エクセラージュ川西うね野 4階
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中古マンション
5時間前 更新エクセラージュ川西うね野 4階3LDK / 1,880万円
1/30リビング/ダイニング
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3LDK
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3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 洗濯機置場あり
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
- バリアフリー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 川西市立東谷小学校(1,400m)
- 川西市立東谷中学校(1,200m)
買い物
- スーパー(160m)
周辺地図
兵庫県川西市東畦野2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
畦野
いいね度：
自然が豊かであり、スーパー等も徒歩圏内に点在する。ほどほどに地価も安価ですが梅田や三宮にも通える距離感がいい (50代女性)
いいね度：
周りの人も落ち着いていて、穏やかに暮らせる。こども園・小学校も近く、安心して暮らせる。 (30代女性)
いいね度：
交通の便、スーパーも近く、繁華街にも比較的すぐに出掛けられる。 (60代男性)
一の鳥居
いいね度：
郊外住宅地だが、周りに必要な店、病院などかあり、車がなくても生活費しやすい。都会と田舎が混在してる。 (50代女性)
いいね度：
自然にあふれていて地元でとれる野菜の直売所があって美味しいものが豊富。静かで落ち着いた街のわりに梅田まで電車で４０分ほどで通勤にも便利。 (40代女性)
いいね度：
日常生活に必要な物は徒歩圏内で選択肢が出来るくらいにそろっていて、それ以外の娯楽やファッションなどは大阪梅田まで出やすい電車の駅が近くにあるので不便はない (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,880万円 支払い目安：7.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,753円 |
| 修繕積立金 | 12,790円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 80.5㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.22㎡ |
| 駐車場 | 空有 5,000円(税無) |
| 築年月 | 1998年9月（築29年） |
| 所在地 | 兵庫県川西市東畦野2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 9階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■バルコニーに面した明るい約16帖LDK ■6帖以上の居室が2部屋あるゆとりある間取 ■収納充実！全居室・廊下収納、ウォークインCL ■水回りが集約された家事動線良好な間取 ■スーパー、病院が徒歩10分圏内で生活便利 〈周辺環境〉 ♪東谷小学校 約1400m ♪東谷中学校 約1200m ♪コープ 約160m お家探しは、『物件掲載数No.1』のトラストホームにお任せください！ 0120-39-3909 〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪ 〇急なご予約も大歓迎です♪ 〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！詳しくは弊社HPをご覧くださいませ♪ 〇神戸市全域、明石・芦屋・西宮・宝塚・三田市など 幅広いエリアで物件のご紹介が可能です♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146506-0003905 |
| 自社管理番号 | 26051128ta |
情報公開日：2026/05/11（122日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/10（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/24
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- 築53年
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会社情報
株式会社トラストホーム 西宮店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | なし、年末年始・他 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第10163号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,880万円
- 管理費等
- 11,753円／月
- 修繕積立金
- 12,790円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社トラストホーム 西宮店
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- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- なし、年末年始・他
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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- エクセラージュ川西うね野 4階
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/14
- リビング/ダイニング
2/14
- リビング/ダイニング
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- リビング/ダイニング
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14/14
- 玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
- バルコニー
設備
1/10
- キッチン
2/10
- キッチン
3/10
- キッチン
4/10
- 浴室
5/10
- トイレ
6/10
- 洗面
7/10
- 洗面
8/10
- 収納
9/10
- 収納
10/10
- 設備
その他
1/3
- その他
2/3
- その他
3/3
- その他