都営大江戸線 森下駅 徒歩10分
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中古マンション
5時間前 更新都営大江戸線 森下駅 徒歩10分2LDK / 8,980万円
7日前 公開
8,980万円
2LDK/58.45㎡(壁心)
都営大江戸線 森下駅 徒歩10分
- 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩13分
- 都営新宿線 浜町駅 徒歩11分
- JR総武線 両国駅 徒歩15分
- 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩16分
- 都営浅草線 東日本橋駅 徒歩19分
問合せ先：株式会社フロンティアホームプラス
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間取り
2LDK
2LDK
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室内
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周辺環境
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東京都江東区新大橋2丁目6-8
ハザード情報
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周辺駅の口コミ
森下
いいね度：
江戸情緒を感じることができ、大きな公園が徒歩圏内にある。通勤に便利で、新しい珈琲店やスィーツ、イタリア飯屋が増えてきており、若い人が散策しているのが目立つようになってきた。 (50代男性)
いいね度：
下町なので情緒もあり人物価も安く住みやすい。移動手段も多数あり動きやす。 (60代女性)
いいね度：
支援センターや公園など子供を育てる環境が充実している。また、病院の数も多く、利用しやすい。 (30代女性)
清澄白河
いいね度：
人の繋がらりがなかなか良い。以前郊外に住んでいたが、引っ越してきた人が多く、ほとんど人の繋がりがなかった。一方、今住まいは近所に長く住んでいる人がほとんどで、一旦会話が始まると深い繋がりができる。 (50代男性)
いいね度：
治安よく、静かである。都営地下鉄の大江戸線と新宿線の駅が近く、東京メトロ半蔵門線とJR両国駅も徒歩圏。近くに内科、外科、歯科あり。飲食店も多いし、コンビニも近い。不満点は、家賃が高い。 (40代男性)
いいね度：
街が綺麗、混んでいない、道が広い、子育て世帯にやさしい、おしゃれ、下町 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,980万円 支払い目安：28.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,060円 |
| 修繕積立金 | 19,990円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 58.45㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.55㎡ |
| 築年月 | 2003年9月（築24年） |
| 所在地 | 東京都江東区新大橋2丁目6-8 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 11階建 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146531-0000701 |
| 自社管理番号 | C_2026110702 |
情報公開日：2026/11/08（7日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/15（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/27
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会社情報
株式会社フロンティアホームプラス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日・年末年始など |
| 免許番号 | 東京都知事(03)第094144号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,980万円
- 管理費等
- 8,060円／月
- 修繕積立金
- 19,990円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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