クレストフォルム田町ベイフロントスクエア 7階
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中古マンション
12時間前 更新クレストフォルム田町ベイフロントスクエア 7階3LDK / 10,480万円
1/30LDK約10.6帖［2026年5月8日撮影］
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ポイント
【即内見可・定休日無し】 ◇フルリノベーション実施で、新生活を気持ちよくスタート！ ◆季節物の収納に便利なウォークスルークローゼット有り！ ◇駐車場専用使用権付き！レインボーブリッジを望む眺望も魅力！
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年03月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- エアコン・照明新設
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 冷房
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- 照明器具付き
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
- ハイルーフ駐車場
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 芝小学校[公立]の外観
- 三田中学校[公立]の外観
- まいばすけっと(芝浦1丁目店)の外観
- 済生会中央病院の外観
- 埠頭公園の外観
- 太陽の子シーバンス保育園[私立]の外観
- まいばすけっと(海岸3丁目店)の外観
- 三田図書館の外観
- 旧芝離宮恩賜庭園の外観
周辺情報
学校
- 芝小学校(960m)
- 三田中学校(1,760m)
周辺地図
東京都港区海岸2丁目4
ハザード情報
周辺駅の口コミ
日の出
いいね度：
交通の利便性が高く、芝公園が散歩によい。東京タワー、浜離宮、竹芝ウォーターフロントがあって活気がある。 (60代男性)
いいね度：
交通便が良い。整備された公園がある。大き目の神社？お寺？がある。 (20代女性)
いいね度：
スーパーがピーコックしかないので、イオン等もう少し安く買えるスーパーがあるとよい。また飲食店は美味しい店が少ない。もう少し普段使いできる飲食店ができると嬉しい。交通の便はよく飛行機や新幹線での移動も楽 (30代女性)
芝浦ふ頭
いいね度：
自然が多かったり散歩コースが意外とあるので飽きないところが良い。安いスーパーを近所に置いて欲しいし各金融機関のATMもあと少し設置していたらもっと満足する。 (20代女性)
いいね度：
・駅前にスーパーとドラッグストアがあり品揃えが良く、コロナ以前は24時まで開店していたので仕事帰りでも買い物できるのが良い。また、交通の便が良いのでどこにでも出やすい。 (30代女性)
いいね度：
買い物が便利だし、交通の便も良く、歌舞伎座や映画館も近く、図書館もすぐそばにあるので、文化的生活をするには本当にいい。地域交流もあり、治安も良く、良い病院もあり、暮らしやすいところである。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 10,480万円 支払い目安：31.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,600円 |
| 修繕積立金 | 20,700円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 60.7㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.6㎡ |
| 駐車場 | 空有 3,850円(税込) 内訳：駐車場管理費650円/月、駐車場修繕積立金1、600円/月、駐車場維持費1、600円/月 |
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 所在地 | 東京都港区海岸2丁目4 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 11階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：三菱建設 ◆南西向きバルコニーからレインボーブリッジやお台場を望む眺望。海を眺めながら開放的な時間を過ごせます。 ◆肩湯・腰湯機能や打たせ湯を楽しめるアクアタワーを浴室に導入。1日の疲れをじっくりと癒やせる、リラクゼーションに特化した設備。 ◆洋室2間を繋ぐウォークスルークローゼットを設置。全居室に収納を備えており、家族の荷物を整理して室内を広く活用できます。 ◆リビングに折り上げ天井とダウンライトを配した上質な空間。各居室エアコンも設置済のため、入居当日から心地よく過ごせます。 ◆対面式キッチンに便利なカウンターや、トイレ上部の吊り戸棚など、細かな場所まで機能性を追求した住戸 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合はご見学予約ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ＊＊住宅ローン＊＊ 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 ＊＊リフォーム＊＊ 理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146379-0002416 |
| 自社管理番号 | 828019R |
情報公開日：2026/04/18
最新情報提供日：2026/06/02
情報有効期限：2026/06/14
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- 築25年
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会社情報
株式会社ウィル 恵比寿営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
東京23区内（主に城南エリア）でマンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
近藤一穂
保有資格：宅地建物取引士
ウィル不動産販売 恵比寿営業所の近藤です。
東証スタンダード市場上場、東京都内で6店舗、関西・名古屋を含む全国で24店舗を展開している不動産会社です。弊社では平日にお住まい探しをしていただけるお客様を対象に仲介手数料の割引を行うサービスを実施しております。店舗はJR山手線,地下鉄日比谷線「恵比寿」駅より徒歩すぐ。お気軽にご来店ください。 物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。 弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 10,480万円
- 管理費等
- 9,600円／月
- 修繕積立金
- 20,700円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ウィル 恵比寿営業所
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- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 中古マンション
- 関東
- 東京都
- 23区
- 港区
- 海岸
- 日の出駅
- クレストフォルム田町ベイフロントスクエア
- クレストフォルム田町ベイフロントスクエア 7階
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積60.7平米の3LDK。LDK約10.6帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は9.6平米です。
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- LDK約10.6帖［2026年5月8日撮影］
2/3
- リビング/ダイニング
- LDK約10.6帖［2026年5月8日撮影］
3/3
- 玄関
- 玄関［2026年5月8日撮影］
外観
1/4
- 外観
- クレストフォルム田町ベイフロントスクエアの外観(東側から)
2/4
- バルコニー
- バルコニー［2026年5月8日撮影］
3/4
- バルコニー
- バルコニー［2026年5月8日撮影］
4/4
- バルコニー
- バルコニーからの眺め［2026年5月8日撮影］
設備
1/4
- キッチン
- キッチン［2026年5月8日撮影］
2/4
- キッチン
- キッチン［2026年5月8日撮影］
3/4
- 収納
- 収納［2026年5月8日撮影］
4/4
- 収納
- 収納［2026年5月8日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 芝小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 三田中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- まいばすけっと(芝浦1丁目店)の外観
4/9
- 周辺
- 済生会中央病院の外観
5/9
- 周辺
- 埠頭公園の外観
6/9
- 周辺
- 太陽の子シーバンス保育園[私立]の外観
7/9
- 周辺
- まいばすけっと(海岸3丁目店)の外観
8/9
- 周辺
- 三田図書館の外観
9/9
- 周辺
- 旧芝離宮恩賜庭園の外観
その他
1/9
- その他
- 南側洋室約5.0帖［2026年5月8日撮影］
2/9
- その他
- 南側洋室約5.0帖［2026年5月8日撮影］
3/9
- その他
- 南側洋室約5.0帖［2026年5月8日撮影］
4/9
- その他
- ウォークインクロゼット［2026年5月8日撮影］
5/9
- その他
- 南東側洋室4.0帖［2026年5月8日撮影］
6/9
- その他
- 南東側洋室4.0帖［2026年5月8日撮影］
7/9
- その他
- 南東側洋室4.0帖［2026年5月8日撮影］
8/9
- その他
- 北東側洋室約6.0帖［2026年5月8日撮影］
9/9
- その他
- 北東側洋室約6.0帖［2026年5月8日撮影］