中古マンション
10時間前 更新ビラフレスカ 1階1LDK / 16,900万円
1/30LDK24.1帖
間取り
1LDK
1LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 外観
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- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
収納
- シューズボックス
室内
- 冷房
- バルコニー
- 全室2面採光
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- デザイナーズ
セキュリティ
- 防犯カメラ
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- CATV
- CS対応
- BS対応
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 千駄谷小学校[公立]の外観
- 原宿外苑中学校[公立]の外観
- まいばすけっと(神宮前2丁目商店街)の外観
- 代々木病院の外観
- まちのこども園代々木公園[私立]の外観
- 渋谷保育園[公立]の外観
- 成城石井(千駄ヶ谷店)の外観
- オーケー(千駄ヶ谷店)の外観
- 国立競技場の外観
周辺情報
学校
- 千駄谷小学校(250m)
- 原宿外苑中学校(450m)
周辺地図
東京都渋谷区神宮前2丁目30
ハザード情報
周辺駅の口コミ
原宿
いいね度：
交通の便がよくどこへ行くのも便利。しかし庶民的な店が店や100円ショップなどがないのが不便を感じる。 (60代女性)
いいね度：
物価がたかく、住みにくいが、表参道や原宿など最先端の流行に触れることができる。 (40代男性)
いいね度：
生まれ育った町なので好きなんだけれど、住むよりは来る町になってしまった (60代男性)
北参道
いいね度：
交通の利便性、デパートにも徒歩でいける利便性が他にはなかなかない立地だが、日常的な買い物をするスーパーが少ない。 (40代女性)
いいね度：
こじんまりとした閑静な住宅街であり区の景観指定地区にもなっており高層マンションも立てることができず、空が広い、商店街もあり、公園も多く、治安もよく住みよい街である (60代男性)
いいね度：
子育て世代ではないため、子育ての環境を考えないと、都心に近いが、落ち着いた住宅街なので。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 16,900万円 支払い目安：53.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 27,900円 |
| 修繕積立金 | 22,360円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 77.52㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1972年12月（築54年） |
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前2丁目30 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：合人社計画研究所 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談、猫相談 |
| その他条件 | 楽器相談可、事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | 施工会社：浅沼組 ◆JR山手線「原宿」駅まで徒歩約12分、複数駅・路線が利用可能で利便性の高い立地 ◆2面からの採光・通風が得られる1階角部屋 ◆渋谷区神宮前アドレス、トレンド中心部の閑静な住宅街に位置するヴィンテージマンション ◆スケルトンリノベーション履歴有り、元祖デザイナーズと称される板倉建築研究所設計VILLAシリーズ ◆マンション内唯一の独立性の高い離れのような区画に位置するお部屋 ◆家具を配置してもゆとりのある約24帖のリビングダイニング ◆居住用としてはもちろん、事務所利用可で多用途に対応 ◆不在時にも荷物の受取が可能な宅配ボックス完備 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合はご見学予約ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ＊＊住宅ローン＊＊ 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 ＊＊リフォーム＊＊ 理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146379-0002366 |
| 自社管理番号 | 913763R |
情報公開日：2026/04/03
最新情報提供日：2026/07/11
情報有効期限：2026/07/23
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- 築22年
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会社情報
株式会社ウィル 恵比寿営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
東京23区内（主に城南エリア）でマンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
近藤一穂
保有資格：宅地建物取引士
ウィル不動産販売 恵比寿営業所の近藤です。
東証スタンダード市場上場、東京都内で6店舗、関西・名古屋を含む全国で24店舗を展開している不動産会社です。弊社では平日にお住まい探しをしていただけるお客様を対象に仲介手数料の割引を行うサービスを実施しております。店舗はJR山手線,地下鉄日比谷線「恵比寿」駅より徒歩すぐ。お気軽にご来店ください。 物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。 弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 16,900万円
- 管理費等
- 27,900円／月
- 修繕積立金
- 22,360円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社ウィル 恵比寿営業所
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- 定休日
- 年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積77.52平米の1LDK。バルコニー面積は8.00平米（概算）です。
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- LDK24.1帖
2/5
- リビング/ダイニング
- LDK24.1帖
3/5
- リビング/ダイニング
- LDK24.1帖
4/5
- リビング/ダイニング
- LDK24.1帖
5/5
- 玄関
- 玄関
外観
1/6
- 外観
- ビラフレスカの外観(北西側から）
2/6
- 外観
- ビラフレスカの外観(南西側から）
3/6
- 外観
- ビラフレスカの外観(南西側から）
4/6
- バルコニー
- バルコニー
5/6
- エントランス
- エントランスアプローチ
6/6
- エントランス
- エントランス
設備
1/4
- キッチン
- キッチン
2/4
- 浴室
- 浴室
3/4
- トイレ
- トイレ
4/4
- 洗面
- 洗面室
周辺環境
1/9
- 周辺
- 千駄谷小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 原宿外苑中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- まいばすけっと(神宮前2丁目商店街)の外観
4/9
- 周辺
- 代々木病院の外観
5/9
- 周辺
- まちのこども園代々木公園[私立]の外観
6/9
- 周辺
- 渋谷保育園[公立]の外観
7/9
- 周辺
- 成城石井(千駄ヶ谷店)の外観
8/9
- 周辺
- オーケー(千駄ヶ谷店)の外観
9/9
- 周辺
- 国立競技場の外観
その他
1/5
- その他
- 西側洋室●帖7.3
2/5
- その他
- 西側洋室7.3帖
3/5
- その他
- マンションの銘板
4/5
- その他
- 管理人室
5/5
- その他
- エレベーターホール