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中古マンションDグラフォート浜松イーストタウン 5階3SLDK / 3,790万円

  • 陽当たり良好な広々としたリビングです！

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3,790万円

支払い目安：14万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/104.88㎡

築年数
築23年
駐車場
空有 (1台) 12,000円(税無)
交通

遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩7分

  • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩10分
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問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

会社情報

ポイント

☆3SLDK☆納戸☆WIC☆南向き☆三面バルコニ☆ペット可☆駐車場有☆

Pick up

災害リスク

間取り

3SLDK

3SLDK

専有面積104.88㎡バルコニー面積24.09㎡駐車場空有 (1台) 12,000円(税無)備考収納スペースが充実しており、すっきりとお部屋を片付けることができます♪
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗面所独立
  • 洗濯機置場あり

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 東小学校まで　484m　徒歩約7分●学校教育目標「やさしさ　元気　夢　いっぱい」　1917年に開校した100年以上の歴史がある学校です。
  • 八幡中学校まで　1414m　徒歩約18分●学校教育目標「心豊かにたくましく生きる生徒」　校訓：自律・自尊
  • 日本文教幼稚園まで　508m　徒歩約7分●【教育目標】「あいさつがしっかりできる子」「話がしっかり聞ける子」「思いやりのある子」「最後まで頑張りぬく子」「きまりを守る子」
  • 浜松中央こども園まで　656m　徒歩約9分●【教育・保育目標】ありのままの自分を認め自信をもって生きることができる子を育てます
  • ファミリーマート浜松野口店まで　200m　徒歩約3分
  • マックスバリュエクスプレス浜松中央店まで　519m　徒歩約7分
  • ヤマダデンキテックランド浜松中央店まで　150m　徒歩約2分
  • 浜松馬込郵便局まで　291m　徒歩約4分
  • 浜松馬込郵便局まで　291m　徒歩約4分

周辺情報

学校

  • 浜松市立東小学校(484m)
  • 浜松市立八幡中学校(1,414m)

買い物

  • コンビニ(200m)
  • スーパー(519m)
  • 商店街(895m)

その他施設

  • 総合病院(233m)
  • 公園(454m)

周辺地図

静岡県浜松市中央区中央1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

遠州病院

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会すぎず、かといって田舎でもなく市街地からも近くて交通の便がよいから。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    中心街にほど近くスーパーやコンビニ、薬局や飲食店、病院などいろいろ揃っているので生活しやすい。車社会なのです困ることはないがローカルの電車1本くらいでバスの本数が少ないからお年寄りは少し大変かも (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    24時間営業のスーパーやドラッグストアー、学校や病院も近くに有り生活するには便利。 (40代女性)

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八幡

  • いいね度：5点中4点の評価

    病院やスーパーなどの生活に欠かせない施設が近くにあり便利である (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    いろいろなお店もあるので遠くまで買い物に行かなくてもいい。ご近所さんもいい人ばかりだし、子どもも多いので自分の子ども達も近所で遊ばせられる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会へ出るための新幹線が止まる駅である。自動車がメインの生活だが、駅まで出るためのアクセスは悪くない。周辺に生活に必要なものを買うお店が充実している。学校がそれほど遠くはない場所にある。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,790万円

支払い目安：14万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等16,850円
修繕積立金20,350円
間取り3SLDK
専有面積104.88㎡
バルコニー面積24.09㎡
駐車場空有 (1台) 12,000円(税無)
築年月

2003年8月（築23年）

所在地

静岡県浜松市中央区中央1丁目

交通
  • 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩7分
  • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩10分
所在階 / 階数5階 / 14階建
総戸数47戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
現況

-

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専属専任媒介

その他条件ペット可
備考

準防火地域、宅地造成工事規制区域、東第一土地区画整理事業、東第一地区計画、駐車場整備地区

東小学校：八幡中学校 ※設備の契約不適合免責 ※駐車場代：空有（機械式8台）12000円/月 ※駐輪場使用料：100円/月 ※バイク置場使用料：200円/月 ※町内会費：8400円/年

LIFULL HOME'S 物件番号0146437-0000835
自社管理番号5503153

情報公開日：2025/12/06

最新情報提供日：2026/01/19

情報有効期限：2026/02/02

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店舗の外観
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  • 4 /10
    地図
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  • 5 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /10
    接客スペース
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  • 7 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 8 /10
    駐車場
    駐車場
  • 9 /10
    その他
    その他
  • 10 /10
    会社ロゴ
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株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

静岡県浜松市中央区高林４丁目8番5号
交通
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火曜日、水曜日
免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
優良店認定

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会社紹介

浜松市内、地域のお客様へスピーディな不動産情報をお届けし、幸せなおうち探しのお手伝いいたします！ご購入、ご売却、お住み替え、リフォーム、注文住宅、住宅ローン、どのような事でもご相談下さい！！

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

柴田勇利

積極的謙虚

三面バルコニーの開放感が魅力の物件です。 ペット可で大切な家族と暮らせます。 高層階で眺望良好、ぜひお問合せください

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,790万円
管理費等
16,850円／月
修繕積立金
20,350円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

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営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
火曜日、水曜日

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