ロイヤルガーデン宇多津四番丁 602 6階/602
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中古マンション
10時間前 更新ロイヤルガーデン宇多津四番丁 602 6階/6022LDK / 1,280万円
1/30南向きの明るいリビングが家族の時間を心地よく包み込みます。
1,280万円
2LDK/64.22㎡
JR予讃線 宇多津駅 徒歩8分
- JR予讃線 宇多津駅 徒歩8分
問合せ先：株式会社プラスナイス 高松不動産モール
Pick up
間取り
2LDK
2LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年09月実施
- トイレ
- 便器新調
内装
2025年09月実施
- 全室クロス張替
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
室内
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
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- 周辺
- 周辺
- 周辺
周辺情報
学校
- 丸亀市立城北小学校(2,608m)
- 宇多津町立宇多津中学校(2,396m)
買い物
- コンビニ(3,035m)
- スーパー(1,962m)
周辺地図
香川県綾歌郡宇多津町浜四番丁45-15
ハザード情報
周辺駅の口コミ
宇多津
いいね度：
病院、学校、スーパーなどが充実している。近くにお城があり 緑がきれい。 (40代女性)
いいね度：
小規模で交通の便もそれほど悪くなく、人も多すぎず生活するにはちょうど良い (50代男性)
いいね度：
町がキレイで、海が近く、小さい町に病院やスーパー、銀行、観光施設などが整っている (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,280万円 支払い目安：6.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,720円 |
| 修繕積立金 | 15,930円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 64.22㎡ |
| バルコニー面積 | 11.59㎡ |
| 駐車場 | 空有 6,000円 |
| 築年月 | 2002年1月（築25年） |
| 所在地 | 香川県綾歌郡宇多津町浜四番丁45-15 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 7階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | ・内装リフォームしており、すぐ新生活をスタートできます！ ・宅配BOX完備で配達状況を気にせず外出できます！ ・洗面所にウォークインクローゼットが隣接しており、収納ラク！ ・スーパー「エブリワン宇多津店」まで徒歩5分！ ・ドラッグストア「ザグザグ宇多津店」まで徒歩2分！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146501-0000871 |
| 自社管理番号 | 850504 |
情報公開日：2026/06/25
最新情報提供日：2026/08/09
情報有効期限：2026/08/21
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- 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁
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- JR予讃線 宇多津駅 徒歩4分
- 築年数
- 築35年
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会社情報
株式会社プラスナイス 高松不動産モール
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 17:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、GW、夏季、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第008873号 |
優良店認定について
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,280万円
- 管理費等
- 10,720円／月
- 修繕積立金
- 15,930円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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- ロイヤルガーデン宇多津四番丁 602
- ロイヤルガーデン宇多津四番丁 602 6階/602
間取り
1/1
- 間取り
- LDKと和室がゆるやかに繋がり、家事導線も良い暮らしやすい間取りです。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 南向きの明るいリビングが家族の時間を心地よく包み込みます。
2/6
- 洋室
- アクセント壁が映える洋室は、収納完備で寝室にも書斎にも最適です。
3/6
- 和室
- 広々とした和室は客間にも寛ぎの場にも使える多目的スペースです。
4/6
- 玄関
- ゆとりある玄関と収納が、帰宅時の動線を整え心地よく迎えてくれます。
5/6
- 玄関
- 全身ミラー付き玄関収納で、外出前の身だしなみチェックも快適です.
6/6
- 玄関
- 上下分割の玄関収納は靴から雑貨までたっぷり収まり、出し入れ簡単です。
外観
1/1
- 外観
- 重厚感ある外観が目を引く、管理体制良好な安心のマンションです。
設備
1/11
- キッチン
- 収納豊富な独立型キッチンで、料理に集中できる使いやすい空間です。
2/11
- キッチン
- お手入れしやすいIHクッキングヒーターで、安全に楽しく調理できます。
3/11
- 浴室
- 浴室乾燥と手すり付きのバスルームで、入浴も家事も快適にこなせます。
4/11
- 浴室
- ゆったり浸かれる浴槽が一日の疲れを癒し、心まで温めてくれます。
5/11
- トイレ
- 手すりと温水洗浄便座付きで、毎日を快適に過ごせるトイレです。
6/11
- 洗面
- 大きな三面鏡と広い洗面台が、朝の身支度をスムーズにしてくれます。
7/11
- 洗面
- 丸みのあるボウルは水はけ良好で、お掃除もしやすく清潔を保てます。
8/11
- 収納
- 可動棚とハンガーパイプで、衣類や小物を賢く整理できます。
9/11
- 収納
- 奥行きある可動棚は日用品のストックに便利で、見た目もすっきり。
10/11
- 収納
- 大容量のクローゼットが整理整頓を後押しし、居室を広く使えます。
11/11
- 収納
- 高さ調整可能な棚で用途自在。季節物も取り出しやすく保管できます。
周辺環境
1/10
- 周辺
2/10
- 周辺
3/10
- 周辺
4/10
- 周辺
5/10
- 周辺
6/10
- 周辺
7/10
- 周辺
8/10
- 周辺
9/10
- 周辺
10/10
- 周辺
その他
1/1
- その他
- 来客時も安心のモニター付きインターホンで、防犯面も心強いです。