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中古マンションル・シェモア神立 2階2SLDK / 2,150万円

  • 約16帖の広々としたLDK！バルコニーから陽が差し込み明るい空間です◎

6日前 価格更新

2,150万円

支払い目安：8.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/81.31㎡

築年数
築21年
交通

遠州鉄道 助信駅 徒歩24分

  • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩25分
見学予約
無料

問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

会社情報

ポイント

☆オートロック☆南向き☆ペット可能☆駐車場有☆即引渡可☆コンビニ徒歩約6分☆

Pick up

災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK

専有面積81.31㎡バルコニー面積12.07㎡備考南面バルコニー！SIC+WTC+納戸で収納充実で片付けのしやすい間取りです♪

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別

収納

  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 蒲小学校まで　586m　徒歩約8分●学校教育目標「やさしさ　やる気　夢　いっぱい　～本気でやり抜き、未来へつなぐ～
  • 丸塚中学校まで　1243m　徒歩約16分●学校教育目標「志を持ち　自ら学び　良さを伸ばし合う生徒の育成」　校訓：誠実
  • 助信駅まで　1900m　徒歩約24分●相対式ホーム2面2線の高架駅。直営駅（早朝・夜間は無人）であり、駅舎がある。夜間は列車交換を行っています。
  • セブンイレブン浜松茄子町店まで　626m　徒歩約8分
  • ファミリーマート浜松将監店まで　681m　徒歩約9分
  • 杏林堂上西店まで　1200m　徒歩約15分
  • 西友浜松船越店まで　1300m　徒歩約17分
  • 浜松東郵便局まで　545m　徒歩約7分

周辺情報

学校

  • 浜松市立蒲小学校(586m)
  • 浜松市立丸塚中学校(1,243m)

買い物

  • コンビニ(626m)
  • スーパー(1,300m)
  • 商店街(1,432m)

その他施設

  • 公園(755m)

周辺地図

静岡県浜松市中央区神立町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

助信

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活に不自由がないから。食材、日用品、衣類など必要なものが手間なく手に入り、飲食店も多いから。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    文句はないけど欲を言えば、ある程度交通量がある道路は歩道がほしい (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    未だに暴走族の様なバイクが何台か走るのが気になる。でも、生活するにはとても便利な場所。お店も病院も近くにあるし、電車の駅がすぐ近く。 (30代女性)

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八幡

  • いいね度：5点中4点の評価

    生まれたときから住み続けているため愛着もあり、特に不便は感じていないから (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    田舎すぎず、都会すぎない。公共交通機関も不便はないが、混んでもいない。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    とにかく近郊にスーパーや大型ショッピングモールがあり困ることがない (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,150万円

支払い目安：8.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等14,200円
修繕積立金13,500円
間取り2SLDK
専有面積81.31㎡
バルコニー面積12.07㎡
築年月

2006年2月（築21年）

所在地

静岡県浜松市中央区神立町

交通
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩24分
  • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩25分
所在階 / 階数2階 / 10階建
総戸数40戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：積栄ライフサービス株式会社
現況

-

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

専属専任媒介

その他条件ペット可
備考

宅地造成等工事規制区域、袖紫ヶ森土地区画整理事業、22条区域

※設備の契約不適合免責 ※駐車場代：空有（料金等の詳細は担当まで） ※自転車置場使用料：300円/月 ※バイク置場使用料：1000円/月 ※自治会費：12000円/年 ※共用部地震保険料：840円/月 ※修繕積立金月額21600円に変更予定（令和8年5月より） ※共用部分地震保険料月額872円に変更予定（令和8年5月より）

LIFULL HOME'S 物件番号0146437-0000863
自社管理番号5512953

情報公開日：2026/02/01

最新情報提供日：2026/03/16

情報有効期限：2026/03/30

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店舗の外観
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  • 4 /10
    地図
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    接客スペース
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    接客スペース
    接客スペース
  • 7 /10
    キッズスペース
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    その他
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    会社ロゴ
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株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

静岡県浜松市中央区高林４丁目8番5号
交通
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火曜日、水曜日
免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
優良店認定

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会社紹介

浜松市内、地域のお客様へスピーディな不動産情報をお届けし、幸せなおうち探しのお手伝いいたします！ご購入、ご売却、お住み替え、リフォーム、注文住宅、住宅ローン、どのような事でもご相談下さい！！

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

金原颯

保有資格：宅地建物取引士

元気に楽しく♪

収納豊富な2SLDK DENで生活動線が整った間取りです。 南向きバルコニーで採光良好、LDKは約16.2帖の広さがあります。 ぜひ内覧で陽当たりや収納の使い勝手をご確認ください。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,150万円
管理費等
14,200円／月
修繕積立金
13,500円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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10:00 〜 19:00
定休日
火曜日、水曜日

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