中古マンション
13時間前 更新東京シーサウスブランファーレ 23階1LDK / 11,800万円
1/30LDK18.0帖［2026年1月26日撮影］
間取り
1LDK
1LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
電話でお問合せ【通話無料】
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年01月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年01月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- 床暖房等
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- タンクレストイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- 冷房
- 床暖房
- バルコニー
- 照明器具付き
- ワイドバルコニー
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- CATV
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
周辺環境
周辺画像
- 敷地西側の前面道路
- 敷地北側の前面道路
- 港南小学校[公立]の外観
- 港南中学校[公立]の外観
- マルエツ(港南ワールドシティ店)の外観
- 第三北品川病院の外観
- 芝浦中央公園運動場の外観
- 品川神社の外観
- ゆらりん港南緑水保育園[私立]の外観
- 港南図書館の外観
- まいばすけっと(天王洲アイル店)の外観
周辺情報
学校
- 港南小学校(180m)
- 港南中学校(110m)
周辺地図
東京都港区港南4丁目7
ハザード情報
周辺駅の口コミ
品川
いいね度：
治安が良く、自然災害にも強く、必要な公共施設が目の前で、自然も多い (40代女性)
いいね度：
自分のライフスタイルに合っている。また緑が多く、静かで住みやすい。とにかく交通の便がいいところが気に入っている。 (50代女性)
いいね度：
田舎の方にもセカンドハウスを持っているが生活するのに利便性が最高です。 (60代男性)
天王洲アイル
いいね度：
交通の便もいいし、近くにイオンもあるからお買い物にも便利。おしゃれなカフェやカラオケなどあればなおよし (40代女性)
いいね度：
適当に緑があり、交通機関が充実していて町並みが上品できれい。 (60代女性)
いいね度：
いろいろなものが充実している割に、静かでガチャガチャしていない (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 11,800万円 支払い目安：35.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,900円 |
| 修繕積立金 | 8,950円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 60.89㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.02㎡ |
| 駐車場 | 空有 19,000円(税込) |
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
| 所在地 | 東京都港区港南4丁目7 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 23階 / 36階建 |
| 総戸数 | 373戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：鹿島建設 ◆2024年大規模修繕工事済み。 ◆24時間有人管理。コンシェルジュサービス有。 ◆各階ゴミステーション有。 ◆ペット2匹飼育可能（細則有）。 ◆LDK広々約18帖。 ◆会話も弾む対面キッチン。 ◆キッチンにはカップボード付き。 ◆ゴルフバッグやアウトドア用品の収納にも便利なSIC有り。 ◆総戸数373戸のタワーレジデンス。 ◆冬は足元からポカポカ床暖房有り。 ◆洋室は約7帖あり、ゆっくりくつろげる広さ。 ◆埋込式温風暖炉新調済み。 ◆機能性とデザイン性を兼ね備えた設備。 ◆エアコン3台設置しており、すぐに快適に暮らせます。 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合はご見学予約ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ＊＊住宅ローン＊＊ 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 ＊＊リフォーム＊＊ 理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146379-0002131 |
| 自社管理番号 | 880722R |
情報公開日：2026/01/27
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/16
あなたにおすすめの物件
価格がより安い
4,680万円
2SLDK/111.78㎡
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区池端町2丁目
- 交通
- 名古屋市営桜通線 桜山駅 徒歩8分
- 築年数
- 築11年
価格がより安い
6,990万円
1LDK/41.52㎡
- 住所
- 東京都港区高輪2丁目1-13
- 交通
- 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩4分
- 築年数
- 築48年
価格がより安い
4,580万円
1LDK/34.92㎡
- 住所
- 東京都港区三田2丁目20-20
- 交通
