メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
引越し

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンションAsobi　ビオラ田町 9階2LDK / 2,090万円

  • 15階建て9階部分の高層階で見晴らし良好♪

電話する
無料

2,090万円

支払い目安：8.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/73.46㎡(壁心)

築年数
築32年
駐車場
空有 23,760円(税無)
交通

遠州鉄道 第一通り駅 徒歩6分

  • 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩9分
  • 遠州鉄道「ゆりの木通り」停　129ｍ　徒歩約2分
見学予約
無料
電話する
無料

問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

会社情報

ポイント

◆フルリフォーム◆高層階◆南向き◆眺望良好◆商業施設充実◆都市ガス◆セキュリティ充実

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニング 15.5帖 キッチン 3.2帖 洋室 5.8帖 和室 6畳）

専有面積73.46㎡(壁心)バルコニー面積11.1㎡駐車場空有 23,760円(税無)備考フルリフォーム予定ですぐにでも新生活が始められます！
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
見学予約
無料
電話する
無料

内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年01月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

実際に内見してみませんか？

見学予約
無料
電話する
無料

設備

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 洗面所独立
  • 洗濯機置場あり

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

設備について、不動産会社に質問してみませんか？

見学予約
無料
電話する
無料

周辺環境

周辺画像

7枚
  • 第一通り駅まで　453m　徒歩約6分　高架化の際に設置された新駅である。単式ホーム1面1線の高架駅。直営駅（夜間・早朝は無人）で駅舎がある。
  • 浜松中央こども園まで　454m　徒歩約6分　【教育・保育目標】ありのままの自分を認め自信をもって生きることができる子を育てます
  • 中部小学校まで　1300m　徒歩約17分　校訓「誠実」　学校教育目標「高い志をもち、たくましく生きる子ども」の育成　小中一貫校です。
  • 中部中学校まで　1300m　徒歩約17分　校訓「誠実」　学校教育目標「高い志をもち、たくましく生きる子ども」の育成　小中一貫校です。
  • カネスエザザシティ浜松店まで　454m　徒歩約6分　【営業時間】9：00～21：00　西館Ｂ1階にあります。お肉からお野菜まで品揃え豊富です。支払い方法も様々で便利です。
  • カネスエザザシティ浜松店まで　454m　徒歩約6分　【営業時間】9：00～21：00　西館Ｂ1階にあります。お肉からお野菜まで品揃え豊富です。支払い方法も様々で便利です。
  • セブンイレブン浜松有楽街店まで　234m　徒歩約3分　何かと便利なコンビニ。お買い物だけでなく、公共料金などの支払いや商品受け取りなどにも使えます。

周辺情報

学校

  • 浜松市立中部小学校(1,300m)
  • 浜松市立中部中学校(1,300m)

買い物

  • コンビニ(234m)
  • スーパー(603m)
  • 商店街(491m)

その他施設

  • 公園(653m)

周辺地図

静岡県浜松市中央区田町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

第一通り

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きな駅に近いため、駅や周辺の施設にも行きやすい。高台のため津波の心配はない。徒歩で行けるスーパーがないところが残念。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住んで長いし住み慣れたからあまり変化がないしたまにうざい奴がいるから。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    山も川も海も近い。交通の弁もよく、すぐに都会に出れる。気候が安定している。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

遠州病院

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内にスーパーがあり買い物に不便しない。病院も複数あり、選択肢が広い。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会すぎず、かといって田舎でもなく市街地からも近くて交通の便がよいから。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアが近くにあり、買物に不便しない。鉄道駅も近く、市街地へのアクセスが良い。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,090万円

支払い目安：8.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,000円
修繕積立金14,200円
間取り2LDK（リビングダイニング 15.5帖 キッチン 3.2帖 洋室 5.8帖 和室 6畳）
専有面積73.46㎡（壁心）
バルコニー面積11.1㎡
駐車場空有 23,760円(税無)
築年月

1994年3月（築32年）

リフォーム情報を見る

所在地

静岡県浜松市中央区田町

交通
  • 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩6分
  • 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩9分
  • 遠州鉄道「ゆりの木通り」停　129ｍ　徒歩約2分
所在階 / 階数9階 / 15階建
総戸数104戸
主要採光面東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社
現況

-

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

備考

景観法、高度利用地区、防火地域、屋外広告物規制地域、駐車場整備地区、マンション建替え円滑化法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法

【仲介手数料不要】 ■中部小学校 1300ｍ 徒歩約17分 ■中部中学校 1300ｍ 徒歩約17分 ※自治会費年額6000円 ※駐車場：空きあり、継承不可 ※ペット可（小鳥・小魚類、細則有） ※フルリフォーム2026年1月末完成予定

LIFULL HOME'S 物件番号0146437-0000841
自社管理番号5501602

情報公開日：2025/12/12

最新情報提供日：2026/01/27

情報有効期限：2026/02/10

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /10
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /10
    地図
    地図
  • 5 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 7 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 8 /10
    駐車場
    駐車場
  • 9 /10
    その他
    その他
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

静岡県浜松市中央区高林４丁目8番5号
交通
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火曜日、水曜日
免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
優良店認定

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料
電話する無料
詳細を見る

会社紹介

浜松市内、地域のお客様へスピーディな不動産情報をお届けし、幸せなおうち探しのお手伝いいたします！ご購入、ご売却、お住み替え、リフォーム、注文住宅、住宅ローン、どのような事でもご相談下さい！！

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

堀内颯斗

保有資格：宅地建物取引士

自分にできる精一杯の努力をし全力でサポートさせていただきます。

15階建て9階部分の高層階で見晴らし良好。フルリフォーム予定ですぐにでも新生活が始められます。9階の角部屋で眺望良好。広々約18帖のLDKが魅力で家具配置もしやすい空間です。管理人巡回のため防犯面でも安心です。各居室に収納完備しています。 遠州鉄道「第一通り」駅まで徒歩約7分と利便性良好中部小・中学校まで徒歩約16分でお子様の通学にも安心です。遠鉄百貨店やザザシティが徒歩10分圏内とお買い物にも便利です。 土日祝のご来店・ご案内可能です。 ご希望のお日にちをお気軽にご連絡ください。資金計画や住宅ローンのご相談も承ります。

スタッフ詳細を見る

この会社の取扱い売買物件

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料
下記の方法もお選びいただけます
見学予約
無料
電話する
無料

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,090万円
管理費等
13,000円／月
修繕積立金
14,200円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

見学予約
無料
電話する
無料

予算を検討する

予算条件を入力

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

見学予約
無料
電話する
無料

かんたん１分
クイック問合せ（無料）

見学予約
無料
電話する
無料

お問合せ先

株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
火曜日、水曜日

物件を保存・共有する

お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
  • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番

他の中古マンションを探す

周辺エリア

静岡県
浜松市中央区浜松市浜名区磐田市湖西市