エル羽衣 マンション 1階
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中古マンション
2026/06/29 更新エル羽衣 マンション 1階3LDK / 3,990万円
1/21【LDK】ウッドデッキへと繋がる大きな窓が印象的な、ゆとりある広さのLDK。お部屋でくつろぎながら専用庭の緑を楽しむことができ、季節の移ろいを感じていただけます(天候によります)。
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 27.4帖 洋室 6.7帖 洋室 7.7帖 洋室 10.6帖）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年01月実施
- 全室デザイナーズリノベーション済
内装
2025年01月実施
- 全室デザイナーズリノベーション済
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- ウッドデッキ
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 自走式立体駐車場
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 高石市立東羽衣小学校(550m)
- 高石市立高石中学校(1,360m)
買い物
- コンビニ(270m)
- スーパー(260m)
- ドラッグストア(230m)
その他施設
- 公園(900m)
- 認定こども園浜寺幼稚園(600m)
周辺駅の口コミ
羽衣
いいね度：
近くに大きな公園があるし、駅前もリニューアルされて綺麗になった (20代女性)
いいね度：
大きな公園があり治安が良い。交通も都心まで１５分で行けて便利。生活水準が比較的高く教育熱心な家庭が多い (40代女性)
いいね度：
最寄り駅は急行も停まるので、都心に出かけやすい。近くに大きな公園があり、運動するのに適している。 (50代女性)
東羽衣
いいね度：
車があれば15分圏内で大きいスーパーや育児用品の店があり、大型商業施設の中に映画館もあるので便利な場所ではある。ただ自転車、歩いてとなると少し不便 (30代女性)
いいね度：
これといって困っていることが見つからない為。強いて言うなら、子育てする環境として自然に触れ合える場がもう少し多ければいいなと思う。 (20代女性)
いいね度：
気になるところが特にないから。交通の便が良く、治安が良いといったところで不満がないのかなと思う。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,990万円 支払い目安：14.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,265円 |
| 修繕積立金 | 19,770円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 27.4帖 洋室 6.7帖 洋室 7.7帖 洋室 10.6帖） |
| 専有面積 | 104.04㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10㎡ |
| 駐車場 | 空有 10,000円(税込) 駐車場料金：7000円から10000円 |
| 築年月 | 2003年4月（築24年） |
| 所在地 | 大阪府高石市東羽衣3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 10階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：双日総合管理株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社森組 ※専用庭使用料：2000円 ※現況を優先します。 ●2沿線利用可能 ・南海本線「羽衣」駅まで徒歩2分 ・JR阪和線「東羽衣」駅まで徒歩3分 ●専用庭付きの1階部分、北・東向きの角住戸(専用庭使用料有)。 ●約27.4帖のLDKから、バルコニーとウッドデッキへ出入り可能。 ●対面式キッチンが採用され、調理中でもご家族との会話が弾みます。 ●全居室6帖超＆収納付きで、住空間をすっきりと有効活用できます。 ●ペット飼育可能(規約制限有)。 ●2025年1月、全室デザイナーズリノベーション済。 ●周辺環境 ・じゃんぼ食鮮館羽衣 徒歩4分 ・高石市立東羽衣小学校 徒歩4分 ・高石市立高石中学校 徒歩17分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146383-0000192 |
情報公開日：2026/02/03
最新情報提供日：2026/06/29
情報有効期限：2026/07/13
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- 交通
