三田ガーデンヒルズ ウエストヒル 5階
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マンション未入居
2日前 更新三田ガーデンヒルズ ウエストヒル 5階3LDK / 64,500万円
1/30■ 外観 ■ 旧逓信省跡地に佇む、緑あふれる地上8階地下2階の高級レジデンス。
64,500万円
3LDK/100.35㎡
都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩7分
- 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩7分
- 都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩9分
問合せ先：株式会社Modern Standard
ポイント
◆2025年3月竣工、未入居物件◆旧逓信省跡地に佇む総戸数1002戸の大規模レジデンス◆歴史的建造物である旧逓信省簡易保険局庁舎を一部保存・再生した格式ある建築美
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 21.9帖(5階) 洋室 11.1帖(5階) 洋室 6.3帖(5階) 洋室 5帖(5階)）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- 床暖房
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- フロントサービス
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- 管理人常駐
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 港区立赤羽小学校(540m)
- 私立慶應義塾中等部(700m)
買い物
- コンビニ(240m)
- スーパー(450m)
- ドラッグストア(470m)
その他施設
- 総合病院(360m)
- 銀行(530m)
周辺地図
東京都港区三田1丁目4
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
麻布十番
いいね度：
交通の便が良い。高級スーパーもあり食材の調達には困らない。飲食店も多いが、総じて相当のコストがかかる。民族、文化、意識などあらゆる面で多様な街と感じる。 (50代男性)
いいね度：
多様性や情報の発信地であり毎日が刺激的であり過ぎるために、逆に時には様々な情報から隔絶したくなる場合を感じるがそんな時には周囲に美術館が多くある (60代男性)
いいね度：
周りに干渉されずに生活できるので居心地はいい、でも自然はない (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 64,500万円 支払い目安：194.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 86,400円 |
| 修繕積立金 | 23,480円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 21.9帖(5階) 洋室 11.1帖(5階) 洋室 6.3帖(5階) 洋室 5帖(5階)） |
| 専有面積 | 100.35㎡ |
| バルコニー面積 | 4.74㎡ |
| 駐車場 | ・駐車場有（空き状況についてはお問合せください。） |
| 築年月 | 2025年3月（築2年） |
| 所在地 | 東京都港区三田1丁目4 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 8階建 (地下2階) |
| 総戸数 | 153戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | その他：1,430円 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：大成建設株式会社 ◎築後未入居物件 ・21.9帖のLDK ・WIC、SIC付きで収納豊富 ◎充実の共用施設 コンシェルジュカウンター、ゲストルーム、スパエリア、カフェラウンジ、オープンラウンジ バーラウンジ、ファミリーラウンジ、ゴルフレンジ、サウンドスタジオ スタディルーム、キッズルーム、シアタールーム、ガーデンフィットネス、ミニストア等 ◎帝国ホテルと連携したコンシェルジュサービス |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146497-0000409 |
情報公開日：2026/05/16（137日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/28（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/12
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- 東京都港区六本木3丁目
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- 都営大江戸線 六本木駅 徒歩3分
- 築年数
- 築15年
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会社情報
株式会社Modern Standard
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日、GW、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(04)第091130号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 64,500万円
- 管理費等
- 86,400円／月
- 修繕積立金
- 23,480円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社Modern Standard
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日、GW、夏季休暇、年末年始
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- 中古マンション
- 関東
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- 港区
- 三田
- 麻布十番駅
- 三田ガーデンヒルズ ウエストヒル
- 三田ガーデンヒルズ ウエストヒル 5階
間取り
1/1
- 間取り
- ※現況と間取り図が異なる場合は、現況優先とします。
内観
1/1
- 玄関
- ■ 玄関 ■ シューズインクローゼット付きです。
外観
1/14
- 外観
- ■ 外観 ■ 旧逓信省跡地に佇む、緑あふれる地上8階地下2階の高級レジデンス。
2/14
- 外観
- ■ 外観 ■ 旧逓信省跡地に佇む、緑あふれる地上8階地下2階の高級レジデンス。
3/14
- 外観
- ■ 外観 ■ 旧逓信省跡地に佇む、緑あふれる地上8階地下2階の高級レジデンス。
4/14
- エントランス
- ■ エントランス ■ 高級ホテルを思わせる、重厚感のあるエントランス。シンメトリーなデザインはとても美しいです。
5/14
- エントランス
- ■ エントランス ■ 壁一面の窓からは明るい光が差し込み、美しい緑を望むことができます。
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- エントランス
- ■ エントランス ■ 壁一面の窓からは明るい光が差し込み、美しい緑を望むことができます。
7/14
- エントランス
- ■ ロビー ■ 壁一面の窓からは明るい光が差し込み、美しい緑を望むことができます。
8/14
- エントランス
- ■ エントランス ■ 高級ホテルを思わせる、重厚感のあるエントランス。シンメトリーなデザインはとても美しいです。
9/14
- エントランス
- ■ エントランス ■ 壁一面の窓からは明るい光が差し込み、美しい緑を望むことができます。
10/14
- エントランス
- ■ 共用部 ■ アートギャラリーのような美しいオブジェを各所で楽しむことができます。
11/14
- エントランス
- ■ 共用部 ■ アートギャラリーのような美しいオブジェを各所で楽しむことができます。
12/14
- エントランス
- ■ エントランス ■ 高級ホテルを思わせる、重厚感のあるエントランス。シンメトリーなデザインはとても美しいです。
13/14
- エントランス
- ■ エントランス ■ 壁一面の窓からは明るい光が差し込み、美しい緑を望むことができます。
14/14
- エントランス
- ■ エントランス ■ 壁一面の窓からは明るい光が差し込み、美しい緑を望むことができます。
設備
1/2
- 収納
- ■ 収納 ■ 全居室に収納が付いています。
2/2
- 収納
- ■ 寝室 ■ ウォークインクローゼットには、お洋服だけでなく季節ものの収納もできて便利です。
その他
1/12
- その他
- ■ カフェラウンジ ■ 飲食や読書などを自由に楽しめるラウンジです。窓からは綺麗な緑を眺めることができます。
2/12
- その他
- ■ フィットネスルーム ■
3/12
- その他
- ■ 共用部 ■
4/12
- その他
- ■ フィットネスルーム ■
5/12
- その他
- ■ 駐輪場 ■ 空き状況はお問い合わせください。
6/12
- その他
- ■ ガーデン ■ 緑が植栽されていますので四季折々の風情を感じられます。
7/12
- その他
- ■ 共用部 ■ アートギャラリーのような美しいオブジェを各所で楽しむことができます。
8/12
- その他
- ■ カフェラウンジ ■ 飲食や読書などを自由に楽しめるラウンジです。窓からは綺麗な緑を眺めることができます。
9/12
- その他
- ■ カフェラウンジ ■ 飲食や読書などを自由に楽しめるラウンジです。窓からは綺麗な緑を眺めることができます。
10/12
- その他
- ■ カフェラウンジ ■ 飲食や読書などを自由に楽しめるラウンジです。窓からは綺麗な緑を眺めることができます。
11/12
- その他
- ■ ワークスペース ■ 外の自然を感じながら読書や仕事に集中できるスペースです。
12/12
- その他
- ■ ペット可 ■ ※規約による制限がありますので詳細についてはお気軽にお問い合わせください。