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中古マンションファミールハイツ北大阪5号棟 6階4LDK / 3,380万円

  • 広々サイズのLDK約16．2帖です。南向きのため、陽当たり良好です。

3,380万円

管理費等：7,700円

修繕積立金：10,310円

支払い目安：11万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り4LDK
専有面積85.89㎡(壁心)
築年数
1988年3月(築39年)
交通

阪急宝塚本線 三国駅 徒歩9分

  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩12分
所在地
大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目5号棟 3-6
所在階6階 / 15階建 / 全339戸
土地権利所有権

問合せ先：株式会社日住サービス　高槻店

会社情報

ポイント

■専有面積85.89 ■南向きバルコニータイプ ■3wayアクセス ・阪急宝塚線「三国」駅歩9分 ・大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅歩12分 ・JR東海道線「新大阪」駅歩20分

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK

専有面積85.89㎡(壁心)バルコニー面積9㎡備考15階建ての6階部分、専有面積85．89？の4LDKです。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

この物件が気になったら

設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

2枚
  • スーパーsatake　新大阪店
  • スギドラッグ　西三国店

周辺情報

学校

  • 大阪市立三国小学校(173m)

買い物

  • コンビニ(544m)
  • スーパー(853m)
  • 商店街(665m)

その他施設

  • 淀川警察署三国本町交番(170m)

周辺地図

大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目5号棟 3-6

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

三国

  • いいね度：5点中4点の評価

    緑は少なく、待機児童が発生する等、子育ての環境としては不充分さを感じるものの、オフィス街まで近く、また、交通の利便性がよく、住みやすい街だと感じている。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住み始めた頃より近場に、百均や薬局、スーパーは2、3店舗選べる、コンビニや飲食店も増え、駅まで15分かかるかなという感じなので、どちらかといえば満足です。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然環境には恵まれていないが、普段の生活に関する形状には全く不自由は感じない。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

東三国

  • いいね度：5点中4点の評価

    色んな路線が近くにあり便利、コンビにも色んな種類のたくさんの店舗があるし、スーパー、ホームセンターなどもあり便利 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然は少ないが大人も子どもも生活がしやすい。街中にも気軽に出かける事が出来る。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    アクセスが便利、買い物に困らない、飲み屋さんもたくさんあるなど、最寄駅の範囲内でできることが多いので満足しています (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,380万円

支払い目安：11万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,700円
修繕積立金10,310円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り4LDK
専有面積85.89㎡（壁心）
バルコニー面積9㎡
築年月

1988年3月（築39年）

所在地

大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目5号棟 3-6

交通
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩9分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩12分
所在階 / 階数6階 / 15階建
総戸数339戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準住居地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

備考

施工会社：竹中工務店

85.89以上ある広いお部屋ですので、ぜひご検討ください。モニターから顔が見えるTVインターホン付きです。家族におすすめな4LDK。設備も充実しています。防犯カメラを設置しており、万が一のときも対応できます。きれいで便利な中古マンションで優雅な生活をおくりましょう。価格3 380万円のお住まいはこちらです。オートロックが付いているので、空き巣などの危険も減らすことができます。

LIFULL HOME'S 物件番号0146398-0000166
自社管理番号77921

情報公開日：2026/04/17

最新情報提供日：2026/05/11

情報有効期限：2026/05/24

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築年数
築48年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社日住サービス　高槻店

大阪府高槻市上田辺町4-10　ニュールックビル1F
交通
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩4分
  • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩6分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火曜・水曜日
免許番号国土交通大臣(13)第002287号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,380万円
管理費等
7,700円／月
修繕積立金
10,310円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社日住サービス　高槻店

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掲載110番