中古マンション
6時間前 更新スペリア桑名二番館 1階3LDK / 1,100万円
1/30≪リビング≫南向きの15.8帖のリビングは2か所の窓から明るい光の入る空間です。
物件の魅力
物件の注目ポイント
スペリア桑名二番館：リビング
※本画像はCGにより家具を配置したイメージです≪リビング≫低い家具を設置するとお部屋が広く感じます。
スペリア桑名二番館：キッチン
≪キッチン≫カウンター越しに会話やお皿などの受け渡しをすることができます。
スペリア桑名二番館：洋室
≪5.2帖洋室≫北側のお部屋はやわらかな採光が心地よく、落ち着きがあります。
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 修徳小学校 伝統ある地域密着学校。定期的に学校公開があり子供の様子をうかがうことができるます。挨拶がしっかりできるこ子供になるよう力を入れています。 690m
- 光風中学校 生徒の自主性を尊重し、挨拶がしっかりできる生徒が育っている。中学校生活が楽しくなる学校です。 1720m
- 桑名市立光風幼稚園 預かり保育を実施している幼稚園です。修徳小学校の敷地内にあります。 770m
- 桑名たいりん保育園「一人一人を大切にし、共に育ちあう」「子どもが現在を最もよく生き、望ましい未来を創り出す力の基礎を養う」明健福祉会桑名たいりん保育園は、令和8年4月に開園 970m
- バロー 桑名東店 【営業時間】9時半〜22時クリーニング屋さんやパン屋さんスポーツ用品店なども敷地内にあります。ここにくれば、必要なものは揃います。 620m
- V・durg桑名東店 1号線沿いにあるドラッグストア。薬以外にも色々揃っています。【営業時間】9時〜21時 410m
- 中村医院 【診療科目】内科、小児科、皮膚科【診療時間】9：00〜12：00/15：00〜18：00【休診日】第2/第4水曜、水曜午後、日、祝 1060m
- 畷公園 修徳小学校の南側に位置しています。明るくて雰囲気の良い公園です。ジャングルジム、すべり台、砂場、鉄棒、ブランコ等遊具も充実した公園となっています。 840m
- 三菱ＵＦＪ銀行 桑名支店 【窓口営業時間】平日9：00〜15：00【ATM】7：00〜24：00駐車場有 940m
- 桑名駅 JR東海・近鉄・養老鉄道の3路線が乗り入れています。特急が停車する北勢地区の主要駅です。駅前は飲食店や複合商業施設があるので家族で食事やお買い物が楽しめます。 1330m
周辺情報
学校
- 修徳小学校(690m)
- 光風中学校(1,720m)
買い物
- スーパー(620m)
- ドラッグストア(410m)
その他施設
- 公園(840m)
- 銀行(940m)
- 桑名市立光風幼稚園(770m)
周辺地図
三重県桑名市大字福島
ハザード情報
周辺駅の口コミ
桑名
いいね度：
ほどほどに利便性がよく、田舎の自然も残っていて、バランスがいいと思います。 (30代女性)
いいね度：
自分でまだ運転出来るので、買い物に不自由しないが、運転が出来なくなったら、不便だな思う。 (40代女性)
いいね度：
都会である名古屋まで公共交通機関で３０分で行くことができ、遊びにも通勤にも便利である。 (60代男性)
西桑名
いいね度：
施設や買い物する場所はあるが道の整備をいろんなところでしていて不便 (30代女性)
いいね度：
中心街は寂れており、活気はないが、大都市に近い割に物価も低く、住むにはちょうどよい (40代男性)
いいね度：
ほどほどに利便性がよく、田舎の自然も残っていて、バランスがいいと思います。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,100万円 支払い目安：4.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,400円 |
| 修繕積立金 | 8,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 76.2㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.59㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 5,250円(税込) 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1993年6月（築34年） |
| 所在地 | 三重県桑名市大字福島 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 14階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：光商事 株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 施工会社：株式会社 新井組 景観法・都市再生特別措置法・法22条区域・宅地造成及び特定盛土等規制法 ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼桑名市・木曽岬町・川越町・朝日町の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆修徳小学校／光風中学校 ◆Kバス「修徳小学校北」停まで徒歩約7分 ◆全居室収納完備 ◆南向きバルコニー ◆カウンターキッチン ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146329-0000270 |
| 自社管理番号 | 4684065 |
情報公開日：2026/04/21
最新情報提供日：2026/07/21
情報有効期限：2026/07/28
