中古マンション
6時間前 更新サンビューハイツ渋谷 4階1SLDK / 11,400万円
1/20サンビューハイツ渋谷の外観（北東側から）
間取り
1SLDK
1SLDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年10月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2025年10月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- ダウンライト等
この物件が気になったら
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- タンクレストイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 敷地北側前面道路（東側から）
- 敷地北側前面道路（西側から）
- 敷地北東側前面道路（南東側から）
- 猿楽小学校[公立]の外観
- 鉢山中学校[公立]の外観
- マルエツプチ(渋谷鶯谷町店)の外観
- 東京女子医科大学附属成人医学センターの外観
- 西郷山公園 の外観
- 鶯谷さくら幼稚園[私立]の外観
- ほっぺるランド渋谷[私立]の外観
- ピーコックストア(代官山店)の外観
- 目黒川の桜並木の外観
周辺情報
学校
- 猿楽小学校(290m)
- 鉢山中学校(44m)
周辺地図
東京都渋谷区猿楽町7
ハザード情報
周辺駅の口コミ
代官山
いいね度：
買い物や飲食への利便性がよくなんでも揃いやすい。待ち合わせする時も割と近場になりやすく便利 (30代男性)
いいね度：
交通の便がいい。治安がいい。きれいな町並み。買い物しやすい。大きな本屋がある。レストランが充実している。 (60代男性)
いいね度：
買い物やお出かけなど、どこへ行くのにも交通の便が良い。渋谷や恵比寿などへタクシー利用できる範囲なので、終電などを気にせずに暮らせる。またおいしい飲食店も多い。 (30代女性)
渋谷
いいね度：
近くに広い公園があり環境がよく静かな住宅街の中に住んでいる。周囲にはお洒落な店が多く活気がある。 (60代女性)
いいね度：
とにかく施設が充実している。色々なものを買える。いろんな人に会える (20代男性)
いいね度：
少し歩けば渋谷の繁華街に出られるし、自転車を使ってそのほかのエリアにも簡単に行けて住みやすい。そして意外にも大きな公園があるので四季を感じられるし体を動かすことも十分できてとても満足している。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 11,400万円 支払い目安：36.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,300円 |
| 修繕積立金 | 23,240円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1SLDK |
| 専有面積 | 66.41㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.21㎡ |
| 築年月 | 1975年11月（築51年） |
| 所在地 | 東京都渋谷区猿楽町7 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 7階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：大日成建設株式会社 ◆東急東横線「代官山」駅まで徒歩約8分、複数路線が乗り入れる「渋谷」駅まで徒歩約9分！都心各所へのアクセス良好 ◆2025年10月リノベーション済みで明るく清潔感のあるお部屋 ◆LDKはゆったりと寛げる約16.5帖の広さを確保 ◆リビングに隣接する約5.3帖の洋室は引き戸を開放してリビング空間を広く使用することも可能 ◆リビングダイニングには床暖房が備わり、冬も乾燥しにくく足元から快適 ◆浴室乾燥付きで天気に左右されずお洗濯が可能 ◆ウォシュレット付きのトレイはタンクレスを採用！すっきりとした見た目でお掃除も楽々 ◆各所に収納が備わり、充実した収納力 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合はご見学予約ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ＊＊住宅ローン＊＊ 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 ＊＊リフォーム＊＊ 理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146379-0001990 |
| 自社管理番号 | 852544R |
情報公開日：2025/12/02
最新情報提供日：2026/08/08
情報有効期限：2026/08/20
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- 築23年
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会社情報
株式会社ウィル 恵比寿営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
東京23区内（主に城南エリア）でマンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
高橋未来
お客様の一番の理解者になれるよう、全力で取り組みます！
東証スタンダード市場上場、東京都内で6店舗、関西・名古屋を含む全国で24店舗を展開している不動産会社です。弊社では平日にお住まい探しをしていただけるお客様を対象に仲介手数料の割引を行うサービスを実施しております。店舗はJR山手線,地下鉄日比谷線「恵比寿」駅より徒歩すぐ。お気軽にご来店ください。 物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。 弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 11,400万円
- 管理費等
- 13,300円／月
- 修繕積立金
- 23,240円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社ウィル 恵比寿営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積66.41平米の1SLDK。LDK約16.5帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は6.21平米です。
外観
1/4
- 外観
- サンビューハイツ渋谷の外観（北東側から）
2/4
- 外観
- サンビューハイツ渋谷の外観（北西側から）
3/4
- エントランス
- エントランスアプローチ
4/4
- エントランス
- エントランス
設備
1/3
- 設備
- 共用ポスト
2/3
- 設備
- エレベーター
3/3
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋内平面式）
周辺環境
1/12
- 周辺
- 敷地北側前面道路（東側から）
2/12
- 周辺
- 敷地北側前面道路（西側から）
3/12
- 周辺
- 敷地北東側前面道路（南東側から）
4/12
- 周辺
- 猿楽小学校[公立]の外観
5/12
- 周辺
- 鉢山中学校[公立]の外観
6/12
- 周辺
- マルエツプチ(渋谷鶯谷町店)の外観
7/12
- 周辺
- 東京女子医科大学附属成人医学センターの外観
8/12
- 周辺
- 西郷山公園 の外観
9/12
- 周辺
- 鶯谷さくら幼稚園[私立]の外観
10/12
- 周辺
- ほっぺるランド渋谷[私立]の外観
11/12
- 周辺
- ピーコックストア(代官山店)の外観
12/12
- 周辺
- 目黒川の桜並木の外観