サーパス佐古六番町 4階
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中古マンション
2026/10/01 更新サーパス佐古六番町 4階2SLDK / 1,790万円
1/22ダイニングとリビングが緩やかにつながり、家族の会話が自然と生まれる設計です。やわらかな照明と木目の床が落ち着いた雰囲気。隣室の開閉で用途を変えられ、暮らしの幅が広がります。※家具・小物は含みません。
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間取り
2SLDK
2SLDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 佐古小学校(579m)
- 城西中学校(833m)
買い物
- コンビニ(191m)
- スーパー(2,189m)
- ドラッグストア(1,300m)
周辺地図
徳島県徳島市佐古六番町5-21
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
蔵本
いいね度：
車が必須な地域社会の中で、車がなくても自転車徒歩などで比較的食料や衣服を揃えられる。県の中心地から一つ駅が離れた場所だから中心地にアクセスしやすい。 (30代女性)
いいね度：
住んでいて特に不満を感じない。街自体で足りないと思う店や場所も、交通の便がいいので行きやすい。 (30代女性)
いいね度：
野菜がおいしいし，物価が安い。中規模のスーパーマーケットやドラッグストアがたくさんあり，買物しやすい。 (50代男性)
佐古
いいね度：
子育て世代だと学校が近くにある。コンビニやスーパーも近くに豊富。病院、歯科などもあり便利でありながら、騒音は少ない。住みやすいから。 (40代男性)
いいね度：
私のうちの周りは病院・学校・郵便局・スーパー・コンビニ等生活するのに適しています。警察署も近く防犯的にも安心な地域です。 (60代男性)
いいね度：
長年住んでいるので顔なじみも多く、ちょっと出ていけばなんでも揃うから。贅沢を言えば、もっと広い家に住みたい (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,790万円 支払い目安：7.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,700円 |
| 修繕積立金 | 13,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 67.7㎡ |
| バルコニー面積 | 10.04㎡ |
| 駐車場 | 空有 8,000円 |
| 築年月 | 2002年1月（築25年） |
| 所在地 | 徳島県徳島市佐古六番町5-21 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 14階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 徳島市立佐古小学校が徒歩7分のところにあり、お子様の通学も便利です。3口コンロが付いているので、3つの料理を同時に進められて時短につながります。 上水道基本料金/隔月1、296円、下水道基本料金/隔月1、658円 徳島市佐古六番町のSRC造マンション。全93戸の管理体制日勤で安心の住環境！ ・JR徳島線「蔵本」駅徒歩14分、「佐古」駅徒歩17分。 ・南向きバルコニで採光良好、4階住戸で日常の動線も快適。 ・2LDK+Sの使いやすい間取り、全居室洋室。 ・敷地内駐車場空有（月額8、000円）。 ・ローソン・ドラッグストア・スーパーが身近で日々の買い物がスムーズ。 ・浄水器・システムキッチン・エレベータ完備で暮らしやすさに配慮。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146502-0000999 |
| 自社管理番号 | 803654 |
情報公開日：2026/07/11（92日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/01（10日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/15
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会社情報
株式会社プラスナイス 徳島不動産モール
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 ※GW休暇 ※夏季休暇 ※年末年始 |
| 免許番号 | 徳島県知事(03)第008873号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,790万円
- 管理費等
- 7,700円／月
- 修繕積立金
- 13,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社プラスナイス 徳島不動産モール