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- 三重県桑名市中央町5丁目
- 交通
- 近鉄名古屋線 桑名駅 徒歩11分
- 築年数
- 築38年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 桑名中央通 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
スタッフコメント
都築魁
保有資格：宅地建物取引士
憧れのマイホーム探し、不安な事や分からない事は全力でサポートさせて頂きます。
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,100万円
- 管理費等
- 8,400円／月
- 修繕積立金
- 8,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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お問合せ先
ハウスドゥ 桑名中央通 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日（祝日の場合は営業）、年末年始
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- ≪リビング≫南向きの15.8帖のリビングは2か所の窓から明るい光の入る空間です。
2/6
- リビング/ダイニング
- ※本画像はCGにより家具を配置したイメージです≪リビング≫低い家具を設置するとお部屋が広く感じます。
3/6
- 洋室
- ≪5.2帖洋室≫北側のお部屋はやわらかな採光が心地よく、落ち着きがあります。
4/6
- 洋室
- ≪5.3帖洋室≫北側のお部屋は夏場も比較的涼しく、作業に集中しやすい空間となっています。
5/6
- 和室
- ≪6帖和室≫板張り天井が印象的な、趣ある和室となっています。
6/6
- 玄関
- ≪玄関≫シューズボックスの上のカウンターには雑貨などを飾って楽しむことができます。
外観
1/2
- 外観
- ≪外観≫1993年6月完成・RSC造・地上14階の1階にあたります。エリア：修徳小学校/光風中学校
2/2
- バルコニー
- ≪バルコニー≫南向きバルコニーで陽当たり良好。お部屋まで明るい日差しが届きます。
設備
1/9
- キッチン
- ≪キッチン≫カウンター越しに会話やお皿などの受け渡しをすることができます。
2/9
- キッチン
- ≪3口コンロ≫料理を温め直すときや煮込み料理を作った時の鍋の置き場所として使えて便利です。
3/9
- 浴室
- ≪浴室≫追い炊き機能が付いているため、いつでも温かいお湯につかることができます。
4/9
- トイレ
- ≪トイレ≫災害時でも安心のタンク付きトイレです。
5/9
- 洗面
- ≪洗面所≫洗面台と洗濯機を置くスペースがあります。
6/9
- 収納
- ≪和室：収納≫押入れ収納は奥行きがあるので、衣装ケースや突っ張り棒を使って空間を有効活用できます
7/9
- 収納
- ≪5.帖洋室：収納≫ハンガーパイプと棚が付いているので、ものに合わせてしまうことができます。
8/9
- 収納
- ≪5.3帖洋室：収納≫ハンガーパイプや枕棚が付いた収納スペースとなっています。
9/9
- 収納
- ≪廊下収納≫廊下収納は、すぐには使わない日用品のストック置き場に適しています。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 修徳小学校 伝統ある地域密着学校。定期的に学校公開があり子供の様子をうかがうことができるます。挨拶がしっかりできるこ子供になるよう力を入れています。 690m
2/10
- 周辺
- 光風中学校 生徒の自主性を尊重し、挨拶がしっかりできる生徒が育っている。中学校生活が楽しくなる学校です。 1720m
3/10
- 周辺
- 桑名市立光風幼稚園 預かり保育を実施している幼稚園です。修徳小学校の敷地内にあります。 770m
4/10
- 周辺
- 桑名たいりん保育園「一人一人を大切にし、共に育ちあう」「子どもが現在を最もよく生き、望ましい未来を創り出す力の基礎を養う」明健福祉会桑名たいりん保育園は、令和8年4月に開園 970m
5/10
- 周辺
- バロー 桑名東店 【営業時間】9時半〜22時クリーニング屋さんやパン屋さんスポーツ用品店なども敷地内にあります。ここにくれば、必要なものは揃います。 620m
6/10
- 周辺
- V・durg桑名東店 1号線沿いにあるドラッグストア。薬以外にも色々揃っています。【営業時間】9時〜21時 410m
7/10
- 周辺
- 中村医院 【診療科目】内科、小児科、皮膚科【診療時間】9：00〜12：00/15：00〜18：00【休診日】第2/第4水曜、水曜午後、日、祝 1060m
8/10
- 周辺
- 畷公園 修徳小学校の南側に位置しています。明るくて雰囲気の良い公園です。ジャングルジム、すべり台、砂場、鉄棒、ブランコ等遊具も充実した公園となっています。 840m
9/10
- 周辺
- 三菱ＵＦＪ銀行 桑名支店 【窓口営業時間】平日9：00〜15：00【ATM】7：00〜24：00駐車場有 940m
10/10
- 周辺
- 桑名駅 JR東海・近鉄・養老鉄道の3路線が乗り入れています。特急が停車する北勢地区の主要駅です。駅前は飲食店や複合商業施設があるので家族で食事やお買い物が楽しめます。 1330m
その他
1/2
- その他
- ≪眺望≫目の前に建物がないので、圧迫感を感じさせない、心地よい眺望となっています。
2/2
- その他
- ≪ロビー≫日中は自然光が広がる明るいロビー。お子様の送り迎え時も安心です