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中古マンションワコーレヒルズ苦楽園MIRAI 3階/3053LDK / 3,480万円

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3,480万円

支払い目安：11.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/82.88㎡(壁心)

築年数
築17年
交通

阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩13分

  • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩16分
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問合せ先：株式会社日住サービス　夙川店

会社情報

ポイント

システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ15畳以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積82.88㎡(壁心)バルコニー面積10.62㎡

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

1枚
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設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納

室内

  • 床暖房
  • バルコニー

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

16枚
  • 【公園】豊楽公園まで656ｍ
  • 【スーパー】阪急OASIS（オアシス）甲陽園店まで971ｍ
  • 【駅】阪急甲陽園駅まで1035ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　西宮樋之池町店まで1021ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　西宮樋之池町店まで958ｍ
  • 【バス停】樋之池公園前（バス停）まで911ｍ
  • 【小学校】西宮市立北夙川小学校まで859ｍ
  • 【郵便局】西宮樋ノ池郵便局まで1043ｍ
  • 【その他】苦楽園公園まで1249ｍ
  • 【スーパー】関西スーパー　苦楽園店まで1190ｍ
  • 【その他】スギ薬局苦楽園店まで1252ｍ
  • 【駅】阪急苦楽園口駅まで1226ｍ
  • 【スーパー】いかりスーパーマーケットまで1352ｍ
  • 【中学校】西宮市立苦楽園中学校まで1532ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　西宮北夙川通り店まで1495ｍ
  • 【スーパー】コープこうべ　コープ甲陽園まで1818ｍ

周辺情報

学校

  • 西宮市立北夙川小学校(859m)
  • 西宮市立苦楽園中学校(1,532m)

買い物

  • コンビニ(1,021m)
  • スーパー(971m)

その他施設

  • 公園(656m)
  • 阪急甲陽園駅(1,035m)

周辺地図

兵庫県西宮市甑岩町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

甲陽園

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くに桜の名所である夙川があり、六甲山、甲山など自然が身近に感じられる。上品な方が多く、安心して暮らせる。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    上品で治安もよく、自然もあって、便利な部分もあって、バランスがよれたところだと思う。人もよく、子育てにはいいと思う (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅徒歩2分、路線バスの停留所もあり、スーパーが2件、コンビニもある。有名なケーキ屋さん、和菓子屋、焼肉店などある。上品。 (50代女性)

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苦楽園口

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然を通して四季を感じられる環境。病院、スーパー等も充実している。おしゃれなカフェ、美味しいスイーツ、パンのお店も多数。子育てしやすい。治安も良く人々も穏やか。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    程よく困ることもなく生活が出来ているから。でも、徒歩で行ける場所に大きなショピングモールなどがあるといいな。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くに桜の名所である夙川があり、六甲山、甲山など自然が身近に感じられる。上品な方が多く、安心して暮らせる。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,480万円

支払い目安：11.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,100円
修繕積立金13,800円
間取り3LDK
専有面積82.88㎡（壁心）
バルコニー面積10.62㎡
築年月

2009年6月（築17年）

所在地

兵庫県西宮市甑岩町

交通
  • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩13分
  • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩16分
所在階 / 階数3階 / 5階建
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用自治会費：100円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)日本ハウズイング
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット可
備考

施工会社：岡工務店

足元から暖まる床暖房が付いています。専有面積は82.88 となっており広さも十分ではないでしょうか。駅まで徒歩13分の場所に立地しています。日中にたくさんの陽が入る南西向きのお部屋です。きれいな中古マンションで住み心地にも充実しています。10.62平米の広さのバルコニー面積となっています。TVインターホンで、モニターから来訪者が確認できます。

LIFULL HOME'S 物件番号0146399-0000126
自社管理番号76484

情報公開日：2025/11/15

最新情報提供日：2026/01/19

情報有効期限：2026/02/02

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社日住サービス　夙川店

兵庫県西宮市羽衣町5-16　アペックスコウヨウ1F
交通
  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩10分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣(13)第002287号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,480万円
管理費等
9,100円／月
修繕積立金
13,800円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社日住サービス　夙川店

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

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