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中古マンションエクセルシオール北36条 3階4LDK / 2,980万円

  • リビング

3日前 公開

2,980万円

支払い目安：11.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/98.78㎡(壁心)

築年数
築27年
駐車場
空有 契約必須 10,000円(税込) 物件からの距離0m
交通

札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩5分

問合せ先：ハウスドゥ　美香保　株式会社シロクマエステート

会社情報

ポイント

98平米超・南向4ＬＤＫ◆雪に強い【シャッター付屋内Ｐ】確保！6月改装済、パントリー新設＆2ＷＡＹ動線で家事楽々。小中学校が近く、子育て世代に嬉しい住環境。即引渡可。

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニング 16.2帖(3階) キッチン 5帖(3階) 洋室 8帖(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 6帖(3階) 和室 6畳(3階)）

専有面積98.78㎡(壁心)バルコニー面積11.86㎡駐車場空有 契約必須 10,000円(税込) 物件からの距離0m
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内観外観

内観・外観画像

18枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年06月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 浴室はドア交換・キッチン収納新設、カラン、レンジフード、ガスコンロ交換

内装

2025年06月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 巾木交換・畳交換(琉球畳)・照明交換/リビングにエアコン新設・ルームクリーニング

この物件が気になったら

設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 冷房
  • 石油暖房
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

6枚
  • 栄町あかしや公園栄町あかしや公園 230m
  • こども園さっぽろ夢こども園さっぽろ夢 310m
  • 栄南中学校栄南中学校 230m
  • 地下鉄東豊線新道東駅地下鉄東豊線新道東駅 400m
  • 医療法人徳洲会 札幌東徳洲会病院医療法人徳洲会 札幌東徳洲会病院 1040m
  • イオン札幌元町ショッピングセンターイオン札幌元町ショッピングセンター 930m

周辺情報

学校

  • 栄南小学校(620m)
  • 栄南中学校(230m)

その他施設

  • 公園(230m)
  • こども園さっぽろ夢(310m)

周辺地図

北海道札幌市東区北三十六条東18丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新道東

  • いいね度：5点中5点の評価

    医療施設が多く、もし自分の身体に何かが起こっても対処できる。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きなスーパー（イオン）が徒歩５分以内あり、地下鉄の駅も徒歩１０分強で行ける。その代わりに自然は少ないかな。川とかも近くにないため水害はないだろう。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ファミリー層が多くすんでいて、近くには病院や商業施設も充実している。都心への公共機関のアクセスも便利で、近くにはのどかな公園も多い。ただ、最近治安がよくない。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,980万円

支払い目安：11.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,500円
修繕積立金29,630円
間取り4LDK（リビングダイニング 16.2帖(3階) キッチン 5帖(3階) 洋室 8帖(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 6帖(3階) 和室 6畳(3階)）
専有面積98.78㎡（壁心）
バルコニー面積11.86㎡
駐車場空有 契約必須 10,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

1999年8月（築27年）

リフォーム情報を見る

所在地

北海道札幌市東区北三十六条東18丁目

交通
  • 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩5分
所在階 / 階数3階 / 5階建
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウジング株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：株式会社　宮川建設

【雪対策も安心×98平米超のゆとり】 南向きの温かな陽射しに包まれる、専有面積98.78平米の大型4LDK。 ご家族が増えても窮屈さを感じさせない、ゆったりとした住空間が魅力です。 北海道の冬に真価を発揮するのが**「シャッター付き屋内駐車場」**。 愛車を雪や汚れから守り、毎朝の除雪作業からも解放される喜び。 敷地内でこの条件を確保できるのは、長く住む上で大きな安心材料となります。 《令和7年6月、室内フルリニューアル完了》 家事のしやすさにこだわり、キッチンには「2WAY動線」を採用。 さらに「大型パントリー」を新設し、食料品や日用品をすっきり収納可能に。 水回り設備やエアコンも新品で、気持ちよく新生活をスタートできます。 小・中学校へは無理なく通える距離で、子育て環境も良好。 即引渡可能ですので、実際の陽当りや便利な家事動線をぜひ現地でご体感ください。 平日・夜間のご見学や、資金計画のご相談もお待ちしております。

LIFULL HOME'S 物件番号0146819-0000442
自社管理番号4537752

情報公開日：2025/12/25

最新情報提供日：2025/12/27

情報有効期限：2026/01/03

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　美香保　株式会社シロクマエステート

北海道札幌市東区北二十二条東７丁目2-28
交通
  • 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩14分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号北海道知事石狩(01)第009009号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,980万円
管理費等
9,500円／月
修繕積立金
29,630円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスドゥ　美香保　株式会社シロクマエステート

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日

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