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中古マンションシャンボール北22条　902 9階3LDK / 2,580万円

  • ◆地下鉄駅、コンビニ、学校徒歩圏内です◆

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本日 公開

2,580万円

支払い目安：9.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/90.51㎡(壁心)

築年数
築47年
駐車場
空有 契約必須 12,000円(税込) 物件からの距離0m
交通

札幌市営南北線 北24条駅 徒歩3分

  • 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩12分
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問合せ先：ハウスドゥ　美香保　株式会社シロクマエステート

会社情報

ポイント

【90平米超×最上階×角部屋】地下鉄「北24条」駅徒歩3分。南向きで陽当たり良好な3LDK。全居室6帖以上のゆとりある間取りと3面バルコニーの開放感が魅力。ペット飼育も相談可能です。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン(9階) 和室 6畳(9階) 洋室 8帖(9階) 洋室 6帖(9階)）

専有面積90.51㎡(壁心)バルコニー面積11.97㎡駐車場空有 契約必須 12,000円(税込) 物件からの距離0m
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • 地下鉄「北24条駅」徒歩3分と好立地！！ 240m

周辺情報

学校

  • 幌北小学校(850m)
  • 北辰中学校(900m)

その他施設

  • 駅(240m)

周辺地図

北海道札幌市北区北二十二条西4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

北24条

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物等はお店が集中している地区に行けば困ることは無いが、逆に言うとそこの地区しかこれといったお店が無く、一極集中している。 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な住宅街ですみやすいが、冬になると雪道が歩きにくいのが少しマイナス (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    すぐ近くに、保育園、飲食店、スーパー、コンビニ、病院、公園、郵便局、地下鉄とか一通り揃ってて便利だから。 (20代女性)

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北18条

  • いいね度：5点中4点の評価

    札幌市の中心部に近いので何かと便利だが、地下鉄が近くにないので、冬場は公共の乗り物の遅延がひどい。災害時、電気の復旧がかなり早い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    24時間営業のスーパー、コンビニが近いので買い物しやすい。駅も徒歩ですぐ行ける。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    四季がはっきりしており、おいしい農産物やお酒も多くて食生活も充実している。残念ながら有力な産業がなく所得が低いのが玉に瑕。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,580万円

支払い目安：9.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,860円
修繕積立金18,100円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン(9階) 和室 6畳(9階) 洋室 8帖(9階) 洋室 6帖(9階)）
専有面積90.51㎡（壁心）
バルコニー面積11.97㎡
駐車場空有 契約必須 12,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

1979年10月（築47年）

所在地

北海道札幌市北区北二十二条西4丁目

交通
  • 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩3分
  • 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩12分
所在階 / 階数9階 / 9階建
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：MMSマンションマネージメント
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年02月
取引態様

仲介

その他条件ペット可
備考

地下鉄南北線「北24条」駅より徒歩3分、利便性の高いエリアに位置する90平米超の大型3LDKです！！ ■9階建ての最上階、南向きかつ角部屋という好条件を備えています。 3面バルコニーを採用しており、陽当たりと通風の良さは大きな魅力。天気の良い日には爽やかな風が室内を通り抜けます。 ■間取りは全居室6帖以上を確保したゆとりある設計です。 リビングだけでなく個室でものびのびと過ごせるため、ご家族それぞれの時間を大切にできます。 キッチンにはIHクッキングヒーターを採用したオール電化仕様。火を使わず安心で、お掃除もしやすく家事の負担を軽減します。 ■周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局などが徒歩圏内に点在し、毎日の生活をサポートする環境が整っています。 ペットの飼育も相談可能ですので、大切な家族との新生活をご検討の方にも適した物件です。 広々とした空間で、落ち着いた暮らしを想像してみてはいかがでしょうか。 詳細な資料請求やご質問など、お気軽にお問い合わせください。

LIFULL HOME'S 物件番号0146819-0000463
自社管理番号4562970

情報公開日：2026/02/08

最新情報提供日：2026/02/08

情報有効期限：2026/02/15

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　美香保　株式会社シロクマエステート

北海道札幌市東区北二十二条東７丁目2-28
交通
  • 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩14分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号北海道知事石狩(01)第009009号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,580万円
管理費等
10,860円／月
修繕積立金
18,100円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

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営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日

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