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中古マンションパークナード・レーベン茨木さわらぎ 13階3LDK / 3,950万円

  • リビングに隣接した4.5帖の洋室はお子様の遊びスペースとしてもおつかいいただけます♪リビングも広々お使いいただけます☆

3,950万円

支払い目安：11.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/67.44㎡(壁心)

築年数
築6年
駐車場
空無 料金最小:500円 料金最大:15000円
交通

大阪モノレール本線 沢良宜駅 徒歩5分

  • 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩19分

問合せ先：ハウスドゥ　茨木総持寺駅前　株式会社Life Ark

会社情報

ポイント

【南向き高層階住戸】◆2021年建築の築浅マンション！◆ハンズフリーキー対応♪

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 14.4帖(13階) 洋室 6帖(13階) 洋室 5帖(13階) 洋室 4.5帖(13階)）

専有面積67.44㎡(壁心)バルコニー面積10.44㎡駐車場空無 料金最小:500円 料金最大:15000円

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • エントランス

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • ミストサウナ

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • ゲストルーム
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • キッズルーム
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • スマートキー
  • オートロック

インフラ

  • 都市ガス

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

5枚
  • 天王こども園 1360m
  • 茨木市立葦原小学校・児童数約682名 1010m
  • 茨木市立天王中学校・生徒数約561名 1140m
  • ローソン茨木沢良宜浜店 40m
  • 沢良宜駅 430m

周辺情報

学校

  • 茨木市立葦原小学校(1,010m)
  • 茨木市立天王中学校(1,140m)

買い物

  • コンビニ(40m)
  • スーパー(540m)

その他施設

  • 天王こども園(1,360m)

周辺地図

大阪府茨木市沢良宜浜1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

沢良宜

  • いいね度：5点中4点の評価

    商業施設や病院、学校、京都神戸。新幹線乗り場など交通起点が便利 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    割と静かでごちゃごちゃしてない でも医療や外食では不満が多い (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然環境が整っているし、ウォーキングしたり堤防ではバーベキューで楽しめる環境にある (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

南茨木

  • いいね度：5点中5点の評価

    住環境は静かで落ち着いていて、駅や買い物も徒歩圏内。京都、大阪の中心部にも出やすい。図書館も充実している。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内に 大型商業施設があるので 生活に必要な物が揃えやすい (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    幹線道路が近いので車での環境がいいのに少し中に入るだけで、騒音は感じない。治安もいいと思う。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,950万円

支払い目安：11.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,200円
修繕積立金4,000円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.4帖(13階) 洋室 6帖(13階) 洋室 5帖(13階) 洋室 4.5帖(13階)）
専有面積67.44㎡（壁心）
バルコニー面積10.44㎡
駐車場空無 料金最小:500円 料金最大:15000円
築年月

2021年1月（築6年）

所在地

大阪府茨木市沢良宜浜1丁目

交通
  • 大阪モノレール本線 沢良宜駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩19分
所在階 / 階数13階 / 14階建
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：パナソニックホームズ・合人社コミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：株式会社　鍛治田工務店

【イチ押しポイント】 ・床暖房・ミストサウナ等室内設備充実 ・玄関前ゴミ回収サービス有り ・ペット飼育可能（規約による規定あり） ・全居室収納有り ・13階部分につき眺望・通風・日当たり良好 【周辺施設】 ・茨木市立葦原小学校 徒歩13分 ・茨木市立天王中学校 徒歩15分 ・ローソン茨木沢良宜浜店 徒歩1分 ・食品館アプロ沢良宜店 徒歩7分

LIFULL HOME'S 物件番号0146291-0000580
自社管理番号4434840

情報公開日：2025/10/06

最新情報提供日：2026/01/01

情報有効期限：2026/01/08

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

ハウスドゥ　茨木総持寺駅前　株式会社Life Ark

大阪府茨木市総持寺駅前町6-13　大紅ビル101
交通
  • 阪急京都本線 総持寺駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 JR総持寺駅 徒歩10分
営業時間10:00 〜 20:00
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号大阪府知事(01)第063128号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,950万円
管理費等
8,200円／月
修繕積立金
4,000円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

ハウスドゥ　茨木総持寺駅前　株式会社Life Ark

営業時間
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定休日
毎週水曜日　年末年始

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