中古マンション
5時間前 更新ライオンズマンション桜ヶ丘 4階ワンルーム / 9,370万円
1/20ライオンズマンション桜ヶ丘の外観（東側から）
間取り
ワンルーム
ワンルーム
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内観外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 節水型トイレ
室内
- バルコニー
- バリアフリー
- ワイドバルコニー
- 全室2面採光
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
セキュリティ
- 防犯カメラ
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- CATV
- インターネット対応
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周辺環境
周辺画像
- マルエツプチ(渋谷鶯谷町店)の外観
- 東急ストア(プレッセ渋谷ストリーム)の外観
- 明治屋(渋谷ストアー)の外観
- 渋谷区区民サービスセンターの外観
- 宮下公園の外観
- 渋谷区役所の外観
- 東京女子医科大学附属成人医学センターの外観
- 東京共済病院の外観
- 目黒川の桜並木の外観
周辺情報
学校
- 神南小学校(1,500m)
- 松濤中学校(1,300m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
東京都渋谷区桜丘町11
ハザード情報
周辺駅の口コミ
渋谷
いいね度：
便利な町ではあるが、住民以外の人、外国観光客が多いいし、朝などゴミが散乱したりする (40代男性)
いいね度：
治安は良いほうではないが鉄道などが充実している。買い物も便利 (40代男性)
いいね度：
何でもそろっているので、他の街に行く必要がないくらい便利。流行の最先端の街。どこにでも行きやすい。 (40代女性)
代官山
いいね度：
普段の生活はしやすい。道幅が狭いところがこどもと出歩くのに危ない。交通量が多い。 (30代女性)
いいね度：
自然は少ないが、利便性が良く渋谷区の割に人が少なく過ごしやすい。 (20代女性)
いいね度：
買い物や飲食への利便性がよくなんでも揃いやすい。待ち合わせする時も割と近場になりやすく便利 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,370万円 支払い目安：29.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,600円 |
| 修繕積立金 | 17,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 50.76㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3㎡ |
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
| 所在地 | 東京都渋谷区桜丘町11 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：自主管理 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| その他条件 | テレワーク向け |
| 備考 | 施工会社：三昌建設 ■JR山手線「渋谷」駅徒歩8分 ■再開発で注目を集める渋谷・桜ヶ丘エリアに立地 ・渋谷サクラステージまで徒歩4分 ・渋谷ストリームまで徒歩7分 ・渋谷マークシティまで徒歩10分 ■広々ルーフバルコニー付き ■最上階・南東角部屋 ■ワンフロア2邸でプライバシーも守られています ■事務所利用可能 ■リフォームプラン準備しております！ 定休日なし、当日のご内覧（ご対応）も承ります！ 弊社独自のお得な「平日会員制度」あり！ ＊＊個人事業主の方や会社経営者の方など住宅ローンにご不安がある方＊＊ 弊社には専属のファイナンシャルプランナーが在籍しております。まずはご相談を。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146379-0002587 |
| 自社管理番号 | 698101R |
情報公開日：2026/06/14
最新情報提供日：2026/06/15
情報有効期限：2026/06/27
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会社情報
株式会社ウィル 恵比寿営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
東京23区内（主に城南エリア）でマンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
温品瑠海
保有資格：宅地建物取引士
お住まい探しが記憶に残る最高のイベントになるよう、精一杯お手伝いします！
東証スタンダード市場上場、東京都内で6店舗、関西・名古屋を含む全国で24店舗を展開している不動産会社です。弊社では平日にお住まい探しをしていただけるお客様を対象に仲介手数料の割引を行うサービスを実施しております。店舗はJR山手線,地下鉄日比谷線「恵比寿」駅より徒歩すぐ。お気軽にご来店ください。 物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。 弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,370万円
- 管理費等
- 14,600円／月
- 修繕積立金
- 17,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ウィル 恵比寿営業所
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/3
- 外観
- ライオンズマンション桜ヶ丘の外観（東側から）
2/3
- 外観
- ライオンズマンション桜ヶ丘の外観（北東側から）
3/3
- エントランス
- エントランス
設備
1/2
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋内平面式）
2/2
- 駐車場
- バイク置場
周辺環境
1/9
- 周辺
- マルエツプチ(渋谷鶯谷町店)の外観
2/9
- 周辺
- 東急ストア(プレッセ渋谷ストリーム)の外観
3/9
- 周辺
- 明治屋(渋谷ストアー)の外観
4/9
- 周辺
- 渋谷区区民サービスセンターの外観
5/9
- 周辺
- 宮下公園の外観
6/9
- 周辺
- 渋谷区役所の外観
7/9
- 周辺
- 東京女子医科大学附属成人医学センターの外観
8/9
- 周辺
- 東京共済病院の外観
9/9
- 周辺
- 目黒川の桜並木の外観
その他
1/5
- その他
- 共用ポスト
2/5
- その他
- エレベーターホール
3/5
- その他
- 共用スペース
4/5
- その他
- 敷地北側の前面道路（東側から）
5/5
- その他
- 敷地東側の前面道路（南側から）