中古マンション
9時間前 更新第18宮庭マンション 6階1LDK / 5,480万円
1/16第18宮庭マンションの外観(西側から)
間取り
1LDK
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室内
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周辺環境
周辺画像
- 敷地北西側の前面道路
- 敷地南西側の前面道路
- 神南小学校[公立]の外観
- 松濤中学校[公立]の外観
- マルエツプチ(渋谷神泉店)の外観
- セントラル病院松濤の外観
- 鍋島松濤公園の外観
- こもれび大和田図書館の外観
- 渋谷区役所の外観
- 成城石井(SELECT渋谷 東急フードショー店)の外観
- 大向保育園[公立]の外観
周辺情報
学校
- 神南小学校(776m)
- 松濤中学校(543m)
周辺地図
東京都渋谷区円山町28
ハザード情報
周辺駅の口コミ
神泉
いいね度：
ずっと憧れていた街だから、住めていることが嬉しい。都心に近く、でも静かだったり治安が良い地域なのが魅力。買い物や飲食をする店が多い。 (20代女性)
いいね度：
何でもそろっているので、他の街に行く必要がないくらい便利。流行の最先端の街。どこにでも行きやすい。 (40代女性)
いいね度：
家の周りは閑静な場所だが、大都市に徒歩で行ける便利さも兼ね備えている。飲食店などが多く、新しい発見が多い。 (20代女性)
渋谷
いいね度：
繁華街は歩いてすぐなのに、静かな住宅街で散歩コースには緑の豊富な公園があり、最高の立地だと思います。 (60代女性)
いいね度：
商業施設が充実している他の町まで行かなくてもほとんどの商品、メーカーのお店かあり充実している (50代女性)
いいね度：
交通の便・買い物のしやすさ・コンビニの近さと複数店舗あること・図書館など公共のサービスも充実していること (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,480万円 支払い目安：17.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,600円 |
| 修繕積立金 | 5,700円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 43.75㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.67㎡ |
| 築年月 | 1973年4月（築54年） |
| 所在地 | 東京都渋谷区円山町28 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 12階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社クレアスコミュニティー |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：佐藤工業株式会社 ◆京王井の頭線「神泉」駅まで徒歩約4分！ ◆SRC造12階建て、総戸数54戸のマンション ◆お住まいは6階部分、エレベーターで移動もらくらく ◆1LDKには居室とリビングとを区切ることで生活にメリハリをつけやすいというメリットも！ ◆洋室は約11帖とゆったりとした広さ ◆空間を有効的に使える壁付けタイプのキッチン ◆クローゼットがございますので、収納家具を減らすことができスペースを有効的に使えます |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146379-0002082 |
| 自社管理番号 | 689543R |
情報公開日：2026/01/14
最新情報提供日：2026/07/11
情報有効期限：2026/07/23
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- 築年数
- 築55年
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会社情報
株式会社ウィル 恵比寿営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
東京23区内（主に城南エリア）でマンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
近藤一穂
保有資格：宅地建物取引士
ウィル不動産販売 恵比寿営業所の近藤です。
東証スタンダード市場上場、東京都内で6店舗、関西・名古屋を含む全国で24店舗を展開している不動産会社です。弊社では平日にお住まい探しをしていただけるお客様を対象に仲介手数料の割引を行うサービスを実施しております。店舗はJR山手線,地下鉄日比谷線「恵比寿」駅より徒歩すぐ。お気軽にご来店ください。 物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。 弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,480万円
- 管理費等
- 10,600円／月
- 修繕積立金
- 5,700円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社ウィル 恵比寿営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積43.75平米の1LDK。LDK約8帖のプラン。バルコニー面積は5.67平米です。
外観
1/4
- 外観
- 第18宮庭マンションの外観(西側から)
2/4
- 外観
- 第18宮庭マンションの外観(南側から)
3/4
- エントランス
- エントランス
4/4
- エントランス
- エントランスはオートロック付きです。
周辺環境
1/11
- 周辺
- 敷地北西側の前面道路
2/11
- 周辺
- 敷地南西側の前面道路
3/11
- 周辺
- 神南小学校[公立]の外観
4/11
- 周辺
- 松濤中学校[公立]の外観
5/11
- 周辺
- マルエツプチ(渋谷神泉店)の外観
6/11
- 周辺
- セントラル病院松濤の外観
7/11
- 周辺
- 鍋島松濤公園の外観
8/11
- 周辺
- こもれび大和田図書館の外観
9/11
- 周辺
- 渋谷区役所の外観
10/11
- 周辺
- 成城石井(SELECT渋谷 東急フードショー店)の外観
11/11
- 周辺
- 大向保育園[公立]の外観