- 都営三田線 白金高輪駅 徒歩11分
- 築年数
- 築48年
価格がより安い
11,500万円
1LDK/44.23㎡
- 住所
- 東京都港区三田5丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩5分
- 築年数
- 築15年
築年数がより浅い
16,500万円
1LDK/45.52㎡
- 住所
- 東京都港区虎ノ門3丁目14-1
- 交通
- 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩4分
- 築年数
- 築19年
築年数がより浅い
14,580万円
1SLDK/53.09㎡
- 住所
- 東京都港区白金台3丁目2-31
- 交通
- 都営三田線 白金台駅 徒歩4分
- 築年数
- 築4年
価格がより安い
11,500万円
1LDK/44.23㎡
- 住所
- 東京都港区三田5丁目
- 交通
- 都営三田線 白金高輪駅 徒歩5分
- 築年数
- 築15年
駅からより近い
16,800万円
1SLDK/53.7㎡
- 住所
- 東京都港区東新橋1丁目
- 交通
- 都営大江戸線 汐留駅 徒歩3分
- 築年数
- 築24年
価格がより安い
6,399万円
1LDK/51.75㎡
- 住所
- 東京都港区高輪2丁目
- 交通
- 京急本線 泉岳寺駅 徒歩5分
- 築年数
- 築56年
駅からより近い
23,800万円
1SLDK/65.77㎡
- 住所
- 東京都港区東新橋1丁目10-1
- 交通
- 都営大江戸線 汐留駅 徒歩2分
- 築年数
- 築24年
11,800万円
1LDK/60.89㎡
- 住所
- 東京都港区港南4丁目7-55
- 交通
- 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩9分
- 築年数
- 築23年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社ウィル 恵比寿営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
東京23区内（主に城南エリア）でマンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
中村光希
保有資格：宅地建物取引士
お住まい探しの悩みやご不安をなんでもご相談いただけるパートナーとして伴走します！
東証スタンダード市場上場、東京都内で6店舗、関西・名古屋を含む全国で24店舗を展開している不動産会社です。弊社では平日にお住まい探しをしていただけるお客様を対象に仲介手数料の割引を行うサービスを実施しております。店舗はJR山手線,地下鉄日比谷線「恵比寿」駅より徒歩すぐ。お気軽にご来店ください。 物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。 弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。
この会社の取扱い売買物件
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 11,800万円
- 管理費等
- 12,900円／月
- 修繕積立金
- 8,950円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社ウィル 恵比寿営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積60.89平米の1LDK。LDK約18帖のプラン。バルコニー面積は6.02平米です。
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- LDK18.0帖［2026年1月26日撮影］
2/4
- 寝室
- 南西側洋室7.0帖［2026年1月26日撮影］
3/4
- 玄関
- 玄関［2026年1月26日撮影］
4/4
- 玄関
- 玄関［2026年1月26日撮影］
外観
1/8
- 外観
- 東京シーサウスブランファーレの外観（南西側から）※2024年11月現在、大規模修繕工事中
2/8
- 外観
- 東京シーサウスブランファーレの外観（北西側から）※2024年11月現在、大規模修繕工事中
3/8
- 外観
- 東京シーサウスブランファーレの外観（北東側から）※2024年11月現在、大規模修繕工事中
4/8
- 外観
- 東京シーサウスブランファーレの外観（西側から）※2024年11月現在、大規模修繕工事中
5/8
- バルコニー
- バルコニー［2026年1月26日撮影］
6/8
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（西方向）［2026年1月26日撮影］
7/8
- エントランス
- エントランスアプローチ
8/8
- エントランス
- エントランス
設備
1/6
- キッチン
- キッチン［2026年1月26日撮影］
2/6
- 浴室
- 浴室［2026年1月26日撮影］
3/6
- トイレ
- トイレ［2026年1月26日撮影］
4/6
- 洗面
- 洗面室［2026年1月26日撮影］
5/6
- 収納
- 収納［2026年1月26日撮影］
6/6
- 設備
- 洗濯機置き場［2026年1月26日撮影］
周辺環境
1/11
- 周辺
- 敷地西側の前面道路
2/11
- 周辺
- 敷地北側の前面道路
3/11
- 周辺
- 港南小学校[公立]の外観
4/11
- 周辺
- 港南中学校[公立]の外観
5/11
- 周辺
- マルエツ(港南ワールドシティ店)の外観
6/11
- 周辺
- 第三北品川病院の外観
7/11
- 周辺
- 芝浦中央公園運動場の外観
8/11
- 周辺
- 品川神社の外観
9/11
- 周辺
- ゆらりん港南緑水保育園[私立]の外観
10/11
- 周辺
- 港南図書館の外観
11/11
- 周辺
- まいばすけっと(天王洲アイル店)の外観