中古マンション3時間前更新アルス麻生ステーションフロント 3階4LDK / 3,980万円

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築24年

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札幌市営南北線麻生駅徒歩2分

札幌市営南北線北34条駅徒歩9分

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ポイント

【「麻生」駅徒歩3分×南西角住戸】2面バルコニー付！93平米超のゆとりある4LDK住まい

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災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 17.4帖(3階) 和室 5.8畳(3階) 洋室 7帖(3階) 洋室 5帖(3階) 洋室 5帖(3階)）

専有面積93.34㎡バルコニー面積26.5㎡駐車場空有 6,600円(税込) 物件からの距離0m

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9枚

麻生駅麻生駅 290m
ファミリーマート札幌北35条東1丁目店ファミリーマート札幌北35条東1丁目店 810m
医療法人エム・ティー・エヌ北海道泌尿器科記念病院医療法人エム・ティー・エヌ北海道泌尿器科記念病院 970m
北34条駅北34条駅 940m
セイコーマート北42条東1丁目店セイコーマート北42条東1丁目店 1040m
社会医療法人禎心会札幌禎心会病院社会医療法人禎心会札幌禎心会病院 1080m
札幌麻生球場札幌麻生球場 1140m
ツルハドラッグ北35条店ツルハドラッグ北35条店 1170m
新琴似駅新琴似駅 1240m

周辺情報

学校

和光小学校(480m)

買い物

コンビニ(810m)
ドラッグストア(1,170m)

その他施設

公園(940m)
麻生駅(290m)

周辺地図

北海道札幌市北区北三十八条西5丁目

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周辺駅の口コミ

麻生

いいね度：
大きな病院もあり、いろいろなチェーン店も、車で数分の距離にあるので、とても便利だから (30代女性)
いいね度：
買い物に便利。複数の交通機関を利用できる。都心部から程よい距離で、静か。 (40代男性)
いいね度：
学校、幼稚園、病院、スーパーが近く、公共交通機関も充実しているため。 (40代女性)

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北34条

いいね度：
近所に大きなスーパーやコンビニ、飲食店、病院など充実しているから。 (40代女性)
いいね度：
住環境が静かでコンビニや交通機関が近くてよいが、お年寄り多く活気はない (40代男性)
いいね度：
ほどよく都会、ほどよく郊外な感じが、住みよい感じを出している。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,980万円支払い目安：14万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	7,700円
修繕積立金	18,670円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	4LDK（リビングダイニングキッチン 17.4帖(3階) 和室 5.8畳(3階) 洋室 7帖(3階) 洋室 5帖(3階) 洋室 5帖(3階)）
専有面積	93.34㎡
バルコニー面積	26.5㎡
駐車場	空有 6,600円(税込) 物件からの距離0m
築年月	2003年3月（築24年）
所在地	北海道札幌市北区北三十八条西5丁目
交通	札幌市営南北線麻生駅徒歩2分札幌市営南北線北34条駅徒歩9分
所在階 / 階数	3階 / 11階建
総戸数	77戸
主要採光面	南西
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	近隣商業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	施工会社：小松建設工業(株) 【地下鉄南北線「麻生」駅徒歩3分×南西角住戸の快適レジデンス】始発駅でもある地下鉄南北線「麻生」駅から徒歩3分という優れた交通利便性に加え、周辺にはショッピング施設が多数点在する生活利便性に優れた住環境です。お部屋は陽光と風を豊かに採り込める南西角住戸で、2面バルコニーによる明るく開放感あふれる空間が広がります。専有面積は93平米超のゆとりある4LDKプラン。約17.4帖の広々としたLDKは、隣接する和室の引き戸を開放することで一体的に活用でき、ご家族の成長やライフスタイルに合わせた快適な住空間を実現できます。ご家族と会話を楽しみながら作業ができる対面式キッチンには利便性の高い勝手口を備え、室内を効率よく移動できる回遊動線も大きな魅力です。全居室収納に加えて全戸分のトランクルームも完備されており、お部屋をすっきり保てます。さらに大切なペットと一緒に暮らせるのも嬉しいポイントです（飼育細則がございます）。日々の暮らしを快適に彩る工夫が詰まった住まいを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。
LIFULL HOME'S 物件番号	0146819-0000641
自社管理番号	4907782

情報公開日：2026/10/15（本日公開）

最新情報提供日：2026/10/15（3時間前更新）

次回更新予定日：2026/10/22

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会社情報

ハウスドゥ　美香保　株式会社シロクマエステート

北海道札幌市東区北二十二条東７丁目2-28

交通	札幌市営東豊線元町駅徒歩14分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週水曜日
免許番号	北海道知事石狩免許(2)第9009号

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価格: 3,980万円
管理費等: 7,700円／月
修繕積立金: 18,670円／月

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買い物：日用品: セブンイレブン札幌北３７条店; サツドラ麻生北３５条店; ダイソー札幌東光ストア麻生店; ドン・キホーテ北４２条店; イオン札幌麻生店

買い物：大型店: ビバホーム新琴似店; ケーズデンキ札幌麻生店; ハニーズイオン札幌麻生店; ＤＣＭ北栄店; 麻生ショッピングセンター

グルメ: ロイヤルホスト麻生店; サイゼリヤイオン札幌麻生店; マクドナルドイオン札幌麻生店; タリーズコーヒーイオン札幌麻生店; ミスタードーナツイオン札幌麻生ショップ

娯楽施設: アドアーズ札幌北４２条店; 麻生公園テニスコート; 麻生公園; 自遊空間ＳＥＬＦ札幌北光店; 北４０条東公園バスケットコート

役所・公共施設: 札幌市北区役所; 札幌北警察署; 札幌麻生郵便局; 札幌市新琴似図書館; 札幌東警察署

医療: 医療法人耳鼻咽喉科麻生病院; 社会医療法人北楡会開成病院; 北海道泌尿器科記念病院; 医療法人社団研成会札幌鈴木病院; 社会医療法人禎心会札幌禎心会病院

保育施設: 札幌三育幼稚園; 麻生保育園; 認定こども園麻生明星幼稚園; エンジェル保育園; 認定こども園札幌北幼稚園

学校: 札幌市立和光小学校; 札幌市立北陽中学校; 私立札幌創成高校; 私立北海道武蔵女子大学; 私立北海道武蔵女子短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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