中古マンション
8時間前 更新オープンレジデンシア笹塚 2階2LDK / 9,480万円
1/31LDK約13.8帖
間取り
2LDK
2LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 省エネ給湯器
建物
- エレベーター
セキュリティ
- 防犯カメラ
- セキュリティ充実
インフラ
- インターネット対応
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周辺環境
周辺画像
- 笹塚小学校[公立]の外観
- 笹塚中学校[公立]の外観
- 業務スーパー(笹塚店)の外観
- 笹塚出張所の外観
- 広町みらい公園の外観
- 笹塚幼稚園[私立]の外観
- ライフ(笹塚店)の外観
- まいばすけっと(方南1丁目店)の外観
- 笹塚図書館の外観
周辺情報
学校
- 笹塚小学校(640m)
- 笹塚中学校(720m)
周辺地図
東京都渋谷区笹塚2丁目22
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
笹塚
いいね度：
今まで自分が住んだ場所と比べた上での回答。あともう少し娯楽や温泉、銭湯が近場にあると嬉しい (30代女性)
いいね度：
日常的に必要な買い物は徒歩圏内で済むし、交通の便も比較的良いから。 (50代男性)
いいね度：
とにかく都会で生活に便利。交通アクセス、日常的な買い物など不自由なく、人が多いので治安も悪くない。家賃相場が高いのと、ホームセンターやイトーヨーカドーのような大型スーパーがないのが欠点。 (40代女性)
方南町
いいね度：
ターミナル駅にも近いが、地元の駅でほとんどのことができるので。ただし、人気もあるため賃料がたかい (40代男性)
いいね度：
治安は比較的良い、大きな公園もあり、病院もある。近くに小学校、中学校がある。 (50代女性)
いいね度：
交通の便が良いのと、大抵のものは揃うので、生活するには困らない (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,480万円 支払い目安：29.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 17,000円 |
| 修繕積立金 | 4,800円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 53.47㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.7㎡ |
| 築年月 | 2025年6月（築2年） |
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚2丁目22 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 15階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：（株）カイ設計 ◆京王線「笹塚」駅まで徒歩約6分 ◆2025年6月築の15階建マンションです！ ◆お住まいは2階部分、南と東からの採光がある2LDK ◆リビングダイニングは約10.5帖、床暖房付き ◆寝室約6帖とLDは2面採光で開放感ございます ◆浴室乾燥機は花粉の季節や雨の日のお洗濯にも活躍 ◆浄水器・静音シンク・ガラストップ3口ガスコンロ等キッチン設備も充実です ◆大きな物も収納できて玄関がスッキリ片付くSIC有り ◆「笹塚小学校」まで徒歩約8分 ◆「業務スーパー(笹塚店)」まで徒歩約3分、「ライフ(笹塚店)」まで徒歩約4分、お買い物も楽々！ ◆「笹塚図書館」まで徒歩約5分 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合はご見学予約ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ＊＊住宅ローン＊＊ 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 ＊＊リフォーム＊＊ 理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146379-0002775 |
| 自社管理番号 | 970029R |
情報公開日：2026/08/07（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/22（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/04
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- 築年数
- 築12年
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会社情報
株式会社ウィル 恵比寿営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
東京23区内（主に城南エリア）でマンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
河内亮太
保有資格：宅地建物取引士
不動産売買に関する相談、不安、ご希望など、ぜひ私にお聞かせくださいませ。
東証スタンダード市場上場、東京都内で6店舗、関西・名古屋を含む全国で24店舗を展開している不動産会社です。弊社では平日にお住まい探しをしていただけるお客様を対象に仲介手数料の割引を行うサービスを実施しております。店舗はJR山手線,地下鉄日比谷線「恵比寿」駅より徒歩すぐ。お気軽にご来店ください。 物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。 弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,480万円
- 管理費等
- 17,000円／月
- 修繕積立金
- 4,800円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社ウィル 恵比寿営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積53.47平米の2LDK。センターイン・縦長リビングのプラン。バルコニー面積は5.7平米です。
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- LDK約13.8帖
2/4
- 寝室
- 南西側洋室約6.2帖
3/4
- 子供部屋
- 北東側洋室約2.8帖
4/4
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/11
- 外観
- オープンレジデンシア笹塚の外観（南東側から）
2/11
- 外観
- オープンレジデンシア笹塚の外観（南東側から）
3/11
- 外観
- オープンレジデンシア笹塚の外観（北東側から）
4/11
- バルコニー
- バルコニー
5/11
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（東方向）
6/11
- エントランス
- エントランスアプローチ
7/11
- エントランス
- エントランスアプローチ
8/11
- エントランス
- エントランス
9/11
- エントランス
- エントランスはオートロック付きです。
10/11
- エントランス
- オートロックの操作盤
11/11
- エントランス
- エントランスホール
設備
1/4
- キッチン
- キッチン
2/4
- 浴室
- 浴室
3/4
- 洗面
- 洗面室
4/4
- 収納
- 収納
周辺環境
1/9
- 周辺
- 笹塚小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 笹塚中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- 業務スーパー(笹塚店)の外観
4/9
- 周辺
- 笹塚出張所の外観
5/9
- 周辺
- 広町みらい公園の外観
6/9
- 周辺
- 笹塚幼稚園[私立]の外観
7/9
- 周辺
- ライフ(笹塚店)の外観
8/9
- 周辺
- まいばすけっと(方南1丁目店)の外観
9/9
- 周辺
- 笹塚図書館の外観
その他
1/2
- その他
- ウォークインクロゼット
2/2
- その他
- 宅配ボックス