中古マンション
2時間前 更新ベイクレストタワー 8階2LDK / 11,800万円
1/30LDK14.5帖［2026年1月26日撮影］
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年12月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2025年12月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- ハウスクリーニング等
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- タンクレストイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- 冷房
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 敷地南側の前面道路
- 敷地南側の前面道路
- 港南小学校[公立]の外観
- 港南中学校[公立]の外観
- マルエツプチ(港南シティタワー店)の外観
- 第三北品川病院の外観
- 芝浦中央公園運動場の外観
- たかはま保育園[公立]の外観
- 港南幼稚園[公立]の外観
- ピーコックストア(芝浦アイランド店)の外観
- 港南図書館の外観
周辺情報
学校
- 港南小学校(400m)
- 港南中学校(320m)
周辺地図
東京都港区港南3丁目9
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
品川
いいね度：
衣料品店などがない。→バスや電車を利用して買いに行く。商店街が無い。→価格競争が無いので高いのに品質がイマイチな物を売る店しかない。→隣の駅まで歩いて買い物に行っている。 (50代女性)
いいね度：
街は静かで、歩道が広くて歩きやすく、どの繁華街家もそれほど遠くない。ただ個人経営の飲食店が少なくバラエティーがないのが残念。 (40代男性)
いいね度：
治安が良く、自然災害にも強く、必要な公共施設が目の前で、自然も多い (40代女性)
天王洲アイル
いいね度：
生活に必要な最低限のものがそろっており、都心のような人混みもなく、ゆとりある生活が送れる (30代男性)
いいね度：
ごちゃごちゃしている感じはないし、公園の数も多い。通勤にもまあまあ楽である。 (40代男性)
いいね度：
交通の便が良く、スーパーなどは近くにないが、総合的に不便ではない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 11,800万円 支払い目安：36.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,100円 |
| 修繕積立金 | 17,900円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 62.42㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.6㎡ |
| 駐車場 | 空有 27,000円(税込) |
| 築年月 | 2005年4月（築22年） |
| 所在地 | 東京都港区港南3丁目9 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 40階建 |
| 総戸数 | 594戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談、小型犬相談、猫相談、多頭飼い相談 |
| 備考 | 施工会社：三井住友建設 ◆JR山手線「品川」駅までは徒歩約15分でアクセス可能です！ ◆エアコンが3台新設されており、入居後すぐに快適な室温管理が可能！ ◆南向きバルコニーに面した、約14.5帖のLDKには床暖房が備わり、寒い冬も乾燥しにくく足元から快適な空間！ ◆家族や友人との会話を楽しみながらお料理が可能な対面式システムキッチン！ ◆全居室収納有り！SICも備わり、玄関周りもすっきり！ ◆オートロックや24時間有人管理で、マンションのセキュリティも充実！ ◆ペット飼育可(細則有)で大切な家族と暮らせるお部屋！ ◆総戸数594戸で共有施設も充実！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合はご見学予約ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ＊＊住宅ローン＊＊ 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 ＊＊リフォーム＊＊ 理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146379-0002130 |
| 自社管理番号 | 880227R |
情報公開日：2026/01/27（238日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/22（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/04
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- 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩11分
- 築年数
- 築13年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社ウィル 恵比寿営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
東京23区内（主に城南エリア）でマンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
河内亮太
保有資格：宅地建物取引士
不動産売買に関する相談、不安、ご希望など、ぜひ私にお聞かせくださいませ。
東証スタンダード市場上場、東京都内で6店舗、関西・名古屋を含む全国で24店舗を展開している不動産会社です。弊社では平日にお住まい探しをしていただけるお客様を対象に仲介手数料の割引を行うサービスを実施しております。店舗はJR山手線,地下鉄日比谷線「恵比寿」駅より徒歩すぐ。お気軽にご来店ください。 物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。 弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 11,800万円
- 管理費等
- 13,100円／月
- 修繕積立金
- 17,900円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ウィル 恵比寿営業所
- 営業時間
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積62.42平米の2LDK。LDK約14.5帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は8.6平米です。
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- LDK14.5帖［2026年1月26日撮影］
2/5
- 寝室
- 南東側洋室5.0帖［2026年1月26日撮影］
3/5
- 子供部屋
- 北東側洋室5.0帖［2026年1月26日撮影］
4/5
- 玄関
- 玄関［2026年1月26日撮影］
5/5
- 玄関
- 玄関［2026年1月26日撮影］
外観
1/5
- 外観
- ベイクレストタワーの外観(北西側から)
2/5
- 外観
- ベイクレストタワーの外観(北西側から)
3/5
- バルコニー
- バルコニー［2026年1月26日撮影］
4/5
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南方向）［2026年1月26日撮影］
5/5
- エントランス
- エントランス
設備
1/8
- キッチン
- キッチン［2026年1月26日撮影］
2/8
- 浴室
- 浴室［2026年1月26日撮影］
3/8
- トイレ
- トイレ［2026年1月26日撮影］
4/8
- 洗面
- 洗面室［2026年1月26日撮影］
5/8
- 収納
- 収納［2026年1月26日撮影］
6/8
- 収納
- ウォークインクロゼット［2026年1月26日撮影］
7/8
- 設備
- 洗濯機置き場［2026年1月26日撮影］
8/8
- 設備
- エントランスはオートロック付きです。
周辺環境
1/11
- 周辺
- 敷地南側の前面道路
2/11
- 周辺
- 敷地南側の前面道路
3/11
- 周辺
- 港南小学校[公立]の外観
4/11
- 周辺
- 港南中学校[公立]の外観
5/11
- 周辺
- マルエツプチ(港南シティタワー店)の外観
6/11
- 周辺
- 第三北品川病院の外観
7/11
- 周辺
- 芝浦中央公園運動場の外観
8/11
- 周辺
- たかはま保育園[公立]の外観
9/11
- 周辺
- 港南幼稚園[公立]の外観
10/11
- 周辺
- ピーコックストア(芝浦アイランド店)の外観
11/11
- 周辺
- 港南図書館の外観