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中古マンションパデシオン宇治伊勢田II番館 4階4LDK / 2,580万円

  • リビング/ダイニング

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2,580万円

支払い目安：9.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/85.58㎡(壁心)

築年数
築27年
駐車場
空無
交通

近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩4分

  • JR奈良線 JR小倉駅 徒歩16分
  • 近鉄京都線 小倉駅 徒歩16分
  • JR奈良線 新田駅 徒歩17分
  • 近鉄京都線 大久保駅 徒歩17分
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問合せ先：ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

会社情報

ポイント

＼月々支払い5万円台／頭金0円OK！ ■2019年5月リフォーム済 ■近鉄「伊勢田駅」徒歩4分 ■新鮮激やす市場!宇治店　徒歩9分 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 8帖 洋室 6帖×3）

専有面積85.58㎡(壁心)バルコニー面積11.19㎡駐車場空無

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年09月実施

  • 浴室
  • トイレ

内装

2025年09月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 新調：トイレ・洗面化粧台　貼替：クロス

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • CS対応
  • BS対応

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 宇治市立伊勢田小学校(611m)
  • 宇治市立西宇治中学校(685m)

買い物

  • コンビニ(99m)
  • スーパー(662m)
  • 商店街(1,219m)
  • ドラッグストア(401m)

その他施設

  • 総合病院(784m)
  • 公園(912m)
  • 銀行(369m)
  • 大久保100番街(1,359m)

周辺地図

京都府宇治市伊勢田町大谷

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

伊勢田

  • いいね度：5点中4点の評価

    何もかもが都会ほど充実はしていませんが、程々の施設、自然、便利さがある。ただ水害の可能性がある土地なので、できればダムを造って欲しい。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くに沢山スーパーがあり、売り出しを次々として、安くて生活しやすい。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    昔は娯楽や商業施設が溢れた場所が良いと思っていたが、お金には限りがあるし普段の何でもない日常を不足なく穏やかに過ごせるこの場所で今は満足。楽しみに溢れた場所へのアクセスが良いのも、不満が少ない理由 (30代女性)

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JR小倉

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活するのに必要なものがほぼ揃っていて暮らしやすい。とてもおしゃれなお店だったりとても高度な学習塾などがないのが少し残念ですが、それも含めてこじんまりアットホームな良い環境だと思います。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにスーパー、コンビニがあればまぁ、満足なので。。車でちょっと行けば食事するとこもいっぱいあるので。。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内で生活必需品が揃うこと、繁華街が近くに無く娯楽に乏しい反面子育てしやすい環境であることに満足しています。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,580万円

支払い目安：9.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,840円
修繕積立金11,981円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 8帖 洋室 6帖×3）
専有面積85.58㎡（壁心）
バルコニー面積11.19㎡
駐車場空無
築年月

1999年7月（築27年）

リフォーム情報を見る

所在地

京都府宇治市伊勢田町大谷

交通
  • 近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩4分
  • JR奈良線 JR小倉駅 徒歩16分
  • 近鉄京都線 小倉駅 徒歩16分
  • JR奈良線 新田駅 徒歩17分
  • 近鉄京都線 大久保駅 徒歩17分
所在階 / 階数4階 / 7階建
総戸数260戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：睦備建設株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件事務所不可、ペット不可
備考

施工会社：睦備建設

お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

LIFULL HOME'S 物件番号0146388-0003991
自社管理番号75930

情報公開日：2025/10/03

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/06

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店内の様子
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  • 4 /10
    店舗の外観
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  • 5 /10
    店舗の外観
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  • 6 /10
    店舗の外観
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  • 7 /10
    地図
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  • 8 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 9 /10
    駐車場
    駐車場
  • 10 /10
    会社ロゴ
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ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34　家電住まいる館×web．com京都伏見店2階
交通
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

京都でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産　京都伏見店へお任せください！

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • バリアフリー
  • オンライン相談可

スタッフコメント

横山詩穂

保有資格：宅地建物取引士

真心込めてお手伝いします！

☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産京都伏見店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,580万円
管理費等
12,840円／月
修繕積立金
11,981円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　年末年始

オンライン相談の流れ
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  2. 2

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  3. 3

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    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

主要項目が同一の物件について

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掲載110番