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中古マンションル・シェモア神立 2階2SLDK / 2,250万円

  • 南面バルコニー！SIC+WTC+納戸で収納充実で片付けのしやすい間取りです♪

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本日 公開

2,250万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/81.31㎡

築年数
築21年
交通

遠州鉄道 助信駅 徒歩24分

  • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩25分
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問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

会社情報

ポイント

☆オートロック☆南向き☆ペット可能☆駐車場有☆即引渡可☆コンビニ徒歩約6分☆

Pick up

災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK

専有面積81.31㎡バルコニー面積12.07㎡備考南面バルコニー！SIC+WTC+納戸で収納充実で片付けのしやすい間取りです♪
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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別

収納

  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 丸塚中学校まで　1243m　徒歩約16分●学校教育目標「志を持ち　自ら学び　良さを伸ばし合う生徒の育成」　校訓：誠実
  • 蒲小学校まで　586m　徒歩約8分●学校教育目標「やさしさ　やる気　夢　いっぱい　～本気でやり抜き、未来へつなぐ～
  • 助信駅まで　1900m　徒歩約24分●相対式ホーム2面2線の高架駅。直営駅（早朝・夜間は無人）であり、駅舎がある。夜間は列車交換を行っています。
  • セブンイレブン浜松茄子町店まで　626m　徒歩約8分
  • ファミリーマート浜松将監店まで　681m　徒歩約9分
  • 杏林堂上西店まで　1200m　徒歩約15分
  • 西友浜松船越店まで　1300m　徒歩約17分
  • 浜松東郵便局まで　545m　徒歩約7分

周辺情報

学校

  • 浜松市立蒲小学校(586m)
  • 浜松市立丸塚中学校(1,243m)

買い物

  • コンビニ(626m)
  • スーパー(1,300m)
  • 商店街(1,432m)

その他施設

  • 公園(755m)

周辺地図

静岡県浜松市中央区神立町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

助信

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活には困らないし、住みやすい街だと思う。でも自治会とかが結構うるさくて面倒なところがある。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くに公園があり、親子連れやペットの散歩、ウォーキングする方たちなどが集まる場所があり、緑や河川など自然も多くその環境に安心できる。スーパーや銀行、駅、バス停なども近く、さほど不自由しないところ。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かで暮らしやすいロケーションですが、難点は道路が直ぐに渋滞する為、大通りに出る迄時間がかかるし路線バスもかなり遅れます。 (60代男性)

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八幡

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活するのに車は不可欠だが、気候は温暖で、都市部にも程ほどの距離、田舎にも程ほどの距離でゆとりを持って生活できる (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    使いやすい道路て、ベンが良い。まあまあ静かで、落ち着いた環境。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    町の人はみんないい人だし、買い物も遠くまで行かなくても何時でもやってる。コンビニもけっこうある。静かだけど子供のいる家族もたくさん住んでる。警察署も割と近い。安心感があります。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,250万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等14,200円
修繕積立金13,500円
間取り2SLDK
専有面積81.31㎡
バルコニー面積12.07㎡
築年月

2006年2月（築21年）

所在地

静岡県浜松市中央区神立町

交通
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩24分
  • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩25分
所在階 / 階数2階 / 10階建
総戸数40戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：積栄ライフサービス株式会社
現況

-

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引渡し即時
取引態様

専属専任媒介

その他条件ペット可
備考

宅地造成等工事規制区域、袖紫ヶ森土地区画整理事業、22条区域

※設備の契約不適合免責 ※駐車場代：空有（料金等の詳細は担当まで） ※自転車置場使用料：300円/月 ※バイク置場使用料：1000円/月 ※自治会費：12000円/年 ※共用部地震保険料：840円/月 ※修繕積立金月額21600円に変更予定（令和8年5月より） ※共用部分地震保険料月額872円に変更予定（令和8年5月より）

LIFULL HOME'S 物件番号0146437-0000863
自社管理番号5512953

情報公開日：2026/02/01

最新情報提供日：2026/02/01

情報有効期限：2026/02/15

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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    店舗の外観
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  • 4 /10
    地図
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    接客スペース
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    接客スペース
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  • 7 /10
    キッズスペース
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    駐車場
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    その他
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    会社ロゴ
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株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

静岡県浜松市中央区高林４丁目8番5号
交通
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火曜日、水曜日
免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
優良店認定

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会社紹介

浜松市内、地域のお客様へスピーディな不動産情報をお届けし、幸せなおうち探しのお手伝いいたします！ご購入、ご売却、お住み替え、リフォーム、注文住宅、住宅ローン、どのような事でもご相談下さい！！

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,250万円
管理費等
14,200円／月
修繕積立金
13,500円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
火曜日、水曜日

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