中古マンション
3時間前 更新広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスH棟 2階3LDK / 26,980万円
1/30広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスH棟の外観(南西側から)
間取り
3LDK
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
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設備
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設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
室内
- 冷房
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- バルコニー
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- 全室フローリング
建物
- ゴミ出し24時間OK
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駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
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- 24時間セキュリティ
- セキュリティ充実
インフラ
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周辺環境
周辺画像
- 広尾上宮保育園[私立]の外観
- 臨川小学校[公立]の外観
- 広尾中学校[公立]の外観
- 臨川みんなの図書館の外観
- 有栖川宮記念公園の外観
- 日本赤十字社医療センターの外観
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- まいばすけっと(広尾5丁目)の外観
周辺情報
学校
- 臨川小学校(1,040m)
- 広尾中学校(1,120m)
周辺地図
東京都渋谷区広尾4丁目1
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
広尾
いいね度：
治安が良く買い物にも便利なので。銀座や新宿などに出やすいのも利点。 (30代女性)
いいね度：
国際的な雰囲気で少し歩けば繁華街にも近く買い物も便利。飲食店も多いが地域的に集中しているのでそれ以外のところは静か。都心部ではあるが、子供も安心して生活できる。住民もギスギスしていない。 (40代女性)
いいね度：
医療機関が充実している。交通の便が良い。駅から少し離れると、喧騒が嘘のように閑静な住宅街があり、文教地区である。 (50代女性)
六本木
いいね度：
夜遅くでも人通りが多く不安がないし、どこに行くのも便利だから。 (50代女性)
いいね度：
多様性や情報の発信地であり毎日が刺激的であり過ぎるために、逆に時には様々な情報から隔絶したくなる場合を感じるがそんな時には周囲に美術館が多くある (60代男性)
いいね度：
交通の便がとてもよいこと、車がないけど、電車や都営バスで色々なところへ、行ける事が1番いいです (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 26,980万円 支払い目安：82.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 42,740円 |
| 修繕積立金 | 17,730円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 88.83㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 28.11㎡ |
| 駐車場 | 空有 36,000円(税込) |
| 築年月 | 2013年8月（築14年） |
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾4丁目1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 13階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 定期地上権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 12,580円 |
| 借地期間 | 2063年8月まで |
| その他費用 | 解体準備金：1,700円、借地料：12,580円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：鹿島建設 【広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスH棟】 ◆広尾の静けさと緑に包まれた上質な住環境が魅力の住戸 ◇専有面積88.83?のゆとりある3LDK 家族でのびやかに暮らせる広さを備え、窓から望む緑景が日々の生活に穏やかな時間をもたらします ◆防音室を備えており、テレワークや楽器演奏、収録など、音を気にせず集中したいシーンにも最適 ◇日赤病院との医療連携サービス ◆24時間有人管理・コンシェルジュサービス 広尾ならではの落ち着いた街並みと、ガーデンフォレストの重厚感ある共用部が調和し、住まう方のライフスタイルを豊かに彩ります。静穏な環境で上質な暮らしを求める方に、ぜひご覧いただきたい一邸です。 物件のメリット、デメリットを余すところなくお伝えします！ 定休日なし、当日のご内覧（ご対応）も承ります！ 弊社独自のお得な「平日会員制度」あり！ 19時以降のご案内・スキマ時間でのご案内もお気軽にお申し付けください。 ＊＊個人事業主の方や会社経営者の方など住宅ローンにご不安がある方＊＊ 弊社には専属のファイナンシャルプランナーが在籍しております。まずはご相談を。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146379-0002921 |
| 自社管理番号 | 992970R |
情報公開日：2026/09/20（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/20（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/02
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- 築14年
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会社情報
株式会社ウィル 恵比寿営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
東京23区内（主に城南エリア）でマンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 26,980万円
- 管理費等
- 42,740円／月
- 修繕積立金
- 17,730円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 東京都
- 23区
- 渋谷区
- 広尾
- 広尾駅
- 広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスH棟
- 広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスH棟 2階
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積88.83平米の3LDK。バルコニー面積は28.11平米です。
内観
1/1
- 玄関
- 玄関※AIによる家具消し加工済み
外観
1/9
- 外観
- 広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスH棟の外観(南西側から)
2/9
- 外観
- 広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスH棟の外観(北西側から)
3/9
- 外観
- 広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスH棟の外観(東側から)
4/9
- バルコニー
- バルコニー
5/9
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（北西方向）
6/9
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（北東方向）
7/9
- エントランス
- エントランスアプローチ
8/9
- エントランス
- エントランスアプローチ
9/9
- エントランス
- エントランス
設備
1/6
- キッチン
- キッチン※AIによる家具消し加工済み
2/6
- 浴室
- 浴室※AIによる家具消し加工済み
3/6
- トイレ
- トイレ※AIによる家具消し加工済み
4/6
- 洗面
- 洗面室※AIによる家具消し加工済み
5/6
- 駐車場
- 駐車場の出入り口
6/6
- 駐車場
- 駐車場の出入り口
周辺環境
1/9
- 周辺
- 広尾上宮保育園[私立]の外観
2/9
- 周辺
- 臨川小学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- 広尾中学校[公立]の外観
4/9
- 周辺
- 臨川みんなの図書館の外観
5/9
- 周辺
- 有栖川宮記念公園の外観
6/9
- 周辺
- 日本赤十字社医療センターの外観
7/9
- 周辺
- 成城石井(西麻布店)の外観
8/9
- 周辺
- 明治屋(広尾ストアー)の外観
9/9
- 周辺
- まいばすけっと(広尾5丁目)の外観
その他
1/4
- その他
- 東側防音室※AIによる家具消し加工済み
2/4
- その他
- 案内板
3/4
- その他
- 敷地西側の前面道路(南側から)
4/4
- その他
- 敷地北側の前面道路(西側から)