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 開放的なLDKと洋室がバルコニーに面し、風通しの良い間取りです。ワークスペースにも使えるサービスルームや豊富な収納を備え、家事動線もすっきり。家族の時間が自然と増える住空間です。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- ダイニングとリビングが緩やかにつながり、家族の会話が自然と生まれる設計です。やわらかな照明と木目の床が落ち着いた雰囲気。隣室の開閉で用途を変えられ、暮らしの幅が広がります。※家具・小物は含みません。
2/8
- リビング/ダイニング
- キッチン越しにリビングが見渡せる設計で、料理中も家族とつながれます。窓から柔らかな光が差し込み、食卓の時間が楽しみに。観葉植物やアートも映える、整った内装が魅力です。※家具・小物は含みません。
3/8
- 洋室
- クローゼット付きの洋室はベッドやデスクのレイアウトがしやすい形状です。やさしい色合いの床が家具を選ばず、落ち着いた時間を演出。書斎や子ども部屋にも向いています。
4/8
- 洋室
- 奥行きのある洋室は採光面の明るさが心地よく、眠りやすい穏やかな雰囲気です。クローゼットも備え、衣類や季節物の収納に便利。リラックス空間として活用いただけます。
5/8
- 洋室
- コンパクトながら使い勝手の良い洋室は、ワークスペースや趣味部屋にぴったりです。クローゼット完備で片付けも簡単。落ち着いた内装が在宅時間を快適にしてくれます。
6/8
- 洋室
- 出窓風のスペースが飾り棚として活躍し、インテリアを楽しめます。やわらかな採光の洋室は寝室にも書斎にも好相性。シンプルな内装でコーディネートの自由度が高いです。
7/8
- 洋室
- 独立性の高い洋室はテレワークや趣味の集中スペースとして重宝します。窓付きで換気もしやすく、心地よい空気感。必要十分な広さと収納で使い勝手の良さを感じられます。
8/8
- 玄関
- 住戸前のポーチはプライバシー性を高め、ベビーカーやアウトドア用品の一時置きにも便利。タイル張りでお手入れしやすく、落ち着いた雰囲気の玄関まわりです。
外観
1/2
- 外観
- コンビニが目の前で日常の買い物がさっと済みます。重厚感ある外観とエントランスが日々の帰宅を心地よく演出。山並みを望む住環境で、便利さと落ち着きを両立した暮らしが叶います。
2/2
- バルコニー
- 奥行きのあるバルコニーはテーブルやグリーンも楽しめ、洗濯物もゆったり干せます。遠くに山並みを望む眺望が日常に潤いをプラス。室内との一体感で開放的に過ごせます。
設備
1/8
- キッチン
- 広々シンクと三口コンロを備えたL型キッチンは作業効率が良く、お料理がはかどります。食材の仮置きに便利なカウンターも確保。家事をスマートに支え、毎日の調理が楽しくなります。※小物は含みません。
2/8
- キッチン
- 落ち着いた色味の面材とすっきりしたレンジフードが上質感を演出。ワークトップは広く、下部収納も大容量で片付けがしやすい設計です。家族の好みを活かした料理を心ゆくまで楽しめます。※小物は含みません。
3/8
- 浴室
- 木調パネルの落ち着いた浴室で、一日の疲れをゆったり癒せます。浴槽は肩までつかりやすい形状で保温性に配慮。手すりやワイドミラーも備え、快適なバスタイムを支えます。
4/8
- トイレ
- 上部棚付きでストック収納に便利なトイレ空間です。手洗いしやすい形状と節水タイプが家計にもやさしい仕様。小物もすっきり収まり、日々の清掃性にも配慮されています。
5/8
- 洗面
- 三面鏡裏収納でカウンター周りを美しく保てる洗面台です。手洗いしやすいボウル形状とタオル掛けの動線が快適。朝の身支度がスムーズになり、家族の時間にゆとりが生まれます。
6/8
- 洗面
- 洗濯機置き場には可動棚を設置し、洗剤やリネンを効率良く収納可能です。扉付きで生活感を抑えやすく、家事動線も快適。毎日の洗濯がスマートに進みます。
7/8
- 収納
- 玄関収納は可動棚で高さ調整ができ、家族分の靴や小物をすっきり収められます。鏡面扉でお出かけ前の身だしなみチェックにも便利。片付く玄関が暮らしの質を高めます。
8/8
- 収納
- 廊下には便利な物入れを設置。日用品や掃除道具をまとめて収納でき、生活動線が整います。扉付きで見た目もすっきり。必要な物に手が届く、快適な住まいを支えます。
その他
1/3
- その他
- 玄関から一直線に伸びる廊下は、各室へのアクセスがわかりやすく来客時も安心です。明るいフローリングが温かみを演出。奥のリビングへ自然と視線が抜け、開放感があります。
2/3
- その他
- モニター付きインターホンで来訪者を確認でき、防犯面に配慮。留守時の応対もスマートに行えます。家族の安心を支える設備が整い、日々の暮らしを快適にサポートします。
3/3
- その他
- キッチンの操作パネルはシンプルで見やすく、火力や換気の調整が直感的に行えます。日常の家事を軽快に支える設計で、料理の時間がさらに楽しくなります。