- 南海線 北助松駅 徒歩6分
- 築年数
- 築31年
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会社情報
伊勢住宅株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(04)第055382号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,990万円
- 管理費等
- 13,265円／月
- 修繕積立金
- 19,770円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り図】北・東向きの角住戸で開放感のある住まい。LDKからバルコニーとウッドデッキへ出入り可能です。キッチンは、コミュニケーションが捗る対面式。各洋室にはクローゼットが備わっています。
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 【LDK】ウッドデッキへと繋がる大きな窓が印象的な、ゆとりある広さのLDK。お部屋でくつろぎながら専用庭の緑を楽しむことができ、季節の移ろいを感じていただけます(天候によります)。
2/12
- リビング/ダイニング
- 【LDK】2025年1月に、全室デザイナーズリノベーションされた綺麗なお部屋です。ダウンライトやスポットライトが設置されており、落ち着きのある雰囲気を演出します。
3/12
- リビング/ダイニング
- 【LDK】ご家族が集うLDKは約27.4帖の広さ。ワイド幅の窓から自然光を取り込みます。約6.7帖の洋室が隣接しており、引き戸を開放すると続き間としてご使用いただけます。
4/12
- リビング/ダイニング
- 【LDK】様々な家具と相性の良い、ナチュラルテイストの内装です。お好きなインテリアや家具を配置し、お部屋作りをお楽しみいただけます。
5/12
- リビング/ダイニング
- 【LDK】廊下の面積を最小限に、居住スペースが広く確保されています。家事・生活動線を短くすることができる、暮らしやすい間取り設計です。
6/12
- リビング/ダイニング
- 【LDK】WICが設置されていますので、日常使いの小物や散らかりがちなお子さまの玩具などを、すっきりと収納することができます。
7/12
- リビング/ダイニング
- 【LDK】1階部分につき、階下への足音や生活音を気にせずに生活ができます。のびのびとした子育てが叶いそうです。
8/12
- 室内
- 【廊下】廊下には、トイレと玄関収納が配置されています。お引渡し時期や周辺環境など、お気軽にお問い合わせください。
9/12
- 洋室
- 【洋室/約10.6帖】大きなベッドなども配置しやすい、広々とした洋室。ご夫婦やご家族の寝室としてもご活用いただけます。
10/12
- 洋室
- 【洋室/約7.7帖】廊下から出入り可能な独立したお部屋です。窓は、家具配置がしやすい腰高窓が採用されています。
11/12
- 洋室
- 【洋室/約7.7帖】フローリング仕様なので、日々のお手入れがスムーズ。心地よい陽光が差し込むお部屋です。
12/12
- 洋室
- 【洋室/約7.7帖】室内に、ハンガーパイプ付きのクローゼットが設けられています。掛けたまま洋服を収納できて便利。枕棚には、シーズンオフの衣類や小物なども収納できます。
外観
1/1
- バルコニー
- 【バルコニー】おうち時間が充実しそうな、広々としたバルコニーです。キッチンの勝手口からも出入りが可能。緑が望め、日常に潤いを与えてくれます。
設備
1/4
- キッチン
- 【キッチン】フラットで掃除がしやすい、IHクッキングヒーターが採用されています。天板下部は、物の出し入れがしやすいスライド式収納です。
2/4
- キッチン
- 【キッチン】フルフラットタイプの対面式キッチンが採用されています。天井にはダークカラーのアクセントクロスが施され、落ち着きのある洗練されたデザインです。
3/4
- キッチン
- 【キッチン】食器洗乾燥機が設置されたキッチンです。洗い物の時間を短縮することができ、ご家族と過ごす時間を増やしていただけます。
4/4
- 洗面
- 【洗面室】白を基調とした、清潔感のある洗面室です。洗面化粧台は、身支度に便利な三面鏡付き。収納が多く、洗面用品や化粧品なども整理整頓できます。
その他
1/3
- その他
- 【ウッドデッキ】LDKに面しており、掃き出し窓から出入りが可能です。窓を全開すると開放感があり、心地よい風が室内に舞い込みます。
2/3
- その他
- 【専用庭】化粧砂利やタイルが施された、広々とした専用庭(使用料2000円)。マンションに住みながら、戸建のような暮らしが叶います。ペット飼育可能です(規約制限有)。
3/3
- その他
- 【高石市立東羽衣小学校】徒歩7分。学校教育目標は「あかるく・おもいやりふかく・ねばりづよく」です。毎月の学校だよりや、学校から配布されたお知らせなどがHPに掲載されています。