校 徒歩8分。 580m
  • イズミヤスーパーセンター福町店 徒歩8分。 600m
  • ファミリーマート稲穂姫島通店 徒歩5分。 390m

周辺情報

学校

  • 大阪市立姫島小学校(770m)
  • 大阪市立西淀中学校(580m)

買い物

  • コンビニ(390m)
  • スーパー(600m)

その他施設

  • 公園(920m)
  • 銀行(800m)
  • 福駅(阪神なんば線)(790m)

周辺地図

大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

福

  • いいね度：5点中4点の評価

    一般的に土地柄が良くない所ですが、都心に近く何かと便利で、治安がそれほど悪くなく下町情緒もあるので、どちらかと言えば満足しています。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    緑陰道路もあり病院も充実しており深夜まで開いてるスーパーもある (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    少々治安が悪いのが気になるが、温かくて面白みのある人が多く素敵な町だと思います。また、大阪梅田駅や尼崎駅にも近く自転車でも行ける利便性の高い位置にあると思います。 (10代女性)

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姫島

  • いいね度：5点中4点の評価

    最寄りの阪神の駅から梅田まで約１０分強と近いですし、コンビニやスーパーも近くにあっていろいろと便利な所です。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    コンビニが多い。スーパーもいくつかある。大阪駅まで一駅でいける。近くに公園がある。特に不便と感じることがない。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに大きな川があり、散歩やジョギングができるのどかな環境があるところがいい (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,590万円

支払い目安：9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,740円
修繕積立金10,830円
間取り3LDK
専有面積59.4㎡（壁心）
バルコニー面積10.86㎡
駐車場空無
築年月

1991年2月（築36年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目

交通
  • 阪神なんば線 福駅 徒歩12分
  • 阪神本線 姫島駅 徒歩15分
所在階 / 階数2階 / 11階建
総戸数154戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

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備考

300138417690 ◇リフォーム内容 ・キッチン、浴室、洗面新調 ・トイレ・建具新調・配管更新 ・クロス全室、フローリング張替 ・ハウスクリーニング ◇立地 ・姫島小学校まで徒歩約10分 ・西淀中学校まで徒歩約8分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

LIFULL HOME'S 物件番号0146942-0005279
自社管理番号B01756-004870

情報公開日：2026/01/20

最新情報提供日：2026/05/06

情報有効期限：2026/05/13

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築年数
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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /7
    スタッフ
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  • 2 /7
    店内の様子
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  • 3 /7
    店舗の外観
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  • 4 /7
    地図
    地図
  • 5 /7
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /7
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 7 /7
    駐車場
    駐車場

センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店

兵庫県尼崎市浜田町５丁目3番
交通
  • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩14分
  • 阪神本線 尼崎駅 尼崎浜田車庫前下車 徒歩9分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(01)第010103号
優良店認定

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会社紹介

尼崎市・伊丹市・西宮市・宝塚市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 年中無休
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり

スタッフコメント

高窪真生

保有資格：宅地建物取引士

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■ファイナンシャル相談お客様の資産運用について、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。■ローン相談会弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！■お客様のご都合に合わせてご案内・現地／物件見学（約30分～）・ご希望条件のご相談（約30分～）・資金計画やローンのご相談（約30分～）■無料送迎サービス有■お仕事のお忙しい方でも安心

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,590万円
管理費等
8,740円／月
修繕積立金
10,830円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店

営業時間
09:00 〜 21:00
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-

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